您小區(qū)執(zhí)行2013年新的小區(qū)停車規(guī)定了嗎？

拉鷹

《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格管理辦法》                                                                                                     為進一步規(guī)范收費，陜西省物價局、住房和城鄉(xiāng)建設廳修訂了《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格管理辦法》，對小區(qū)內停放交通工具服務價格按物業(yè)管理級別將制定出最高限價，各小區(qū)報物價部門核準后實行。 
　　《辦法》規(guī)定，進入物業(yè)管理區(qū)域內露天（含道路）停車場（所）、停放時間不超過30分鐘的所有車輛，不收取停車費。
　　交通工具停放場所類別標準  
　　一類停車場
　　室內停車場 具有獨立的出入口或符合國家標準的雙車道供車輛安全出入，配備紅外線監(jiān)控設備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，消防噴淋設施及通風設備，停車位有專業(yè)標志。監(jiān)控室24小時有專人值班，配備專業(yè)管理、保潔人員。 9jwo f}OU  
　　露天停車場 配備紅外線監(jiān)控設備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，停車位有專業(yè)標志。有專人負責引導停車，配備專業(yè)保安、保潔人員，24小時有專人值班、巡邏。 
　　二類停車場
　　室內停車場 出入口符合國家標準的雙車道，配備升降欄桿，停車位有專業(yè)標志，配備監(jiān)控、消防、通風設備。24小時有專人值班，配備管理、保潔人員。
　　露天停車場 配備監(jiān)控設備或電腦計費系統(tǒng)，停車位有專業(yè)標志。24小時有人值班，有專人負責車場衛(wèi)生。   
　　三類停車場
　　室內停車場 配備監(jiān)控、消防、通風設備，有明顯的停車標志。24小時有人值班，打掃衛(wèi)生。
　　露天停車場 有人負責值班，保持車場整潔干凈。

拉鷹

陜西省物價局住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)修訂后的《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格管理辦法》的通知

2012年12月10日  來源：  作者：

各設區(qū)市物價局、住房和城鄉(xiāng)建設局（房管局、房管辦），楊凌示范區(qū)發(fā)展改革局、規(guī)劃建設局，西咸新區(qū)建設規(guī)劃局，韓城市物價局、住房和城鄉(xiāng)建設局：

　　為進一步規(guī)范全省物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格管理，維護業(yè)主（使用人）和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、省政府令《陜西省經營性服務價格管理辦法》等規(guī)定，對《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格管理辦法》進行了修訂。現(xiàn)予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。

　　原《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格管理辦法（試行）》（陜價經發(fā)〔2005〕158號）同時廢止。

　　
　　

　　                                            陜西省物價局 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳

　　                                                              2012年11月28日

          陜西省物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格管理辦法

　　第一條為規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格行為，維護業(yè)主（使用人）和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《陜西省經營性服務價格管理辦法》等規(guī)定，結合我省實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格行為的監(jiān)督管理。

　　第三條物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格是指物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內對指定場地（所）停放的交通工具進行管理、提供服務所收取的費用。

　　交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車（含二輪和三輪摩托車）、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分，小型汽車為藍色車牌，大型汽車為黃色車牌（不含用于教練的黃色車牌小轎車）。

　　第四條物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格實行政府指導價。制定交通工具停放服務價格，應當根據(jù)停車場（所）硬件設施、服務質量，按照質價相符、補償成本、保本微利的原則制定。

　　第五條物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格實行分級管理。各級物價部門按照物業(yè)服務收費備案管理權限，制定不同小區(qū)交通工具停放服務具體價格。

　　物價部門制定的交通工具停放服務價格為最高限價，物業(yè)服務企業(yè)可在物價部門制定的價格基礎上與業(yè)主協(xié)商適當下浮。

　　第六條 制定物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格，物業(yè)服務企業(yè)應當向物價部門提出書面報告并如實提供以下資料：

　?。ㄒ唬┱鎸嵱行У墓ど虉?zhí)照；稅務登記證；物業(yè)服務企業(yè)資質證；組織機構代碼證書復印件；

　?。ǘ┩＼噲觯ㄋ┑漠a權證書或項目相關資料；

　?。ㄈ┊a權人委托書；

　　（四）停車場停車泊位平面圖；

　?。ㄎ澹┩＼噲鼋洜I成本資料及價格申報意見。

　　第七條物價部門在接到物業(yè)服務企業(yè)關于交通工具停放服務價格的報告后，經審查符合規(guī)定條件的應當受理，并在受理后30個工作日內作出制定具體價格的決定。由于客觀原因難以在規(guī)定的期限內做出決定的，經主管領導批準，可適當延長時間，但應當書面說明理由。

　　經物價部門審查不符合規(guī)定的，應在接到報價報告十日內告知物業(yè)服務企業(yè)不予受理的理由。逾期不告知的即為受理。

　　第八條物業(yè)管理區(qū)域內停車場（所）按照不同類型，分為室內停車場（含簡易車棚）、露天停車場（含道路停車）和機械式多層泊車車位。室內停車場是指在建筑物內設置的交通工具停放場所，具備防曬、防雨功能；露天停車場是指物業(yè)管理區(qū)域內配套修建的露天交通工具停放場所；機械式多層泊車車位是指物業(yè)管理區(qū)域內配套建造的多層機械式泊車車位，具備防曬、防雨功能。

　　物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放場（所）按照設施條件和服務條件劃分為三類（具體類別標準見附件1）。交通工具停放服務價格按月、次計價，并按照車場類別分為三個等級（具體價格見附件2、附件3）。各級物價部門依據(jù)停車場（所）類別和價格等級制定物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務的具體價格，并根據(jù)當?shù)貙嶋H情況實行價格浮動，浮動幅度上下不得超過20%。

　　第九條 下列車輛臨時進入物業(yè)管理區(qū)域內露天停車場（含道路停車）停放，不得收取費用：

　　（一）軍隊、武警部隊車輛；

　　（二）執(zhí)行公務的公檢法車輛、消防車、救護車、運尸車、各種工程搶修車；

　?。ㄈ┻M入物業(yè)管理區(qū)域內露天（含道路）停車場（所），停放時間不超過30分鐘的所有車輛。

　　第十條物業(yè)管理區(qū)域內的停車場（所），應當首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主或使用人的需要。對產權屬業(yè)主共有的露天（含道路）停車場（所）和利用人防工程設施建設的車位、車庫及建造的機械車位可以租賃，但不得實行車位買斷；對具有完全產權的地下停車場（所），可以實行車位買斷、贈予或租賃。車位買斷價格由雙方協(xié)商并報備，車位租賃價格由雙方協(xié)商，車位買斷或租賃由業(yè)主自愿選擇。

　　對業(yè)主因住房結構不可分割且取得產權或使用權的獨立封閉車庫及業(yè)主買斷車位因故長期不用的車位，物業(yè)服務企業(yè)應分別參照陜價服發(fā)〔2012〕106號第十九條第二款、第二十三條第二款執(zhí)行；

　　第十一條車輛實行刷卡出入的小區(qū)，物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主辦理出入卡時，可按10元/卡的標準一次性收取工本費，對臨時出入的車輛只能按次收取停車費，不得計時收費。

　　第十二條物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務收費須辦理《收費證》并認真做好明碼標價工作。做到亮證收費并出具經稅務部門監(jiān)制的票據(jù)。物業(yè)服務企業(yè)應在小區(qū)繳費地點的醒目位置懸掛標價牌，公布服務項目、服務內容、服務價格、制定服務價格依據(jù)及制定服務價格文號、執(zhí)行時間等內容。

　　第十三條物業(yè)服務企業(yè)應當加強和維護物業(yè)管理區(qū)域內停車場（所）的管理，杜絕安全隱患，防止車輛損壞、丟失。對停車場（所）非機動車輛丟失、損壞，物業(yè)服務企業(yè)要承擔一定賠償責任；對繳費停放的機動車造成損壞或丟失，要積極配合業(yè)主（使用人）及時向當?shù)毓矙C關報案，協(xié)助處理有關善后事宜。

　　第十四條物價部門應加強對物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放服務價格的管理和監(jiān)督，對違反本《辦法》規(guī)定的，要依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處。對各級物價部門違反價格制定程序和逾期不受理、不作為的行為，要追究直接責任人的失職、瀆職責任。

　　第十五條 本辦法自2013年1月1日起執(zhí)行。

　　

　　附件1：

　　陜西省物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放場所類別標準

　　一類停車場

　　室內停車場具有獨立的出入口或符合國家標準的雙車道供車輛安全出入，配備紅外線監(jiān)控設備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，消防噴淋設施及通風設備，停車位有專業(yè)標識。監(jiān)控室24小時有專人值班，配備專業(yè)管理、保潔人員。

　　露天停車場配備紅外線監(jiān)控設備，電腦計費系統(tǒng)，自動升降欄桿，停車位有專業(yè)標識。有專人負責引導停車，配備專業(yè)保安、保潔人員，24小時有專人值班、巡邏。

　　二類停車場

　　室內停車場出入口符合國家標準的雙車道，配備升降欄桿，停車位有專業(yè)標識，配備監(jiān)控、消防、通風設備。24小時有專人值班，配備管理、保潔人員。

　　露天停車場 配備監(jiān)控設備或電腦計費系統(tǒng)，停車位有專業(yè)標識。24小時有人值班，有專人負責車場衛(wèi)生。

　　三類停車場

　　室內停車場 配備監(jiān)控、消防、通風設備，有明顯的停車標識。24小時有人值班，打掃衛(wèi)生。

　　露天停車場 有人負責值班，保持車場整潔干凈。