三亞鳳凰島房?jī)r(jià)暴跌成“荒島” 每平米降價(jià)8萬(wàn)

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原標(biāo)題 [法新社：中國(guó)的“迪拜”變成荒島]
法新社2月24日文章，海南被稱(chēng)為中國(guó)的“迪拜”：在隸屬于它的鳳凰島上矗立著一幢幢帆形摩天大樓，島的四周被熱帶海洋所包圍。這是一場(chǎng)空前的房地產(chǎn)繁榮的縮影。

　　但是，鳳凰島上的房地產(chǎn)價(jià)格近幾個(gè)月來(lái)卻一落千丈，暴露出中國(guó)持續(xù)增長(zhǎng)但有時(shí)顯得不平衡的經(jīng)濟(jì)所隱藏的脆弱性。鳳凰島被海南旅游部門(mén)宣傳為“當(dāng)代世界第八大奇跡”的“強(qiáng)有力競(jìng)爭(zhēng)者”。但島上除了有幾名清潔人員外，顯得格外安靜，幾輛保時(shí)捷成為這里還有人住的跡象之一。

　　房地產(chǎn)中介稱(chēng)，從事制造業(yè)的中國(guó)人一度爭(zhēng)搶這里的豪宅，但隨著全球經(jīng)濟(jì)低迷導(dǎo)致利潤(rùn)下降，很多房主急著將這里的房子脫手以籌集資金償還貸款。房地產(chǎn)代理人孫哲（音）說(shuō)，鳳凰島上的新房?jī)r(jià)格在2010年時(shí)達(dá)到每平方米15萬(wàn)元，但現(xiàn)在只有7萬(wàn)元。

　　由于投資選擇有限且國(guó)有銀行利息低，中國(guó)商人多年來(lái)把房屋作為保值工具，在經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的時(shí)候把房?jī)r(jià)推高，但也種下了在不景氣時(shí)期崩盤(pán)的隱患。

　　2008年中國(guó)政府實(shí)施經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃后，海南經(jīng)歷中國(guó)最大幅度的房?jī)r(jià)上漲。由于房?jī)r(jià)在一年之內(nèi)漲幅超過(guò)50%，很多急于買(mǎi)房的人帶著帳篷在街道上排隊(duì)。但自那之后，收緊貸款和限制多套房的政策打擊了海南的房?jī)r(jià)。作為賣(mài)力不討好的售樓人員，楊瓊（音）嘆息道：“在政府限購(gòu)政策出臺(tái)前，像這樣的樓盤(pán)我們5個(gè)月就能賣(mài)完。”

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