中國(guó)10年后，什么都值錢，就是房子不值錢

草根老周

支持這一觀點(diǎn)，房?jī)r(jià)的泡沫在越吹越大，人們的觀念轉(zhuǎn)變與空房增多將使泡沫漲破！

雙子座

10年前，如果有人說：2013上海市中心的房子會(huì)漲到10萬(wàn)一平，大家一定會(huì)覺得這個(gè)人事瘋子！
今天，做到了。北京的房?jī)r(jià)，相同地段的，大概是上海的兩倍。

中國(guó)，有錢人太多，熱錢太多，沒什么好的投資渠道都放在房子上了。當(dāng)然這不一定意味著泡沫。
說說我們的鄰居印度那邊，在孟買商品房漲到1多萬(wàn)一平，我說的是美金。孟買的人平均年收入大概只有900美金，比我們窮很多吧。簡(jiǎn)單的看，是不是存在泡沫？事實(shí)上，印度沒有戶籍制度，印度人遷移到哪里，就會(huì)享受當(dāng)?shù)氐慕逃?，醫(yī)療，以及所有的服務(wù)設(shè)施，所以孟買的房?jī)r(jià)漲到這份上，有實(shí)際需求在，就沒有泡沫，印度偏遠(yuǎn)的地方，房?jī)r(jià)一文不值。
在孟買，公務(wù)員，普通白領(lǐng)都是住在貧民窟，這也不足為其，房子，那是富人的專利。

剛才，看樓上有人提到M2之類的，在中國(guó)，有幾個(gè)人會(huì)去關(guān)注M2呢？但是，總體來看，GOV大量印鈔票，增加稅收，抬高地價(jià)，這些因素下來，房?jī)r(jià)怎么可能不漲呢？樓主說到大家回農(nóng)村？這顯然不符合中國(guó)的發(fā)展道路，中國(guó)是要搞城鎮(zhèn)化建設(shè)的，目前是40%，將來要有70%的人住在城市。

很多老外說中國(guó)房?jī)r(jià)存在泡沫，但總是使命的給中國(guó)地產(chǎn)商投錢，為什么？

真想調(diào)控房?jī)r(jià)，也沒那么難的，換個(gè)角度考慮問題，減稅，為低收入家庭住房補(bǔ)貼，減少商品房供應(yīng)，大量建保障房，政府承擔(dān)土地成本......等等，房?jī)r(jià)調(diào)控有那么難嗎？只是這些人不想讓房?jī)r(jià)降罷了！

房?jī)r(jià)是漲還是跌這一塊，因?yàn)槲易罱谏虾ＹI了房子，所以也一直研究政策走向，研究房?jī)r(jià)。目前，我覺得房?jī)r(jià)要分開看，在一線城市，因?yàn)橥恋毓?yīng)有限，我覺得房?jī)r(jià)不會(huì)降，可能還會(huì)漲，未來漲到20萬(wàn)一平，30萬(wàn)一平....真不好說，還是中國(guó)有錢人太多，熱錢不知道該放在哪里，只能放在房子上。
二三線城市，特別是一線中小城市，房?jī)r(jià)雖然很便宜，但已經(jīng)過剩了，沒那么多需求的，土地大片大片的，可以建足夠多的房子，房?jī)r(jià)可能會(huì)穩(wěn)，也可能會(huì)降。

雙子座

來咸魚網(wǎng)也很長(zhǎng)時(shí)間了，我是在咸陽(yáng)長(zhǎng)大的。但是，真正離開這座城市，再回去會(huì)看的時(shí)候，才真正了解這座城市。
從咸陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展看，沒什么支柱產(chǎn)業(yè)，反而是養(yǎng)了一大批的公務(wù)員，人人都想去當(dāng)公務(wù)員而不是做實(shí)業(yè)，這座城市，終究沒什么前途。整體人文素質(zhì)、社會(huì)風(fēng)氣，都和南方城市存在較大差距。這話說了可能大家都不愛聽，但，還是面對(duì)現(xiàn)實(shí)吧，逃避是沒用的。

說正題咸陽(yáng)房?jī)r(jià)的事，咸陽(yáng)的小區(qū)，一個(gè)個(gè)都蓋到二三十層，但都不考慮棟距，你讓旁邊多層的用戶情何以堪？再說小區(qū)綠化，隨便搞點(diǎn)花花草草就是綠化....

看看南方的小區(qū)，建設(shè)好點(diǎn)的，進(jìn)小區(qū)之后感覺就像花園，花團(tuán)錦簇、所有的綠化修剪的很好，人車分流、觀景亭、河道、走廊、社區(qū)會(huì)所、兒童滑梯、老人活動(dòng)區(qū)… 還有wifi網(wǎng)絡(luò)覆蓋等等；感覺完全不一樣，咸陽(yáng)，還有很長(zhǎng)的路還走.....

張頭頭

10年后不知道饅頭會(huì)不會(huì)10塊錢一個(gè)？以這樣的物價(jià)上漲速度看，還是很不樂觀。

西北狐

老王 發(fā)表于 2013-4-2 15:08
怎么沒金幣？

今天的金幣馬上到位

小慶

我贊同西北狐的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)泡沫遲早會(huì)破的，如果政府不干預(yù)預(yù)防，那時(shí)到處都是鄂爾多斯鬼城！

張頭頭

現(xiàn)在的現(xiàn)狀就是說什么不漲價(jià)，結(jié)果是必然漲價(jià)。

冰水嬋心

支持房?jī)r(jià)一定大跌

知心姐姐

支持西北狐的說法，現(xiàn)在我身邊買下房子的朋友就有點(diǎn)犯難了，不住還要交物業(yè)管理費(fèi)，賣也難賣掉。

白頭翁

同意18樓的觀點(diǎn)

駿馬奔馳

房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)攀升：1、通貨膨脹趨勢(shì)加劇必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)上揚(yáng)；2、ZF的調(diào)控措施只是是一廂情愿，就像壓彈簧一樣只要一松手它馬上就會(huì)彈起來。3、越來越多的年輕人還在期待購(gòu)房、換房，有市就有價(jià)。

下山虎

房子是中產(chǎn)階級(jí)的保命階梯，房?jī)r(jià)過高或過低，都會(huì)損壞處于人口最都多的中產(chǎn)階級(jí)，所以房?jī)r(jià)不能跌多少，也不可能跌多少，特別是咸陽(yáng)的房?jī)r(jià)，看看目前西安的房?jī)r(jià)，就是20年后咸陽(yáng)的房?jī)r(jià)

lvfei115

供需還不平衡！房子報(bào)紙的不動(dòng)產(chǎn)，不會(huì)降價(jià)處理的，他是特殊的商品，是受保護(hù)的。

憑欄望雨

不會(huì)下跌的，人們對(duì)舒適美好生活無止境的追求，導(dǎo)致房屋的檔次不斷上升，加上建筑材料、裝修材料、人工成本的持續(xù)攀升，價(jià)格怎么可能下降呢

咖啡色

這個(gè)不一定?。‰m然幾年后人們的需求量減少了??！這個(gè)肯定的 ！！但人們的需求質(zhì)量可是不斷提高的！有的希望換個(gè)大房子 ??！有的希望換個(gè)離單位近的 ！！

咖啡色

這個(gè)不一定??！雖然幾年后人們的需求量減少了??！這個(gè)肯定的 ?。〉藗兊男枨筚|(zhì)量可是不斷提高的！有的希望換個(gè)大房子 ?。∮械南Ｍ麚Q個(gè)離單位近的 ?。?/td>

下山虎

其實(shí)咸陽(yáng)應(yīng)該是個(gè)個(gè)例，10年后應(yīng)該和西安接軌了，不大漲都算好的了。別異想天開來的房屋不值錢。政策方面取消戶籍限制，人口的自由流動(dòng)，以及農(nóng)村城鎮(zhèn)化，無一例外的造成人口的流動(dòng)，所以10年內(nèi)，房?jī)r(jià)有剛性需求的條件，不過時(shí)間段放得長(zhǎng)遠(yuǎn)些。40年后，那就不知道，人口的銳減，農(nóng)村土地的復(fù)耕以及生活理念的改變，再就是獨(dú)生子女的父母更愿意住養(yǎng)老院，這些情況的發(fā)生就會(huì)造成房?jī)r(jià)的下跌，不過不會(huì)無理性下跌，政府可能會(huì)讓房?jī)r(jià)軟著陸。

下山虎

不過我們都沒有強(qiáng)調(diào)一個(gè)最主要的因素--戰(zhàn)爭(zhēng)，國(guó)內(nèi)外的環(huán)境是否和平？？？這是房?jī)r(jià)一個(gè)需要關(guān)注的點(diǎn)。再就是環(huán)境治理。炒過股票的人可能能理解房?jī)r(jià)的重要性，我教大家一個(gè)房?jī)r(jià)和個(gè)我們的關(guān)系--像--遛狗，房?jī)r(jià)有時(shí)候跑到我們的前面或后面《房?jī)r(jià)與我們收入的差距》，只要我們不停止運(yùn)動(dòng)《經(jīng)濟(jì)不停地發(fā)展》，那么這只狗始終在我們的視線內(nèi)《可控范圍內(nèi)》，至于我們和狗的距離其實(shí)是實(shí)時(shí)變化的，那么我手中牽狗繩是什么--就是合理分配自己的收入，不要把雞蛋放在一個(gè)籃子里，學(xué)會(huì)理財(cái)，這些都不會(huì)了那就家犬變瘋狗，那就麻煩了。

咖啡色

咖啡色 發(fā)表于 2013-4-3 15:54
這個(gè)不一定??！雖然幾年后人們的需求量減少了??！這個(gè)肯定的 ??！但人們的需求質(zhì)量可是不斷提高的！有的希望 ...

謝謝 支持??！

Magic_情殤

房?jī)r(jià)會(huì)降得，的中國(guó)“鬼城”的別多。晚上高樓就沒幾個(gè)亮的。空房太多，人口的下降，空房增加，房?jī)r(jià)10年后會(huì)降的。   到時(shí)中國(guó)各地都是房子。