鳳凰古城開發(fā)幕后金主:高德地圖侯軍

塬上小草

高調(diào)的旅游開發(fā)操盤手

鳳凰古城門票事件持續(xù)發(fā)酵，沈從文筆下這座不染塵世紛爭的湘西小城在近日來甚至已受到全國游客的網(wǎng)絡聯(lián)名抵制。

4月10日，按照鳳凰縣當?shù)卣诎朐虑暗囊患埞?，包括鳳凰古城、南華山、鄉(xiāng)村游三大塊景區(qū)內(nèi)的古城9景和南華山門票被綁定一票制銷售，售價148元。

在同一天，一家名為“鳳凰古城景區(qū)管理服務公司”的公司宣布成立，由其對古城三大塊景區(qū)實施“整合經(jīng)營”并收取門票，鳳凰縣政府以土地入股僅占股49%，而鳳凰古城文化旅游投資股份有限公司占股51%。

工商資料顯示，新成立的鳳凰古城景區(qū)管理服務公司企業(yè)性質(zhì)為私營公司，法定代表人為葉文智，注冊資金1.2億元。按照葉文智的說法，在148元的門票收入中，40%、接近60元的收入將被政府抽取，該公司僅剩余88元左右，而這一部分還將向政府交納稅收。

旅游產(chǎn)業(yè)為鳳凰縣當?shù)刂鲗Мa(chǎn)業(yè)。在2012年，該縣全年接待游客690.49萬人次，實現(xiàn)旅游收入53.01億元。對于2013年，該縣政府稱將加大市場營銷力度，“確保2013年實現(xiàn)旅游人次增長10%以上，達到760萬人次”。

若僅以2012的數(shù)據(jù)計算，門票收入一項，當?shù)卣氖杖氲募纯蛇_到4.08億元，該縣2012年全年財政收入為5.1億元；而葉文智旗下該公司的收入則可達到6.13億元。

事實上，在此門票事件中反對最為強烈的個體工商戶而言，對于喜著唐裝、身材瘦小的葉文智并不陌生，因為早在11年前，鳳凰古城內(nèi)最優(yōu)質(zhì)資源“八大景點”經(jīng)營權(quán)已為其公司所有。

2001年10月14日，鳳凰縣人民政府與黃龍洞投資股份有限公司簽定《湖南省鳳凰縣八個旅游景區(qū)（點）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，以9.36億元的合同載明金額獲得鳳凰縣八大景點50年經(jīng)營權(quán)。依據(jù)合同，以經(jīng)營開發(fā)鳳凰八大旅游景區(qū)（點）為主的鳳凰古城文化旅游投資股份有限公司于2002年1月1日正式經(jīng)營，為此成立的鳳凰古城文化旅游投資股份有限公司法人代表為葉文智。

按照公開履歷，祖籍湘潭的葉文智1995年任中國大通實業(yè)有限公司湖南分公司總經(jīng)理，1998開始擔任黃龍洞投資股份有限公司董事、總經(jīng)理，2006年在北京成立天下鳳凰文化傳播有限公司董事長，其亦是湖南省推選的兩屆全國人大代表、湖南省工商聯(lián)副主席。

葉文智喜于宣傳，處事極為高調(diào)、對外號稱“旅游策劃大師”。現(xiàn)任作協(xié)副主席高洪波早年發(fā)布的一篇游記雜文中曾記錄，葉文智在10年前既已乘坐直升機出入湘西。一本時尚雜志在對其的頒獎詞中寫道“在最近的一次買房時，葉文智為了全方位看清自己的別墅全貌，開著自己的私人飛機上天查看了一翻?！?/div>
旅游產(chǎn)業(yè)為鳳凰縣當?shù)刂鲗Мa(chǎn)業(yè)。在2012年，該縣全年接待游客690.49萬人次，實現(xiàn)旅游收入53.01億元。




“策劃大師”背后另有金主

在鳳凰古城文化旅游投資股份有限公司的下一步規(guī)劃中，上市為既定戰(zhàn)略。“實現(xiàn)品牌經(jīng)營向資本經(jīng)營的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，公司將擇優(yōu)選擇和確定海外戰(zhàn)略合作伙伴，對公司進行增資擴股，積極謀求海外上市，使本土的資源與國際資本對接?！?/div>

葉文智日前在接受媒體采訪時也表示，“鳳凰古城的確有上市的打算，在條件成熟時我們會讓它上市”，但是他也澄清，鳳凰古城收門票跟上市沒有一點關(guān)系。

表面看來，“策劃大師”葉文智已經(jīng)是湖南省內(nèi)優(yōu)質(zhì)旅游資源毋庸置疑的掌控者，僅以公開信息統(tǒng)計，在其通過資本運作下將經(jīng)營權(quán)化為己有的湖南省內(nèi)風景區(qū)已包括張家界黃龍洞、鳳凰古城、壺瓶山、邵陽崀山、石門千年古剎夾山寺。

然而，撥開輿論宣傳的薄紗，其也只是其背后資本推向前臺的職業(yè)經(jīng)理人，而金主則另有其人。

時間回溯到1995年，其時32歲的葉文智尚只是一家叫做中國大通實業(yè)有限公司湖南分公司的總經(jīng)理。兩年后，由其代表這家總部位于北京的公司與湖南張家界武陵源區(qū)政府談判，1998年，大通實業(yè)以總額5.275億元買下張家界黃龍洞45年委托經(jīng)營權(quán)。

同年11月，黃龍洞投資股份有限公司成立，注冊資金達到1.3億元。而讓葉文智一夜轉(zhuǎn)身成為“旅游策劃大師”的是在這一年由其操盤的為黃龍洞洞內(nèi)石筍“定海神針”投保1億元巨額保險，一時，其揚名旅游策劃界。

當年黃龍洞經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓開天下之先河，時至今日仍被視為旅游界資本化運作的一個標志性事件，并隨后帶出了更多旅游區(qū)經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)的操作案例。據(jù)媒體報道不完全統(tǒng)計，全國已有300多個景點成為這一模式的效仿者。

隨后的2001年，黃龍洞投資公司接連出手9.36億元拿下鳳凰古城、2003年，取得湖南壺瓶山50年自主經(jīng)營權(quán)、此后又將石門千年古剎夾山寺收入囊中、2005年以7.6億元的拿下邵陽崀山48年的經(jīng)營權(quán)、2009年高調(diào)入主湖南洪江古商城。

在幾乎所有的公開亮相中，葉文智均成為地方招商政府座上賓。然而，一個未曾改變的事實是，在所有一系列旅游項目的擴張中，黃龍洞投資公司一直是作為實際出資人，而該公司的法人代表則是成從武，實際最大出資人則為侯軍。

根據(jù)胡潤百富編制的2008年中國富豪榜，侯軍名列第650位。2011年7月，《理財周報》發(fā)布的中國海外富人榜統(tǒng)計，侯軍家族以9.82億元排在146位。





互聯(lián)網(wǎng)富豪的旅游生意

成從武是誰？侯軍又是誰？他們二人分別是美國納斯達克上市公司、中國移動互聯(lián)網(wǎng)界的新晉明星高德軟件的總裁和董事長。高德軟件的核心產(chǎn)品是手機應用軟件“高德地圖”，這家公司今年3·15期間因為一次意外的媒體曝光事件而廣為人知。

然而，在黃龍洞投資公司在湖南省各個旅游項目上攻城略地時，兩人均從未露面。葉文智則在少數(shù)場合中透露“老板是比自己大1歲的侯軍”。2012年3月份，葉文智在接受媒體采訪時也承認自己來自高德軟件，“我也是高德軟件的創(chuàng)始人之一，也是投資人之一。”

在近期的一次采訪中，成從武亦披露在大通實業(yè)早期，黃龍洞風景區(qū)是該公司最為重要的利潤來源。但是不論是在中國大通實業(yè)，還是在目前已上市的高德軟件，其董事長侯軍已近乎隱形的姿態(tài)居于其中。

侯軍出生于1964年，今年49歲，根據(jù)北京大學的企業(yè)家俱樂部官網(wǎng)資料描述，侯軍為北大1983級中文系古代文獻專業(yè)獲得學士學位，畢業(yè)后從事過刑警、金融等工作。九十年代中期開始創(chuàng)業(yè)，涉汲高科技、旅游、物業(yè)投資等行業(yè)。

工商資料顯示，侯軍曾擔任廣西北海防城港銀港物業(yè)發(fā)展總公司董事長，該公司成立于1993年1月，注冊資本2000萬元，企業(yè)性質(zhì)為集體所有制，經(jīng)營業(yè)務包括房地產(chǎn)、倉儲、碼頭、運輸業(yè)的經(jīng)營及租賃、邊貿(mào)小額貿(mào)易、貨物代理。

1994年，由廣西北海防城港銀港物業(yè)發(fā)展總公司、中國科技國際信托投資有限公司、中國北京國際經(jīng)濟合作公司三家企業(yè)注冊成立并正式更名為中國大通實業(yè)有限公司，隸屬于中國科學院，這家公司當時位于北京昌平區(qū)科技園，注冊資金6000萬，侯軍擔任該公司董事長，成從武擔任總裁，兩人此前均在國有投資公司中國科技國際信托投資公司工作。

此后到2002年，高德軟件有限公司成立，中國大通實業(yè)即是其前身，高德軟件于2010年7月1日在納斯達克成功上市，侯軍與成從武依然分別擔任董事長及總裁職務。

根據(jù)胡潤百富編制的2008年中國富豪榜，侯軍名列第650位。2011年7月，《理財周報》發(fā)布的中國海外富人榜統(tǒng)計，侯軍家族以9.82億元排在146位。在高德軟件上市前，其擁有23.4%的股份，IPO后仍持有19.5%的股份，以當前市值計算，其個人財富亦達到6.43億元。