搭乘西咸新區(qū)快車乘勢而上

小白

——訪咸陽億龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊雨

西咸新區(qū)規(guī)劃的通過，攪動了很多人的心，人們對咸陽未來的發(fā)展更是信心十足。咸陽億龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊雨表示，自己非?？春梦飨绦聟^(qū)的發(fā)展前景。

     《今日咸陽》： 關于西咸新區(qū)，有人持保留態(tài)度，有人肯定，你對西咸新區(qū)的看法是？
       楊雨：億龍地產(chǎn)2005年來到咸陽后，就一直關注西咸一體化的動態(tài)。西咸新區(qū)提出已經(jīng)將近十年，我們始終在認真地看，仔細地想，尋找新的突破口。
      咸陽與西安兩市區(qū)相距三十公里，加之西咸一體化的進展速度相對比較慢，因此，兩地仍存在較大差距。
      這次西咸新區(qū)新規(guī)劃的出臺，為我們畫出了異常美好的藍圖，政策的傾斜與眾產(chǎn)業(yè)大腕兒的聚集開發(fā)，西咸新區(qū)將迎來一次比較大的轉(zhuǎn)型。
      總之，這對我們來說吸引力很大，我們也非常看好它的發(fā)展前景。
   

      《今日咸陽》：億龍·金河灣在世紀大道多年，可以說是見證了西咸結(jié)合帶從無到有的發(fā)展，請談談你的看法。
        楊雨：億龍地產(chǎn)是進駐世紀大道較早的開拓者之一，可以說與西咸新區(qū)一同成長。舉例來說，項目周邊的銀行、公園、交通等生活配套，現(xiàn)在已經(jīng)愈發(fā)完善。
        從政府這方面來講，撤銷了渭城橋收費站，市民出入西咸更加便捷省時。從我們的角度來講，參與市政公園的建設，為市民營造了愜意舒適的居住環(huán)境。另外，周邊幾個大型社區(qū)漸次交房，生活氛圍日益濃厚。
       用市民的話講，“以前這里是鳥不拉屎的地方，現(xiàn)在卻是難得的后花園。”
       講了變化，但是還存在不少不足。所謂“經(jīng)濟發(fā)展只爭朝夕”，西咸新區(qū)發(fā)展速度還是很慢，節(jié)奏遠遠跟不上西安，更別和京上廣那些城市相比了。
   

      《今日咸陽》：2011年已過半，近來傳言二三線城市限購、首付比例提高，如果這些政策實行，對咸陽樓市會產(chǎn)生什么影響？
        楊雨：限購令政策的推出，是國家運用行政手段進行調(diào)控，目的是抑制房地產(chǎn)市場發(fā)展過熱。咸陽作為三線城市，房價上漲整體還是合理且穩(wěn)定的，而且購房群體也以自住型和改善型為主，投機性買房或炒房行為很少，調(diào)控政策對這個市場應該不會產(chǎn)生太大的影響，只會增加房企的風險意識和防范意識。
   

      《今日咸陽》：西安咸陽距離很近，西咸新規(guī)劃出臺再次吸引眾多目光關注咸陽，其中不乏地產(chǎn)大鱷。你如何看待這一切？
        楊雨： 一個地區(qū)的房地產(chǎn)市場，如果沒有外來企業(yè)進行攪動，本地房企難免會固步自封。房企只有在競爭中才會有壓力；樓盤品質(zhì)，只有在競爭中才會獲得發(fā)展。
       現(xiàn)在咸陽有不少外地房企是從南方過來的，排除在氣候、飲食、文化上的差異，南北方在生活節(jié)奏、經(jīng)濟發(fā)展速度上，也截然不同。
       畢竟沿海南方城市房企的理念新潮、開發(fā)經(jīng)驗十足，在產(chǎn)品品質(zhì)上，更容易做出亮點，爆發(fā)出核心競爭力。他們的到來，不僅提升了本地房地產(chǎn)的整體品質(zhì)，也鞭策著本地開發(fā)商在產(chǎn)品質(zhì)量上多下功夫。
       地產(chǎn)大腕的進駐，肯定給現(xiàn)有房地產(chǎn)商提出了更高的要求，激勵我們不斷超越、不斷創(chuàng)新，在產(chǎn)品品質(zhì)上不斷下功夫，積極與西安房地產(chǎn)業(yè)靠攏，這樣才會在激烈的競爭中脫穎而出。
   

       《今日咸陽》：項目或企業(yè)自身近期有沒有在西咸結(jié)合帶做圈地開發(fā)的計劃？
         楊雨：一線城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已經(jīng)相對飽和，不僅地塊稀缺，利潤上漲空間也很有限。現(xiàn)在，“大西安都市生活圈”日益明晰，西咸新區(qū)五大組團重新規(guī)劃，交通等配套設施日漸完善，如：地鐵二號線也將于今年9月運營，地鐵一號線也將在不久的將來拓通。
        因此，咸陽將迎來城市格局升級，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨洗牌和升級，這為開發(fā)商提供了很廣闊的發(fā)展空間。
        億龍從福建來到三線城市咸陽，打拼了五年，這里可以說是我們開拓西北市場的根據(jù)地。我們要搭乘此次西咸新區(qū)的快車，乘勢而上，努力開發(fā)新樓盤、提升產(chǎn)品質(zhì)量、樹立自身品牌，以贏得更廣闊的市場。
   

       《今日咸陽》：能不能就咸陽樓市上半年的發(fā)展做個總結(jié)，回升？趨緩？持續(xù)低迷？
         楊雨：咸陽樓市上半年的發(fā)展總體適中，價格基本適眾，趨勢還是向前發(fā)展。
   

       《今日咸陽》： 億龍·金河灣項目現(xiàn)在有向西安購房者靠攏的趨勢，項目憑借哪些優(yōu)勢或要做哪些創(chuàng)新，才能與西安市場同步？
         楊雨：億龍·金河灣扼守世紀大道核心地段，地鐵一號線途經(jīng)此處，項目周邊有三大公園，800米灃河、占據(jù)8000畝稀有灃渭三角洲濕地公園，以及130畝河濱公園，出則繁華，入則自然，是咸陽當之無愧的“首席水岸森林社區(qū)”。
         除此之外，億龍·金河灣特別在社區(qū)外圍、沿河而建運動場地，現(xiàn)在周邊的業(yè)主或?qū)W生，經(jīng)常在傍晚時分過來打籃球、羽毛球，直到夜幕降臨，這就是我們所希望看到的，讓業(yè)主真正回歸大自然的綠色健康生活。
          正因為以上諸多無可比擬的優(yōu)勢，億龍·金河灣才吸引了眾多西安及外地市民來此置業(yè)，下半年，三期升級版科技、稀貴房源就要推出，在產(chǎn)品上，我們做了很大的創(chuàng)新和改善，以西安高端住宅為效仿的榜樣，期望用低置業(yè)成本，高性價比品質(zhì)折服市場。