門前蓋起七層高樓 禮泉住戶狀告開(kāi)發(fā)商討要采光權(quán)

渭陽(yáng)路路長(zhǎng)

　　

　　開(kāi)發(fā)商新建的樓盤同居民房屋之間樓間距過(guò)小，居民認(rèn)為影響了自家的采光，在和開(kāi)發(fā)商協(xié)商未果的情況下，禮泉兩戶居民一紙?jiān)V狀將開(kāi)發(fā)商告上法院。目前，禮泉縣法院已經(jīng)正式受理該案。
　　
　　住戶稱進(jìn)屋就得開(kāi)燈


　　50多歲的袁師傅家住禮泉縣果糧路，2001年他通過(guò)法院拍賣購(gòu)買了此處地塊蓋起了一座兩層小樓，然而自從去年房子前面搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，蓋起一棟7層商品房住宅樓后，袁師傅發(fā)現(xiàn)家里的采光被前面的高樓擋住了。


　　“原來(lái)我一樓的客廳白天亮亮堂堂，這座樓蓋起來(lái)后我家一樓的客廳整天黑漆漆的，進(jìn)屋就需要開(kāi)燈，而且新建的7層樓樓高有20余米，兩棟樓之間的樓間距才6米多，明顯嚴(yán)重影響了我的采光?！痹瑤煾捣Q，和自己并排的另外四戶鄰居都有相同的感受，發(fā)現(xiàn)之后他們也找開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)，但一直沒(méi)有得到合理的解決。


　　“我們私下了解到，開(kāi)發(fā)商建的這棟影響我們采光的7層住宅樓，目前還手續(xù)不全，很有可能還是未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違法建筑，因此我和另一位鄰居陳某，找來(lái)律師，將開(kāi)發(fā)商告到禮泉縣人民法院，要求開(kāi)發(fā)商停工、恢復(fù)我們的采光權(quán)?！痹瑤煾嫡f(shuō)到。


　　而對(duì)于房前蓋起住宅樓影響“采光權(quán)”的說(shuō)法，家住袁師傅家隔壁的鄰居陳某則表示，其家里的情況和袁師傅基本一樣，“原來(lái)房前就是一片廠區(qū)平房，一樓采光很好，現(xiàn)在前面蓋起了7層高的住宅樓，樓間距變小了，直接就把光線就遮住了。”陳某稱，發(fā)現(xiàn)采光受到影響后，他和袁師傅都找過(guò)開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但沒(méi)有一個(gè)合理的解決方案，所以兩人才合伙找了律師將開(kāi)發(fā)商告上法院。


　　手續(xù)確實(shí)存“瑕疵”

　　“目前該案法院已經(jīng)正式受理，經(jīng)禮泉縣人民法院向咸陽(yáng)市中院申請(qǐng)后，6月18日咸陽(yáng)市中院指定了一家西安的測(cè)量鑒定機(jī)構(gòu)，前來(lái)對(duì)相關(guān)樓間距、高度進(jìn)行了測(cè)量，確定是否對(duì)采光有影響。”19日下午，袁師傅委托的律師劉瓊表示，4月中旬他接到袁師傅的委托后，就以侵犯“采光權(quán)”向法院提起了訴訟請(qǐng)求。而對(duì)于袁師傅提出的開(kāi)發(fā)商證照不全違規(guī)建設(shè)一事，劉瓊表示這需要法院開(kāi)庭后，開(kāi)發(fā)商自己舉證出示。


　　據(jù)悉，被袁師傅所指影響他們采光的樓盤為雅歐嘉苑住宅小區(qū)，該小區(qū)共規(guī)劃設(shè)計(jì)了兩棟7層住宅樓，開(kāi)發(fā)商為陜西歐亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。


　　“目前項(xiàng)目確實(shí)手續(xù)存在瑕疵，還差一個(gè)建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證，但是建筑施工許可證目前已經(jīng)向住建部門遞交了申請(qǐng)材料，正在申請(qǐng)補(bǔ)辦之中，商品房預(yù)售許可證是因?yàn)榉孔舆€沒(méi)有正式對(duì)外出售，因此目前還沒(méi)有辦理。”隨后，工地項(xiàng)目部的一位工作人員表示。


　　隨后，從禮泉縣國(guó)土資源局查詢證實(shí)，該樓盤在去年已經(jīng)備案通過(guò)，取得了國(guó)有土地使用權(quán)證。(記者 張林 實(shí)習(xí)生袁秦)