黃金周西安樓市返鄉(xiāng)置業(yè)需求表現(xiàn)搶眼

旒歆

　　受政策影響，西安購(gòu)房者的置業(yè)熱情有所降低，但在剛過(guò)去的“黃金周”置業(yè)大軍中，記者仍發(fā)現(xiàn)了眾多返鄉(xiāng)置業(yè)者的身影，他們或是出于親情，或是出于以后的事業(yè)發(fā)展，紛紛將目光投向西安樓市。
　　
■西安發(fā)展受返鄉(xiāng)置業(yè)者關(guān)注

　　10月6日、7日兩天，在萬(wàn)科·金域曲江、富力城、中海御湖公館及中國(guó)鐵建·梧桐苑、華遠(yuǎn)·海藍(lán)城等項(xiàng)目中，記者與多位前來(lái)看房的返鄉(xiāng)置業(yè)者不期而遇，并隨機(jī)采訪(fǎng)了幾位看房者?！捌綍r(shí)工作很忙，難得有六七天長(zhǎng)假，所以每年的黃金周我都會(huì)抓住機(jī)會(huì)回西安，看看父母和家鄉(xiāng)的親人，看房主要也是為親人考慮，說(shuō)不定以后會(huì)回來(lái)居住?！薄霸谖靼?font color="#000099">買(mǎi)房，其實(shí)是在今年才有的想法。西安這幾年的發(fā)展確實(shí)讓我看到了這個(gè)城市的強(qiáng)大能量，關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)新區(qū)的獲批、西咸新區(qū)的穩(wěn)步推進(jìn)，西安國(guó)際化大都市建設(shè)的戰(zhàn)略越來(lái)越明確了，可以說(shuō)是西安的發(fā)展感染了我，讓我產(chǎn)生了在西安買(mǎi)房的想法，說(shuō)不定以后自己真的會(huì)將工作向這邊轉(zhuǎn)移，又能跟老家親人在一起?！薄耙f(shuō)回西安買(mǎi)房啊，其實(shí)我早都考慮了，以前主要還是從深圳的經(jīng)驗(yàn)看，西安的房子升值會(huì)很快，但現(xiàn)在我是想買(mǎi)了房以后，連人都要遷過(guò)來(lái)了。今天的西安不僅房子升值快，個(gè)人施展的舞臺(tái)也更大。”
　　
■返鄉(xiāng)置業(yè)者出手很果斷

　　曲江多個(gè)售樓部置業(yè)顧問(wèn)都反映，“售樓部平時(shí)的外地客戶(hù)以省內(nèi)和鄰省人居多，但黃金周期間從北京、上海、廣州和深圳來(lái)的返鄉(xiāng)置業(yè)客戶(hù)卻明顯增多，他們要么是和父母一起來(lái)，要么是有朋友做向?qū)Э捶俊！?br />
　　海藍(lán)城營(yíng)銷(xiāo)策劃負(fù)責(zé)人告訴記者，在黃金周期間海藍(lán)城共銷(xiāo)售了30多套，在這些客戶(hù)中，返鄉(xiāng)置業(yè)客戶(hù)就占據(jù)了將近三分之一，這個(gè)比例是很大的。與海藍(lán)城相似，萬(wàn)科·金域曲江、富力城、中海御湖公館及中國(guó)鐵建·梧桐苑返鄉(xiāng)置業(yè)客戶(hù)成交在黃金周期間也表現(xiàn)搶眼。

　　從漢唐房地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，在2009、2010和2011年三年黃金周中，西安樓市返鄉(xiāng)置業(yè)成交都會(huì)形成一個(gè)小的高潮，盡管今年以來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)樓市影響很大，但揣著大把鈔票回到西安購(gòu)房置業(yè)的仍大有人在。“從置業(yè)特點(diǎn)來(lái)看，出手果斷干脆是返鄉(xiāng)置業(yè)者的一個(gè)顯著特征?！睗h唐機(jī)構(gòu)資深策劃師李棟說(shuō)，“我們通過(guò)了解發(fā)現(xiàn)，在西安購(gòu)房的返鄉(xiāng)置業(yè)者一般都是在外地事業(yè)有成的，或者是不準(zhǔn)備在外地發(fā)展準(zhǔn)備回鄉(xiāng)的，這種人的共同特點(diǎn)就是親眼見(jiàn)證了一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的快速上漲，充分了解一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)和樓市走向。相比一線(xiàn)城市，西安房?jī)r(jià)仍處于較低水平，而這座城市又有較大發(fā)展?jié)摿Γ麄兌急容^看好西安市場(chǎng)，所以只要選到好房子就會(huì)毫不猶豫。”
　　
■環(huán)境較好區(qū)域最受大家青睞

　　與李棟的分析一致，在今年的黃金周中，確實(shí)發(fā)現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)者比較青睞曲江、浐灞、高新環(huán)境較好區(qū)域中的一些定位較高端、性?xún)r(jià)比相對(duì)較高的樓盤(pán)。

　　多年前從西安前往深圳工作、黃金周到西安購(gòu)房置業(yè)的王先生向記者透露，“在深圳生活多年，已經(jīng)習(xí)慣了較好環(huán)境的生活，一回到西安就被曲江新區(qū)吸引，所以這次就直接在曲江看了幾個(gè)樓盤(pán)。比較幸運(yùn)的是，因?yàn)槭苷哂绊?，曲江的樓盤(pán)也推出了較大的優(yōu)惠措施。對(duì)比了幾個(gè)樓盤(pán)，綜合考慮了樓盤(pán)的位置、品質(zhì)以及價(jià)格后，我最終選擇了曲江·諸子階項(xiàng)目，不到8000元/平方米住曲江，我覺(jué)得還是比較劃算的?！?br />
　　與諸子階毗鄰而居的一樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)向記者訴苦，“政策出臺(tái)前，我們這邊的房子根本就不愁賣(mài)，購(gòu)房者考慮的可能是能否選上房；但政策影響下，現(xiàn)在購(gòu)房者有了更多的選擇，往往都會(huì)貨比三家，對(duì)價(jià)格很敏感，稍不小心就會(huì)流失客戶(hù)，返鄉(xiāng)置業(yè)者也不例外”。

　　王先生還向記者表示，“其實(shí)我身邊還有鄉(xiāng)黨想回來(lái)買(mǎi)房，調(diào)控效果顯現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)是買(mǎi)房的好機(jī)會(huì)。但現(xiàn)在貸款辦不了，因此也把一些人擋在門(mén)外，想買(mǎi)卻買(mǎi)不了?！?/td>