黃金周西安樓市返鄉(xiāng)置業(yè)需求表現(xiàn)搶眼

旒歆

　　受政策影響，西安購房者的置業(yè)熱情有所降低，但在剛過去的“黃金周”置業(yè)大軍中，記者仍發(fā)現(xiàn)了眾多返鄉(xiāng)置業(yè)者的身影，他們或是出于親情，或是出于以后的事業(yè)發(fā)展，紛紛將目光投向西安樓市。
　　
■西安發(fā)展受返鄉(xiāng)置業(yè)者關(guān)注

　　10月6日、7日兩天，在萬科·金域曲江、富力城、中海御湖公館及中國鐵建·梧桐苑、華遠(yuǎn)·海藍(lán)城等項(xiàng)目中，記者與多位前來看房的返鄉(xiāng)置業(yè)者不期而遇，并隨機(jī)采訪了幾位看房者。“平時工作很忙，難得有六七天長假，所以每年的黃金周我都會抓住機(jī)會回西安，看看父母和家鄉(xiāng)的親人，看房主要也是為親人考慮，說不定以后會回來居住。”“在西安買房，其實(shí)是在今年才有的想法。西安這幾年的發(fā)展確實(shí)讓我看到了這個城市的強(qiáng)大能量，關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)新區(qū)的獲批、西咸新區(qū)的穩(wěn)步推進(jìn)，西安國際化大都市建設(shè)的戰(zhàn)略越來越明確了，可以說是西安的發(fā)展感染了我，讓我產(chǎn)生了在西安買房的想法，說不定以后自己真的會將工作向這邊轉(zhuǎn)移，又能跟老家親人在一起?！薄耙f回西安買房啊，其實(shí)我早都考慮了，以前主要還是從深圳的經(jīng)驗(yàn)看，西安的房子升值會很快，但現(xiàn)在我是想買了房以后，連人都要遷過來了。今天的西安不僅房子升值快，個人施展的舞臺也更大?！?br /> 　　
■返鄉(xiāng)置業(yè)者出手很果斷

　　曲江多個售樓部置業(yè)顧問都反映，“售樓部平時的外地客戶以省內(nèi)和鄰省人居多，但黃金周期間從北京、上海、廣州和深圳來的返鄉(xiāng)置業(yè)客戶卻明顯增多，他們要么是和父母一起來，要么是有朋友做向?qū)Э捶??！?br />
　　海藍(lán)城營銷策劃負(fù)責(zé)人告訴記者，在黃金周期間海藍(lán)城共銷售了30多套，在這些客戶中，返鄉(xiāng)置業(yè)客戶就占據(jù)了將近三分之一，這個比例是很大的。與海藍(lán)城相似，萬科·金域曲江、富力城、中海御湖公館及中國鐵建·梧桐苑返鄉(xiāng)置業(yè)客戶成交在黃金周期間也表現(xiàn)搶眼。

　　從漢唐房地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)的監(jiān)控數(shù)據(jù)來看，在2009、2010和2011年三年黃金周中，西安樓市返鄉(xiāng)置業(yè)成交都會形成一個小的高潮，盡管今年以來的房地產(chǎn)調(diào)控對樓市影響很大，但揣著大把鈔票回到西安購房置業(yè)的仍大有人在?！皬闹脴I(yè)特點(diǎn)來看，出手果斷干脆是返鄉(xiāng)置業(yè)者的一個顯著特征。”漢唐機(jī)構(gòu)資深策劃師李棟說，“我們通過了解發(fā)現(xiàn)，在西安購房的返鄉(xiāng)置業(yè)者一般都是在外地事業(yè)有成的，或者是不準(zhǔn)備在外地發(fā)展準(zhǔn)備回鄉(xiāng)的，這種人的共同特點(diǎn)就是親眼見證了一線城市房價的快速上漲，充分了解一線城市房價和樓市走向。相比一線城市，西安房價仍處于較低水平，而這座城市又有較大發(fā)展?jié)摿?，他們都比較看好西安市場，所以只要選到好房子就會毫不猶豫?！?br /> 　　
■環(huán)境較好區(qū)域最受大家青睞

　　與李棟的分析一致，在今年的黃金周中，確實(shí)發(fā)現(xiàn)返鄉(xiāng)置業(yè)者比較青睞曲江、浐灞、高新環(huán)境較好區(qū)域中的一些定位較高端、性價比相對較高的樓盤。

　　多年前從西安前往深圳工作、黃金周到西安購房置業(yè)的王先生向記者透露，“在深圳生活多年，已經(jīng)習(xí)慣了較好環(huán)境的生活，一回到西安就被曲江新區(qū)吸引，所以這次就直接在曲江看了幾個樓盤。比較幸運(yùn)的是，因?yàn)槭苷哂绊?，曲江的樓盤也推出了較大的優(yōu)惠措施。對比了幾個樓盤，綜合考慮了樓盤的位置、品質(zhì)以及價格后，我最終選擇了曲江·諸子階項(xiàng)目，不到8000元/平方米住曲江，我覺得還是比較劃算的。”

　　與諸子階毗鄰而居的一樓盤置業(yè)顧問向記者訴苦，“政策出臺前，我們這邊的房子根本就不愁賣，購房者考慮的可能是能否選上房；但政策影響下，現(xiàn)在購房者有了更多的選擇，往往都會貨比三家，對價格很敏感，稍不小心就會流失客戶，返鄉(xiāng)置業(yè)者也不例外”。

　　王先生還向記者表示，“其實(shí)我身邊還有鄉(xiāng)黨想回來買房，調(diào)控效果顯現(xiàn)房價下調(diào)是買房的好機(jī)會。但現(xiàn)在貸款辦不了，因此也把一些人擋在門外，想買卻買不了?！?/td>