濱湖小區(qū)已好幾年沒暖氣 瑞豐閣小區(qū)供暖費7.1元/㎡

天蝎

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　　濱湖小區(qū)
　　熱源費25元/㎡合理嗎？
　　
　　位于世紀大道的濱湖小區(qū)好幾年沒暖氣了，今年9月初物業(yè)告知業(yè)主，今冬要供暖需要業(yè)主繳每平方米25元的熱源建設費?？山刂磷蛉?，小區(qū)里的供暖管道還沒鋪設，業(yè)主懷疑：“收取的費用到底是不是用來供暖的？”
　　
　　●業(yè)主質疑
　　費用是否該他們繳
　　
　　濱湖小區(qū)的業(yè)主王先生反映：自9月初開始，小區(qū)物業(yè)就向業(yè)主收取每平米25元的“碰口費”，說是要給小區(qū)安裝集中供熱管道，今冬要開始供暖了。一聽要供暖，小區(qū)業(yè)主紛紛開始繳費，王先生一次性繳了3240.5元，昨日在物業(yè)給他的票據上看到的收費項目是“熱源費”。
　　
　　“到現在我們還沒看到有人來鋪設管道，到底物業(yè)收我們的費用做什么了？”王先生說，“這個費用究竟是不是要我們業(yè)主繳納？”
　　
　　小區(qū)里的部分業(yè)主多有疑問。因為在他們的購房合同中注明“供暖分戶計量安裝到位……”至于何時開始供暖，供暖費用如何收取，合同中并未注明。
　　
　　“按理說，我們的供暖設施費就已經包含在房價中了，現在還需要我們繳嗎？”王先生說。
　　
　　●物業(yè)與供熱公司說法不一
　　
　　究竟每平米25元的供暖費用該不該業(yè)主繳？咸陽市集中供熱辦公室的相關負責人表示，如果業(yè)主在購房時，供暖設施費沒有包含在房價中，那么這個費用是需要業(yè)主繳納的。
　　
　　昨日查看王先生購房時的收費票據時，有天然氣、垃圾費、物業(yè)費、有線電視費用的票據，但并未看到供暖設備費用的票據。
　　
　　“所以要是執(zhí)行集中供暖，業(yè)主需要繳納供暖基礎設施費。”集中供熱辦公室相關負責人說。
　　
　　對于濱湖小區(qū)的業(yè)主來說，即使費用該由他們來繳納，“可現在繳費了，還是沒看到集中供熱的痕跡?！蓖跸壬f。
　　
　　昨日，濱湖小區(qū)物業(yè)公司相關工作人員說：“我們收取的是熱源建設費，是根據熱力公司給我們下發(fā)的通知標準收取的，我們只是在代收?！痹撐飿I(yè)工作人員說，“管道都已經擺在院子里了，肯定是要供暖的?！?br /> 　　
　　負責為濱湖小區(qū)供熱的是咸陽市灃東集中供熱公司。對于下發(fā)通知收取費用之事，灃東集中供熱公司的副書記趙雪梅說：“目前濱湖小區(qū)只給我們提交了一份供暖申請，還未和我們簽訂具體的供暖協議，我們不可能給他們下發(fā)通知收取他們的供暖費用?！?br /> 　　
　　據了解，對于熱力公司來說，要是供熱用戶采取集中供熱，用熱單位先得提出供熱申請，然后雙方協商簽訂供熱協議，收取基礎供熱建設費，之后供熱公司才會為用熱單位安裝供熱設施。
　　
　　瑞豐閣小區(qū)
　　
　　供暖費7.1元/㎡
　　太離譜
　　
　　離供暖越來越近了，各個小區(qū)開始忙活著收取供暖費了，昨日瑞豐閣小區(qū)的業(yè)主得到通知，今冬供暖費按照每平米7.1元收取?！斑@個收費標準太離譜了。”這是業(yè)主們的第一反應。
　　
　　●業(yè)主：
　　
　　每平米7.1元的收費太高
　　
　　昨日下午，瑞豐閣小區(qū)門口的黑板上寫著供暖通知：“今冬供暖費按照每戶每平米7.1元繳納?！焙芏鄻I(yè)主圍觀著，議論著?！斑@個費用收取的太高了?！蔽合壬f，去年的暖氣費每平米近6元，今年漲得更厲害了。
　　
　　19日，陜西省物價局已經向各市縣區(qū)物價部門下發(fā)了《陜西省物價局關于調整集中供熱價格》【陜價發(fā)（146號）】的通知，明確將今冬全省范圍內的集中供熱價格最高限價定位5.8元/㎡。其中明確申明5.8元終端供暖價，物業(yè)公司或者熱力公司不得以任何借口收取熱價以外的費用。各類熱交換站（或小區(qū)物業(yè)公司）除各設區(qū)市價格部門規(guī)定的熱交換站到用戶之間的損耗和費用外，不得再向用戶加收其他費用。
　　
　　10月9日咸陽市物價局集中供暖價格調整聽證會上擬定的供暖價每平米5.4元，其中包括每平米0.4元的熱交換站到用戶之間的損耗和費用。按照物價部門擬調整的價格，瑞豐閣小區(qū)的供暖費超出了1.7元/㎡。
　　
　　●物業(yè)：

　　有意見可以商討
　　
　　昨日，負責瑞豐閣小區(qū)物業(yè)工作的王女士解釋，7.1元/㎡的供暖費是經過物業(yè)公司核算之后確定的價格，“今年熱力公司對小區(qū)的收費，將原來的按熱量收費換做了按面積收費，這樣下來，我們的物業(yè)公司的損耗更大，只能由業(yè)主來承擔損失費用?！?br /> 　　
　　據了解，目前瑞豐閣小區(qū)共有50戶居民，這幾年物業(yè)都是按照面積向業(yè)主收取供暖費的，今年也不例外。
　　
　　昨日，咸陽市熱力公司生產經營部負責人說，今年采取按面積收費，是因為瑞豐閣小區(qū)目前還達不到分戶計量，而且今年物價部門也明確規(guī)定了集中供熱要按照面積收費。“無論熱力公司向物業(yè)公司采取何種方式，供熱過程中的熱量損失都是一樣的，并不影響物業(yè)向業(yè)主收取供暖費標準?！?br /> 　　
　　“目前7.1元/㎡只是一個討論價先執(zhí)行，收費價格還可以商討。”王女士表示。
　　
　　另外，咸陽市熱力公司昨日已表示，瑞豐閣小區(qū)供暖費的收取，需按照咸陽物價部門聽證會上擬定的標準收費，待政府核準供暖價格后，再對業(yè)主收取的供暖費實行多退少補。
　　
　　本報記者嚴淑萍薛玉娟

逍遙龍

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