西安多小區(qū)采暖費漲價業(yè)主望自備采暖納入市政供暖

windy北方 · 發(fā)表于 2015-10-23 08:56:40

本帖最后由 windy北方于 15-10-23 10:24 編輯

昨日，有網(wǎng)友在微博上貼出一張西安東郊克拉上城小區(qū)2015年暖氣費通知，稱“一平方米8元暖氣費，一天供暖11小時，暖氣費高出市政很多，再創(chuàng)西安新高！還有更高的嗎？”記者走訪西安市內(nèi)多家小區(qū)，發(fā)現(xiàn)不少物業(yè)部門均以天然氣漲價為由，對今冬采暖價格作出調(diào)整，個別小區(qū)甚至比去年上漲2元。

采暖費每平方8元市民發(fā)微博質(zhì)疑昨日，網(wǎng)友@宗麗輝律師發(fā)微博稱，小區(qū)今冬采暖費一平方米漲到了8元，并配發(fā)一張陜西有孚物業(yè)發(fā)展有限公司克拉上城物業(yè)部《關(guān)于2015年度小區(qū)供暖方案的通知》的圖片。

該《通知》說，“由于今年6月份西安市物價局對非居民用氣價格上調(diào)，集中采暖（自備鍋爐采暖）用氣價格由1.98元/立方米漲至2.77元/立方米，增幅為0.79元/立方米，本小區(qū)供暖收費標準也將有所調(diào)整，其它供暖政策不變。”

該《方案》擬定供熱時間為2015年11月15日-2015（應(yīng)為2016）年3月15日，擬定供暖試運行時間為2015年11月13日-14日，供暖時段為周一至周五5：30-9：00，11：30-14：30，17：30-00：00，；周六、周日為5：30-00：00，元旦、春節(jié)為24小時供暖。收費標準為：8.0元/月/平方米×建筑面積×4個月，收費方式為供暖前一次性收取，未入住收費標準為按照60%收取?！锻ㄖ纷筮厪堎N著一份《西安市物價局關(guān)于理順天然氣價格的通知》。

昨天上午，記者在位于建工路與火炬路十字西北角的克拉上城小區(qū)大門內(nèi)的墻上，看到了網(wǎng)友在微博上發(fā)布的這份《通知》，出入大門的業(yè)主們走到這里邊閱讀內(nèi)容邊議論。一位手里提著一件家具支架準備外出的男業(yè)主說，“前年的采暖費每平方米五塊多錢，去年每平方米6.1元，今年就漲到了8元。我家房子90平方米，一個冬天（4個月）下來光取暖就得2880元，比去年增加了684元。我們小區(qū)共一棟樓4個單元300戶業(yè)主，其中1至3單元都是大房子，最大面積128平方米，如果家里經(jīng)濟比較緊張的話，僅這項費用就是一筆不小的開支?！绷硪晃慌畼I(yè)主說，“小區(qū)采暖費是怎么計算的？為什么年年都在漲？小區(qū)物業(yè)部門公布通知前為什么不和絕大多數(shù)業(yè)主商量？這個收費標準應(yīng)該由誰來監(jiān)管？有沒有合理合法的依據(jù)？如果這些問題都含糊不清楚，業(yè)主們憑什么交這么多費用？”

對此，陜西有孚物業(yè)發(fā)展有限公司克拉上城物業(yè)部一位姓焦的女工作人員說，目前只是處于征詢業(yè)主意見階段，他們正在就今冬采暖費標準進行多方協(xié)商，最終標準暫時還沒有定下來。

多個小區(qū)采暖費漲價

記者隨后對西安市內(nèi)多家小區(qū)今冬采暖收費問題進行了調(diào)查，各小區(qū)均以天然氣調(diào)價為由，對今冬采暖費用做出了漲價調(diào)整，大部分業(yè)主認為太貴了，有點接受不了。

百禾家園小區(qū)：最高費用比去年漲2元

位于西安公園北路的百禾家園小區(qū)貼出的供暖通知有兩種供暖費標準：一、二、三號樓的暖氣費為7.47元/月/平方米，四、五號樓為7.88元/月/平方米。正在閱讀通知的四號樓業(yè)主李先生說：“太貴了，有點接受不了。我們這棟樓的取暖費去年才每平方米每月5.88元，今年就成了7.88元，漲了2元，就意味著一套100平方米的房子，今年就得多交800元。這個采暖收費比市政供暖都貴，我和幾位業(yè)主商量了一下，今年不準備用了。另外，三號樓收費才只有7.47元，一個小區(qū)里的收費標準為什么不一樣？”

對此，該小區(qū)物業(yè)管理公司一位工作人員說，采暖費漲價主要是天然氣漲價了。對于一個小區(qū)兩種收費標準的問題，對方說一、二、三號樓是老小區(qū)多層，四、五號樓是今年才收房的高層，由于使用的鍋爐不同，耗氣量不一樣，所以有兩個定價。

豐禾小區(qū)：采暖價格上漲2.01元

記者來到豐禾小區(qū)，提起天然氣漲價的問題，張師傅說，小區(qū)物業(yè)公司9月30日貼出“公告”說，今年小區(qū)供暖費用每平方米漲了2元，原因是天然氣漲價了，價格調(diào)的太高了，去年每平方米每月是5.52元，今年就成了7.53元了?！芭c往年相比，這筆多出來的費用讓人感覺很不舒服。我們?nèi)フ椅飿I(yè)公司，工作人員說小區(qū)是自備鍋爐供暖，采暖費用上漲，主要是因為小區(qū)的天然氣屬于非民用天然氣?！?/font>

紫落瀾庭小區(qū)：每平方米漲價1元

西安市新城區(qū)互助路立交附近的紫落瀾庭小區(qū)業(yè)主鄭先生說，他們小區(qū)去年供暖費用是每平方米每月5.8元，今年漲到了6.8元。他家房子是100平方米的，去年暖氣費交了2700多元，今年如果這樣一漲價，就要多交400多元。整個小區(qū)兩棟樓共有1000多家住戶，基本上都是回遷戶，這樣水漲船高的年年往上漲，真的有點招架不住。他們曾咨詢過碑林區(qū)物價局，工作人員解釋說，居民在家做飯使用的天然氣屬于居民用氣，小區(qū)的自備鍋爐采暖已經(jīng)歸屬于非居民用天然氣的范疇。但物業(yè)管理部門正式收費前，需要先征得小區(qū)70%以上的業(yè)主們同意，并到物價局登記備案許可后才能收取，如果先收取的話，業(yè)主可以舉報投訴。“而小區(qū)物業(yè)管理公司負責(zé)人說，天然氣的漲幅比較大，這個價格是經(jīng)過核算之后，給出的一個優(yōu)惠價格?！?/font>

新家坡小區(qū)：供暖收費上漲1元

位于朱雀大街的新家坡小區(qū)關(guān)于今冬暖氣收費的通知說，“因2015年自備鍋爐采暖用氣價格上漲，經(jīng)社區(qū)兩委會討論研究決定，2015年冬季采暖價格由5.59元/平方米/月調(diào)整至6.95元平方米/月（若政府有明文規(guī)定，則按照政府規(guī)定進行收費），其余成本上漲壓力由供熱中心通過壓縮部分成本、優(yōu)化供暖方式、墊付費用等方式自行承擔(dān)。對在11月15日供暖前繳費未達到70％的區(qū)域不予以供暖，并不計息退還該區(qū)域業(yè)主所交費用，對該區(qū)域不收取過暖費。在供暖前繳費達到70％的區(qū)域按時正常供暖，該區(qū)域不用暖用戶依舊繳納55％的供暖費。未予以供暖區(qū)域若在供暖開始后要求供暖，仍要全額繳納120天的采暖費用，則該區(qū)域未采暖用戶仍繳納55％過暖費?！睒I(yè)主張先生說，對于這樣的收費基本上還能夠接受。

一小區(qū)業(yè)主倡議自備采暖納入市政供暖

記者在采訪過程中了解到，位于建工路的鑫龍?zhí)烊痪有^(qū)物業(yè)擬在去年冬季取暖費5.8元/平米/月的基礎(chǔ)上，上漲1.75元/平米/月，上漲后的價格為7.95元/平米/月。該小區(qū)二期的一名業(yè)主說，小區(qū)物業(yè)管理公司曾于10月16日下午召開“關(guān)于調(diào)整今冬采暖價格”業(yè)主座談會，與會代表對于物業(yè)提出的這個供暖價格極力反對，物業(yè)雖沒有明確表態(tài)，仍然堅持漲價。

這位業(yè)主就此向其他業(yè)主發(fā)出《倡議書》說，對于今冬取暖費價格上漲一事，他認為他們小區(qū)以往取暖費為6.2元/平米/月，市政集中供暖取暖費為5.8元/平米/月，因此每個采暖季，他們小區(qū)的業(yè)主取暖成本要高出社會平均成本1.6元，假如你的房子是100平方米，你之前就要比別人多交160元。況且市政集中供暖為全天24小時供暖，供暖溫度基本都維持在18℃以上，而他們小區(qū)的供暖采取的是18小時分時段供暖，重要節(jié)日24小時供暖。

該業(yè)主認為，目前天然氣價格已經(jīng)放開，今年上漲0.79元，明年、后年是不是還要上漲呢？這次上調(diào)1.75元，那么以后該上調(diào)多少呢？他倡議物業(yè)為業(yè)主接通市政供熱管道。雖然接市政供熱當(dāng)前要承擔(dān)幾千元接近1萬元的費用，但是從長遠來考慮，這部分錢花的是很值當(dāng)?shù)?。因為按照物業(yè)今冬采暖的價格來算，他們小區(qū)業(yè)主要比市政供熱多出2.15元/平米/月，每個采暖季每平方米要多出8.6元，按照家庭面積100平方米來計算，每個采暖季我們就要多出860元。市政供暖是政府的民生工程，政府對此也有補助，不會出現(xiàn)價格隨意上漲的情況。

自備鍋爐供暖小區(qū)收費需報備

為什么各個自備鍋爐供暖的小區(qū)采暖費都不一樣？記者采訪過程中了解到，根據(jù)鍋爐的熱轉(zhuǎn)換率、管道長短和具體損耗，每個自備鍋爐小區(qū)的供熱價格有很大區(qū)別。市政集中供熱價格不高于每平方米5.8元，自行供熱價格采取放開政策，但需備案。目前供熱收費主要是三類，一是市政集中供熱，二是小區(qū)自行供熱，三是居民自行供暖。對于自行供熱的小區(qū)，小區(qū)供熱單位須與居民協(xié)商后形成價格，到物價部門進行備案。

西安市物價局價格管理處工作人員說，目前，自備鍋爐供暖小區(qū)收費采取的是放開價格，小區(qū)物業(yè)管理部門在決定采暖收費價格時需要與業(yè)主委員會座談，沒有業(yè)主委員會的必須通過問卷形式征求業(yè)主意見，征得三分之二以上業(yè)主同意后，將價格信息報送物價主管部門備案，物價部門會按照不低于該小區(qū)業(yè)主總數(shù)10%的比例，就收費問題對業(yè)主進行調(diào)查，審核后經(jīng)過向小區(qū)業(yè)主公示后才允許收費。

咸陽目前的政策尚未出臺，不知是否會像西安一樣再創(chuàng)新高呢？

來源：三秦都市報 - 三秦網(wǎng) 編輯：鐘瑩