央行降息 西安貸款買(mǎi)房可省近13萬(wàn)

windy北方

據(jù)新華社電 昨晚，央行宣布“雙降”降息降準(zhǔn)，這已是今年第五次降息。受此影響，商業(yè)房貸也創(chuàng)下史上最低利率。

央行決定，自10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本；并自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕。

金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；

一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；

其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；

個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

同時(shí)央行表示，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

央行還自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。

同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

>>專(zhuān)家解讀：

雙降利好房地產(chǎn)等實(shí)業(yè) 鼓勵(lì)投資

為何再次降息降準(zhǔn)？這對(duì)房地產(chǎn)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)、股市等有啥影響？記者采訪(fǎng)了業(yè)界專(zhuān)家。

應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行和通縮壓力

今年以來(lái)連續(xù)多次降息，為啥這次還要降？上海易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗，國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)增速不如預(yù)期，市場(chǎng)也期待貨幣政策刺激。南方基金策略分析師楊德龍表示，雖然多次降息，但是一些行業(yè)發(fā)展放緩，經(jīng)濟(jì)增速不如預(yù)期，特別是近期公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)低迷，流動(dòng)性偏緊，央行降息降準(zhǔn)的迫切性大大增強(qiáng)。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)徐洪才表示，央行雙降是為了應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力和通貨緊縮壓力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，保證市場(chǎng)流動(dòng)性合理和充裕。

有利于降低企業(yè)融資成本

“央行再度出手對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)和穩(wěn)定股市有重要作用?！庇⒋笞C券經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄對(duì)記者表示，央行降息降準(zhǔn)有利于降低企業(yè)融資成本，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有重要的穩(wěn)定作用。降準(zhǔn)降息政策總體符合市場(chǎng)預(yù)期，是為了繼續(xù)給市場(chǎng)提供低成本和寬流動(dòng)性。

楊德龍表示，這次降息后，企業(yè)、居民等貸款利率進(jìn)一步降低，有利于提高企業(yè)盈利能力、提高消費(fèi)需求、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。降準(zhǔn)則直接改善了市場(chǎng)流動(dòng)性，利好房地產(chǎn)、汽車(chē)、券商和其他工業(yè)企業(yè)，總體看，“雙降”利好實(shí)體經(jīng)濟(jì)。未來(lái)半年，預(yù)計(jì)央行仍將維持寬松的貨幣政策，以支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

利率管制基本放開(kāi)

“雙降”的同時(shí)，央行宣布對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限。

“存款利率放開(kāi)是金融改革最難啃的骨頭之一。放開(kāi)存款利率上限意味著我國(guó)利率市場(chǎng)化基本完成，金融市場(chǎng)主體可按照市場(chǎng)化原則自主協(xié)商確定各類(lèi)金融產(chǎn)品定價(jià)。”中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)徐洪才表示。

央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，取消對(duì)利率浮動(dòng)的行政限制后，并不意味著央行不再對(duì)利率進(jìn)行管理，只是利率調(diào)控會(huì)更加倚重市場(chǎng)化的貨幣政策工具和傳導(dǎo)機(jī)制。為保證實(shí)現(xiàn)貨幣政策調(diào)控和利率市場(chǎng)化改革目標(biāo)，人民銀行還將采取綜合措施，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)科學(xué)合理定價(jià)，維護(hù)公平定價(jià)秩序。

>>算筆賬

買(mǎi)100平方米房商貸30年 比1月份能省近13萬(wàn)

昨晚，央行發(fā)布“雙降”消息，雖然個(gè)人住房公積金貸款利率沒(méi)有變化，但商業(yè)貸款利率下調(diào)，這意味著用商貸買(mǎi)房的成本進(jìn)一步降低。

數(shù)據(jù)顯示，西安9月份新建住宅均價(jià)為6510元/㎡，也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)100㎡住宅需要約650000元。據(jù)此計(jì)算貸款買(mǎi)房成本，與今年1月相比，等于節(jié)省了128585.36元利息。

現(xiàn)在：等額本息貸款455000元（首付3成，因年初最低2成5首付政策尚未執(zhí)行），貸款時(shí)限30年，則每月需還款2414.81元，總共支付414330.37元利息。

今年1月：同樣是等額本息貸款455000元，貸款時(shí)限30年，則每月需還款2771.99元，總共要支付542915.73元利息。

“假定買(mǎi)同樣面積和價(jià)格的房子，等于說(shuō)現(xiàn)在貸款比年初省出了一筆裝修費(fèi)?！泵莱菣C(jī)構(gòu)首席市場(chǎng)分析師嚴(yán)九遠(yuǎn)表示，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，年內(nèi)的第五次降息，進(jìn)一步降低了購(gòu)房門(mén)檻和房企的融資成本。對(duì)亟待在年末沖刺的樓市來(lái)說(shuō)，“是個(gè)好消息?！?/font>

克而瑞西安機(jī)構(gòu)總經(jīng)理朱郁指出，此次降息是基于目前的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，完全在意料之中。預(yù)計(jì)在年內(nèi)可能將“暫告一段落”，但不排除在農(nóng)歷新年前還有新的降息、降準(zhǔn)動(dòng)作。

來(lái)源：華商報(bào)  編輯： 顧檸語(yǔ)

何妨

東東仔

多降點(diǎn)

天蝎

我是個(gè)湊數(shù)的。。。

還是青青

我是個(gè)湊數(shù)的。。。

可欣不乖

找到好貼不容易，我頂你了，謝了

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