古建小區(qū)調(diào)低供暖費今冬按每平米5.4元收

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古建小區(qū)調(diào)低供暖費今冬按每平米5.4元收

2011年11月08日　今日咸陽　記者 肖偉忠

　
　　古建大廈小區(qū)今冬供暖之前按照每平米6.9元收取，遭到業(yè)主的質(zhì)疑和反對，雙方進行多次溝通無果。本報兩次對此事進行報道。

　　昨日上午，該小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)、熱力公司以及相關(guān)政府部門再次協(xié)商，最終該小區(qū)物業(yè)決定按政府規(guī)定價格每平方米5.4元收取。已經(jīng)交費的約50戶業(yè)主，多收費用將退還。


　　物業(yè)說法
　　收6.9元才能保證運營

　　昨日上午10時，古建大廈小區(qū)業(yè)主、物業(yè)、西區(qū)熱力公司、物價、城建等部門代表，在渭陽西路街道辦事處就古建小區(qū)物業(yè)今冬收取供暖每平方米6.9元的問題進行協(xié)商。

　　古建大廈小區(qū)物業(yè)代表向業(yè)主代表們表達了歉意，因與業(yè)主缺少溝通，導(dǎo)致今冬供暖問題解決不了，同時也希望通過協(xié)調(diào)溝通，給業(yè)主明白賬單?！?br />
　　去年小區(qū)126戶用暖，按照每平米4.7元收取?！惫沤ù髲B小區(qū)物業(yè)代表王先生介紹，虧損數(shù)萬元。

　　據(jù)了解，物業(yè)和業(yè)主雙方對小區(qū)供暖開銷之前曾進行過協(xié)商。物業(yè)認為每平米6元才能保證運營，遭到業(yè)主們反對，如果再補上去年虧損，則要收取6.9元。

　　 “物業(yè)公司通過核算，在今年的基礎(chǔ)上增加1.5元，才能保證運營。”王先生說，因為給熱力公司交費后，物業(yè)僅剩下每平米0.45元費用，不足以維持熱交換站運營。


　　業(yè)主質(zhì)疑
　　物業(yè)收費標(biāo)準不科學(xué)

　　小區(qū)業(yè)主代表對此表示不認同，并質(zhì)疑物業(yè)公司每平方米6.9元的費用是怎么算出來的，并要求物業(yè)公司給出解釋。

　　“政府規(guī)定的最高是5.4元，并且小區(qū)現(xiàn)在差不多已經(jīng)住滿?！睒I(yè)主代表王女士說，希望按照今年實際住戶核算今冬供暖所需費用。

　　“其它獨棟小區(qū)供暖費用也是5.4元，物業(yè)公司說虧損?！蓖跖空f，希望西區(qū)熱力公司直接接管小區(qū)熱交換站。

　　“熱力公司接管小區(qū)熱交換站不現(xiàn)實?！毕剃柺形鲄^(qū)熱力公司代表說，因為該小區(qū)的熱交換站產(chǎn)權(quán)屬于全體古建小區(qū)業(yè)主所有，其次如果接收熱交換站，熱力公司需要給每個站安排工作人員，人手也顯然不夠。


　　物價局重申
　　不執(zhí)行定價將罰款

　　“目前咸陽市物價部門已經(jīng)明確規(guī)定了今冬集中供暖價每平方米5.4元?！毕剃柺形飪r部門代表說，如果物業(yè)公司收取費用超過5.4元，物價部門將按照相關(guān)法規(guī)進行處罰。


　　協(xié)商結(jié)果
　　按照5.4元收取
　　多收部分將退給業(yè)主

　　 “按照有關(guān)法規(guī)政策和文件精神規(guī)定，今年小區(qū)也收取5.4元，多收的退還給業(yè)主，去年物業(yè)公司因供暖所虧損的也不再算在內(nèi)?！苯?jīng)過近兩小時的協(xié)商，物業(yè)公司代表說，之后物業(yè)將實事求是地核算今年供暖所需成本。

　　“通過核算后，得出小區(qū)每平米所需供暖費用。”物業(yè)公司代表說。

　　據(jù)了解，按照該小區(qū)物業(yè)公司通知的每平方米6.9元，已有約50戶交費?！鞍凑找?guī)定，每平米只收取5.4元?！蔽飿I(yè)公司代表說，通過和小區(qū)業(yè)主核算今年具體供暖價格，最后物業(yè)公司再和熱力公司協(xié)商，解決好問題。


　　本報記者　肖偉忠