咸陽一樓盤入住近兩年供不上暖 業(yè)主凍得搬家了

windy北方

“雖然合同規(guī)定是2014年采暖期供暖，考慮是入住第一年，沒有供上暖可以理解，但是到了今年還是供不上暖，讓人無法理解?！苯?，咸陽國奧金帝部分業(yè)主對于今冬無法供暖很著急，有的業(yè)主受不了冷都搬走了。

開發(fā)商并未與供熱企業(yè)簽訂合同

高女士2013年8月份在咸陽市彩虹轉(zhuǎn)盤國奧金帝購買了一套70多平方米的住房，如今兩年過去了，每到冬季還得靠空調(diào)取暖。“當(dāng)初買房時，銷售人員承諾水電暖各項設(shè)施都很好，才買的房，沒想到現(xiàn)在會因為供暖的問題頭疼，現(xiàn)在很多有老人和小孩的業(yè)主都考慮搬到親戚家去住?！备吲空f。

從高女士提供的住房合同上可以看到，在市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施承諾一欄下標(biāo)注，供暖在2014年11月15日達(dá)到交付使用。

高女士坦言，入住第一年沒有供暖，業(yè)主都可以理解，到了第二年隨著住戶的增加，再不供暖就不合適了，小區(qū)共有600多戶，目前少說也住了一半。但是自己和其他業(yè)主多次去開發(fā)商咨詢，對方表示今冬無法供暖，只能明年供。
　　
為什么不供暖?有業(yè)主說，因為開發(fā)商沒有給供熱公司交錢。據(jù)了解，新建小區(qū)需要供暖，必須向所在轄區(qū)的供熱公司提出書面申請，由供熱公司確定供熱方案，簽訂供熱合同。

對此，咸陽市西區(qū)集中供熱公司工作人員介紹，今夏供熱公司在與國奧金帝接觸時，已經(jīng)就相關(guān)政策進(jìn)行了告知，對方并沒有申請用熱，也沒有交錢，更沒有簽訂供熱合同。

熱源基礎(chǔ)建設(shè)費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)

11月5日上午11時，華商報記者跟隨高女士來到國奧金帝售樓部，對于供暖問題，一位負(fù)責(zé)售后的工作人員稱，“目前公司正在處理此事，作為銷售部只負(fù)責(zé)把房子賣給你，鑰匙交到你手里，至于合同上的規(guī)定還得找開發(fā)商?！?/font>

5日下午14時許，物業(yè)在小區(qū)門口貼了一張關(guān)于供暖的情況說明，上面寫到，因為小區(qū)實際入住率較低，不入住熱源基礎(chǔ)費無法上繳。另外，除城市配套費中供熱入網(wǎng)費用40.8元/㎡外(目前公司已經(jīng)交清)，按照建筑面積收取每平方米100元左右的熱源基礎(chǔ)建設(shè)費，向每戶業(yè)主收取。目前，就此項費用應(yīng)收多少，正在積極和供熱單位協(xié)商，為確保明年按期供暖，決定熱源基礎(chǔ)建設(shè)費暫時按建筑面積60元/㎡(屆時多退少補)。”

對此，供熱公司內(nèi)部工作人員說，國奧金帝所說的供熱入網(wǎng)費用40.8元/㎡是交到財政部門，供熱企業(yè)并沒有收取。而熱源基礎(chǔ)建設(shè)費按照“誰投資，誰受益”的原則，由開發(fā)商與供熱公司協(xié)商，費用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，小區(qū)業(yè)主不需要二次繳費。

同時，根據(jù)咸陽市物價局關(guān)于調(diào)整城區(qū)集中供熱價格的通知，集中供熱價格調(diào)整后各類熱交換站(或小區(qū)物業(yè)公司)不得再向用戶加收其他費用。

對此，華商報記者多次電話聯(lián)系開發(fā)商陜西美迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司工作人員一會表示負(fù)責(zé)人不在，一會又說都去開會了。截止記者發(fā)稿時，對方并未回復(fù)。
華商記者 汪明偉