夫妻兩人只有一套房產(chǎn) 離婚時都要怎么辦？

windy北方

近日有讀者來信問，夫妻兩人只有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在要離婚了，老公有權要走唯一的房子嗎？她該怎么辦？

廣東廣強律師事務所婚姻家庭法務部陳蕊伶律師指出，按照我國《婚姻法》的規(guī)定，離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的時候由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女、女方權益和無過錯方的原則判決。因此，原則上法院會將房子判給無過錯方或者直接撫養(yǎng)子女的一方。

然而，如今房價高企，取得房屋的一方未必有經(jīng)濟能力補償房屋一半的價值給對方。如果取得房屋的一方無法支付補償款，另一方申請強制執(zhí)行，最終房屋也會被拍賣，難以實現(xiàn)物盡其用，且徒添法律糾紛。

因此，有些法院會責令主張房屋的一方繳納足額的補償款到法院，誰有能力繳納補償款，房屋就判給誰。這是一種比較合理的做法，取得補償金的一方盡管沒有房屋，但也可以利用該款項保證其居住和基本生活。

此外，如果雙方當事人同意采取競價的方式，法院可以主持競價，誰出價高房屋就歸誰，再給另一方相應的補償款。
來源：信息時報