應(yīng)對調(diào)控城市綜合體成房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型首選

馬驢臉猛鹿

　　在經(jīng)歷了將住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)格區(qū)分的時代后，人們發(fā)現(xiàn)，單一的地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)越來越不能滿足人們的生活居住需求，也不能適應(yīng)地產(chǎn)的迅速發(fā)展了。開創(chuàng)一種嶄新的地產(chǎn)開發(fā)模式，成為地產(chǎn)商們面臨的新課題。2000年，借鑒國外成功模式，香江地產(chǎn)在北京中關(guān)村啟動建設(shè)數(shù)碼大廈（科技會管中心），涵蓋了寫字樓、商業(yè)、酒店式公寓等業(yè)態(tài)項目，拉開了中國城市綜合體的建設(shè)帷幕。

　　2008年5月，西安萬達(dá)李家村店盛裝開業(yè)。西安第一個真正意義上的城市綜合體正式亮相，開業(yè)當(dāng)天，人流量突破6萬人次。之后，西安城市商業(yè)綜合體項目建設(shè)如火如荼。2011年2月，西安市出臺西安本地版限購令，商業(yè)地產(chǎn)未在限購范圍內(nèi)。數(shù)據(jù)顯示，到7月，西安市商業(yè)地產(chǎn)銷量環(huán)比狂飆187%。伴隨國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)加碼，諸多實力派開發(fā)商以及投資客們紛紛盯上商業(yè)地產(chǎn)，而在商業(yè)地產(chǎn)這個“大家庭”中，城市綜合體又備受青睞。

　　業(yè)內(nèi)人士稱：“城市綜合體，將是房地產(chǎn)商應(yīng)對政策調(diào)控、自身轉(zhuǎn)型的首選?！?/font>

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