不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議 鎮(zhèn)政府告村民

天蝎

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楊成彬家南北兩側(cè)的住房已被夷為平地 本報(bào)記者 馬超 攝

　　不搬—搬—再搬回去……最終，成為拆遷戶的村民楊成彬選擇搬回被規(guī)劃到拆遷范圍的家住。在他看來，他與拆遷辦簽訂的《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》存有爭議。因其不履行拆遷協(xié)議，他被彬縣城關(guān)鎮(zhèn)人民政府告上法院。本月15日，彬縣人民法院公開審理了彬縣首例因拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的“官告民”案件。
　　
　　拆遷戶
　　
　　賠償標(biāo)準(zhǔn)未公開
　　
　　昨日下午，來到彬縣城關(guān)鎮(zhèn)南街村郭家臺(tái)村村民楊成彬家。他家坐南朝北，南北兩側(cè)的住房已被夷為平地?？梢钥闯觯瑮畛杀蚣业奈鱾?cè)院墻曾被拆除，后又用散磚塊壘砌，并用門板遮擋。
　　
　　從楊成彬提供的《中共彬縣縣委辦公室、彬縣人民政府辦公室印發(fā)彬縣大拆遷大綠化大建設(shè)大整治活動(dòng)有關(guān)工作方案的通知》中，郭家臺(tái)村被列為拆遷改造范圍。郭家臺(tái)村共有19戶，其中居民9戶，農(nóng)民10戶。
　　
　　“去年7月，父母都搬出去了，后來又搬回來了?！睏畛杀蛘f，去年拆遷工作剛開始時(shí)，城關(guān)鎮(zhèn)南街村郭家臺(tái)村城中村改造拆遷辦公室的工作人員，一直給他母親楊玲仙做思想工作。當(dāng)時(shí)，他們并不愿意搬走。
　　
　　而給楊玲仙做工作的是南街村村委會(huì)主任張民。
　　
　　“他給我說以后住居民樓，能乘電梯，還有暖氣?！睏盍嵯煞Q，后去年7月6日，兒子楊成彬便去拆遷辦簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》（以下簡稱《協(xié)議書》）。
　　
　　協(xié)議簽訂后，楊成彬從郭家臺(tái)村其他拆遷戶處得知，每家的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。
　　
　　“有些拆遷戶的建筑面積沒我家多，結(jié)果政府給賠償?shù)淖≌课菝娣e卻比我家多出很多?！睏畛杀蛘f，拆遷辦不公開賠償標(biāo)準(zhǔn)，他懷疑他們暗箱操作。
　　
　　“協(xié)議書沒有法律效力”
　　
　　“雖然我和拆遷辦簽訂了《協(xié)議書》，但它沒有法律效力。”楊成彬表示，不愿搬走的另一個(gè)原因是，他家的房屋所有權(quán)人是他父親楊永生，并非他。
　　
　　“如果要簽《協(xié)議書》，也得我父親簽?！睏畛杀蛘f，因?yàn)椴疬w協(xié)議的事父親楊永生受到刺激，癱瘓?jiān)诖?。而他?dāng)時(shí)簽《協(xié)議書》也是被逼無奈，“當(dāng)時(shí)我媽讓我簽，她有冠心病。我就聽了我媽的話，把《協(xié)議書》給簽了，但沒有經(jīng)過我父親允許?！?br /> 　　
　　隨后，楊成彬拿出《房屋所有權(quán)證》，上面的所有權(quán)人為楊永生，房屋狀況為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積為92.15平方米，填發(fā)日期為1989年10月19日。
　　
　　然而，楊成彬現(xiàn)在居住的房子并非土木結(jié)構(gòu)的瓦房，而是磚混結(jié)構(gòu)的二層樓房。
　　
　　“我父親2007年把舊房推倒，重建的新房?！睏畛杀蚪忉專r(nóng)村人都是自行變動(dòng)房屋狀況，沒有去房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。而現(xiàn)在他們家的建筑面積，根據(jù)拆遷辦的評(píng)估為278平方米。
　　
　　政府回應(yīng)
　　
　　按照補(bǔ)償方案賠償
　　
　　昨日下午2時(shí)許，城關(guān)鎮(zhèn)南街村郭家臺(tái)村城中村改造拆遷辦公室（以下簡稱拆遷辦）大門緊閉。記者從附近居民口中得知，南街村村主任張民及村支書楊寶利均是拆遷辦工作人員。
　　
　　下午2時(shí)20分，在南街村村委會(huì)，記者見到了張民和楊寶利。
　　
　　“郭家臺(tái)村拆遷項(xiàng)目有相關(guān)土地審批文件以及用地規(guī)劃許可證，手續(xù)合法?！睏顚毨榻B，19家住戶拆遷后，將在原地建居民樓。樓建好后，居民回遷，并按“拆一平方補(bǔ)一平方”的標(biāo)準(zhǔn)，分給住戶相應(yīng)的單元樓住宅房屋面積。
　　
　　“按標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)分給楊成彬278平方米的住房。但為加快拆遷工作，在協(xié)議書中寫明，在樓房建成后，將交付楊成彬單元樓住宅房屋315平方米。”張民表示，已超額補(bǔ)償楊成彬，他家拆遷后，還將給其臨時(shí)安置過渡費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)金等7萬元。
　　
　　“賠償都是按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，不存在暗箱操作?！睆埫裾f，12月15日開庭當(dāng)日，法庭未當(dāng)庭宣判。如果雙方庭外調(diào)解無法達(dá)成，拆遷辦愿意按照法院的判決，解決此事。
　　
　　然而，當(dāng)記者詢問能否看一下相關(guān)文件和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則時(shí)，兩位工作人員委婉拒絕了記者的請(qǐng)求。
　　
　　本報(bào)記者卜亮