樓市尚未降價(jià) 購房者持幣觀望 11月咸陽量跌價(jià)漲

旒歆

一、 政策規(guī)劃
　　
11月政策法規(guī)：

　　1、近十個(gè)城市樓市限購令年底到期 業(yè)內(nèi)稱繼續(xù)執(zhí)行

　　最近一段時(shí)間，房地產(chǎn)調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房價(jià)開始出現(xiàn)明顯松動(dòng)，房價(jià)下行拐點(diǎn)基本明確。作為此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策中效果最顯著的一劑猛藥，部分城市的限購政策將在今年年底到期。業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)，目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件，明年多數(shù)城市仍會繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

　　2、下調(diào)存款準(zhǔn)備金率 中國貨幣政策步入“穩(wěn)中趨松”格局

　　中國央行11月30日宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，將中國貨幣政策再度推向關(guān)注的風(fēng)口浪尖。按照今年10月末中國金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額79.21萬億元計(jì)算，此次下調(diào)將釋放出約4000億元人民幣流動(dòng)性。

　　3、國土資源部：小產(chǎn)權(quán)房用地不得發(fā)證

　　國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，《意見》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格禁止對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。
　　
11月樓市熱點(diǎn)：

　　1、住房信息系統(tǒng)試點(diǎn)成功方能取消樓市限購令

　　近日，十一屆全國人大常委會第二十三次會議舉行聯(lián)組會議，就國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報(bào)告開展專題詢問。住建部部長姜偉新就建設(shè)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)做出了相應(yīng)的回答，并承諾信息系統(tǒng)完善后將取消樓市限購政策。

　　2、房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大方案將出臺 促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康日前接受記者專訪時(shí)表示，未來房產(chǎn)稅進(jìn)一步推開的大方向已經(jīng)明確，但目前還未到全面推開的地步。他透露，今年年底將會對重慶、上海兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況進(jìn)行總結(jié)，屆時(shí)會出臺下一步擴(kuò)大試點(diǎn)的方案。

　　3、央行報(bào)告指出 貨幣政策將適時(shí)適度預(yù)調(diào)微調(diào)

　　中國人民銀行16日發(fā)布的第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告指出，下階段中國人民銀行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，同時(shí)密切監(jiān)測國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢發(fā)展變化，把握好政策的力度和節(jié)奏，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。

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一、四萬億刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃；
二、十大產(chǎn)業(yè)振興方案；
三、汽車家電下鄉(xiāng)；
四、銀行信貸的六成轉(zhuǎn)作基礎(chǔ)建設(shè)

   中國政府開出了四個(gè)大涼，我們在以后的幾十年里將為這四個(gè)大涼買單