是要搶錢嗎？！咸陽(yáng)一小區(qū)物業(yè)私自定價(jià)停車費(fèi)!停車一晚要40元!

小魚

“停車一小時(shí)收費(fèi)3元，2小時(shí)6元，3小時(shí)9元...依次累計(jì)，這么高的停車費(fèi)誰停的起?！比涨案鶕?jù)市民反映咸陽(yáng)一小區(qū)停車費(fèi)引起業(yè)主強(qiáng)烈不滿，問及為何如此收取，物業(yè)給的回復(fù)是：我們是自主定價(jià)。

業(yè)主：停車一晚收費(fèi)40元 小區(qū)內(nèi)沒有劃分停車位
最近，家住咸陽(yáng)市渭陽(yáng)西路億鑫陽(yáng)光庭院小區(qū)的王先生因?yàn)橥＼囐M(fèi)問題煩惱，“2018年入住進(jìn)這個(gè)小區(qū)，各項(xiàng)費(fèi)用都按時(shí)繳納，車現(xiàn)在停在小區(qū)里，但是停車費(fèi)按每小時(shí)3元收取，上個(gè)月底我停一晚收了40元，這合理嗎？”王先生告訴記者，自己天天都在停車在小區(qū)，但是這樣高的停車費(fèi)自己不能接受。

6月25日早9時(shí)許，記者來到該小區(qū)實(shí)地走訪，剛進(jìn)小區(qū)大門就看到一塊藍(lán)色的標(biāo)示牌，寫著“進(jìn)入車輛電腦計(jì)費(fèi)，按每小時(shí)三元累計(jì)”署名是弘福物業(yè)，小區(qū)內(nèi)有4棟高層，記者看到高層底下沒有車輛停放，位于4號(hào)樓的一片空地上有兩輛私家車，但私家車停放的位置并沒有劃停車位。

王先生稱，他每天早上開車上班，下午5點(diǎn)多回家把車停放在小區(qū)里，按照這樣收取停車費(fèi)，一晚上就要收取40元?！盀檫@事沒少找物業(yè)，但是物業(yè)告訴我們他們有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們要求看標(biāo)準(zhǔn)，遭到拒絕?！蓖跸壬硎荆蠹叶啻握椅飿I(yè)討要說法，但是物業(yè)都以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是他們說了算，將我們打發(fā)走，而且，既然小區(qū)沒有劃停車位，物業(yè)為什么不告知住戶，還讓我們停車收費(fèi)呢？同時(shí)記者看到，王先生停車時(shí)間是9點(diǎn)9分至10時(shí)28分，共收費(fèi)6元。

物業(yè)：物價(jià)局規(guī)定小區(qū)停車收費(fèi)自主定價(jià)
記者和王先生來到小區(qū)物業(yè)辦公室，對(duì)小區(qū)收費(fèi)問題提出質(zhì)疑時(shí)，該小區(qū)程姓的物業(yè)經(jīng)理稱，物業(yè)收取停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物價(jià)局定的，并拿出一張告業(yè)主通知的收費(fèi)公告。

記者看到，公告標(biāo)注了小區(qū)的地下和地上臨時(shí)停車收費(fèi)價(jià)格，程經(jīng)理稱，通告都是公示過的，小區(qū)收費(fèi)是物價(jià)局規(guī)定自主定價(jià)。
同時(shí)，程經(jīng)理表示，小區(qū)是人車分流，小區(qū)內(nèi)都是公用設(shè)施，小區(qū)道路都是花磚鋪的，若有停車會(huì)損壞地面，而且小區(qū)前的環(huán)形道路是消防通道，是不允許停車，所以沒有劃停車位，如果有臨時(shí)車輛需要停放，可以短時(shí)間停放，半小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)，1小時(shí)3元，同時(shí)也會(huì)告知車主，但是記者從該通知上沒有看到任何嚴(yán)禁停車的告知。

當(dāng)記者要求看物價(jià)局提供的小區(qū)自主收費(fèi)的文件時(shí)，程經(jīng)理稱今年3月才來，具體情況也不清楚，可以詢問物價(jià)相關(guān)部門，問及開發(fā)商是否知道此事，程經(jīng)理稱不清楚。

物價(jià)局：自主定價(jià)必須和業(yè)主協(xié)商
隨后，聯(lián)系咸陽(yáng)市物價(jià)局收費(fèi)管理科，工作人員明確表示，小區(qū)停車自主定價(jià)是沒有的事，所謂的自主定價(jià)不是讓物業(yè)自己定，必須和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商后進(jìn)行公示。

2016年至2018年5月前是有一段時(shí)間價(jià)格開放，但是去年政策規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已重新修訂定價(jià)目錄，并制訂新的定價(jià)目錄，將小區(qū)停車收費(fèi)規(guī)定納入政府指導(dǎo)，按照陜西省停車收費(fèi)服務(wù)管理執(zhí)行，并制訂了《陜西省物業(yè)管理區(qū)域停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，按內(nèi)容實(shí)施。

律師：物業(yè)必須通過物價(jià)局相關(guān)文件制訂收費(fèi)
對(duì)此，記者聯(lián)系到陜西眾邦律師事務(wù)所李律師，小區(qū)收費(fèi)是否有依據(jù)，是否合理，李律師表示，物業(yè)是否有辦理物價(jià)局收費(fèi)許可，物業(yè)不能私自去制訂通告進(jìn)行收費(fèi)，這樣是屬于違法收費(fèi)。

根據(jù)價(jià)格法或者物價(jià)局相關(guān)規(guī)定，物價(jià)局都有相關(guān)的收費(fèi)指導(dǎo)目錄，小區(qū)物業(yè)不可以私自違反規(guī)定，而關(guān)于物業(yè)提出的自主定價(jià)，也是必須由物價(jià)局下發(fā)相關(guān)文件，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商后進(jìn)行公示，業(yè)主同意才能收取費(fèi)用。