10月1日起，陜西將對房地產開發(fā)企業(yè)分四級實行四類差異化標注管理

小魚

為進一步規(guī)范房地產市場秩序，提高房地產開發(fā)企業(yè)誠信經營意識，構建誠實守信的市場環(huán)境，促進房地產市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，日前，省住建廳印發(fā)《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》（以下簡稱為“辦法”），自10月1日起執(zhí)行，有效期為2年。

適用內容：辦法所稱信用信息是指開發(fā)企業(yè)基本信息及在從事房地產開發(fā)建設、商品房銷售等經營活動以及政府部門在履行職責過程中形成的能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。

適用范圍：凡在陜西省行政區(qū)域內從事房地產開發(fā)經營活動的開發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、記錄、披露和使用管理，適用于辦法。

職責分工：省住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責全省開發(fā)企業(yè)信用信息的制度建設、披露、使用管理等工作；各市、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責本行政區(qū)域內的開發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、錄入、披露和使用管理等工作。

網絡配圖

信用信息組成、認定及采集

開發(fā)企業(yè)信用信息由基本信息、項目信息、良好信用信息、不良信用信息構成。

信用等級、記分及發(fā)布

開發(fā)企業(yè)信用等級分為一級:優(yōu)秀（≥90分）、二級：良好（≥80且＜90分）、三級：一般（≥60且＜80分）、四級：差（＜60分）。

住房城鄉(xiāng)建設主管部門在為開發(fā)企業(yè)建立初始信用檔案時，均以70分基礎信用分值記分，按三級信用等級核定?！秶鴦赵宏P于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》（國發(fā)〔2016〕33號）發(fā)布后，有下列情形之一的，以50分的基礎信用分記分，為信用等級差企業(yè)：

（一）違反建設單位的法定責任，因開發(fā)企業(yè)過錯，所開發(fā)項目出現(xiàn)重大工程勘察、設計、施工質量和安全等問題或其它嚴重違法違規(guī)行為，或出現(xiàn)工程停工，不能按期交付房屋，引發(fā)群體性事件，造成嚴重社會影響的；

（二）違法預售商品房，弄虛作假,存在一房多賣、惡意單方違約行為的；

（三）非法轉讓房地產，或者存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行為被主管部門認定的；

（四）損害公眾利益與社會公眾股東利益，牟取不正當利益的；

（五）新申辦資質開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東（持股30%及以上的）曾經擔任過信用等級差開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東的, 或者是近三年被納入重點監(jiān)管的開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東的。