咸陽(yáng)一小區(qū)進(jìn)戶單元門(mén)壞了誰(shuí)來(lái)更換？

小魚(yú)

網(wǎng)友爆料：咸陽(yáng)某小區(qū)進(jìn)戶單元門(mén)損壞，現(xiàn)在物業(yè)居然讓業(yè)主集資買(mǎi)門(mén)！根據(jù)相關(guān)規(guī)定：?jiǎn)卧T(mén)屬于公共設(shè)備設(shè)施。公共設(shè)備設(shè)施的大修、中修和設(shè)備更新的費(fèi)用是不包含的物業(yè)費(fèi)之中的。因此，如果需要更換單元門(mén)，單元門(mén)尚在保修期之內(nèi)的，由開(kāi)發(fā)商聯(lián)系單元門(mén)生產(chǎn)和制造廠家負(fù)責(zé)更換新門(mén)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。保修期之外，則需要業(yè)主分?jǐn)偢沦M(fèi)用。

如果是新建筑房，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金（俗稱大修基金）的，可以使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金來(lái)支付更新單元門(mén)的費(fèi)用。
根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：
第十八條 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
來(lái)源：三秦生活