咸陽奧園·楓丹名郡小區(qū)136戶漏水！

小魚

去年12月，咸陽市奧園·楓丹名郡樓盤一期業(yè)主收到交房通知，3個月后便出現(xiàn)漏雨等多個問題。開發(fā)商維修后，前段時間連續(xù)幾天大雨，不少住戶都有不同程度漏水。
該小區(qū)物業(yè)排查發(fā)現(xiàn)，一期216戶房屋中，136戶出現(xiàn)不同程度漏水。目前已聯(lián)系開發(fā)商和施工方制定維修方案。
業(yè)主：3月收房4月漏雨，5月維修6月又漏
2017年，侯先生在咸陽高新區(qū)奧園·楓丹名郡小區(qū)購買了一套位于6樓頂層的花園洋房。今年3月辦理收房手續(xù)，4月份因下雨，侯先生發(fā)現(xiàn)天花板上出現(xiàn)漏水。
“因為買的是頂層，并沒多想，將問題反饋給物業(yè)后，5月中旬開發(fā)商回復漏水問題經(jīng)已修補?！?月19日，侯先生向華商報·二三里資訊反映，前幾天咸陽迎來今年以來最大一次降雨天氣，6月17日他前去房間查看，發(fā)現(xiàn)上次漏水部位這次更嚴重了。此外，兩個衛(wèi)生間、窗臺墻壁以及管道等多處位置出現(xiàn)雨水滲漏。侯先生前去找物業(yè)，發(fā)現(xiàn)此次交房的一期所有戶型，幾乎均出現(xiàn)不同程度漏水情況。
6月19日上午，記者來到奧園·楓丹名郡小區(qū)，一期交付的幾棟房子均為6層花園洋房。走訪中記者發(fā)現(xiàn)，雖然降雨已經(jīng)結(jié)束，但不少住戶家里墻面、墻角的水漬仍隨處可見。
頂層住戶漏水嚴重的地方集中在廚房煙道、下水管道等接縫位置，遺留下的水漬順著墻面滲到地板上，此外陽臺、空調(diào)外機接口等位置也出現(xiàn)漏雨，其他樓層出現(xiàn)漏水的位置大多為陽臺、空調(diào)口等。物業(yè)勘查后，已在漏水位置進行了標記。
“收房時樓盤提供了房屋質(zhì)量驗收合格證書，為什么還會出現(xiàn)如此大面積的漏水問題？”業(yè)主王先生介紹，剛收房時業(yè)主就發(fā)現(xiàn)房子面積縮水、外立面破損嚴重、天然氣管道未入戶等13項質(zhì)量問題，開發(fā)商只對部分問題進行了整改。之前的問題還沒解決，沒想到一場大雨暴露出更多的問題。
物業(yè)：初步統(tǒng)計216套房子中136戶存在漏雨
據(jù)了解，奧園·楓丹名郡小區(qū)由陜西恒泰房地產(chǎn)公司開發(fā)公司建設，占地62畝，目前洋房已經(jīng)售罄。去年12月31日，開發(fā)商針對一期花園洋房通知業(yè)主收房。6月19日上午，在該小區(qū)物業(yè)辦公室內(nèi)，擠滿了前來維權(quán)的業(yè)主。一名物業(yè)人員介紹，接到業(yè)主反映后，他們和開發(fā)商以及施工方前往進行了查看。初步統(tǒng)計216套房子中，有136戶出現(xiàn)不同程度漏水現(xiàn)象。
對于漏水原因，該負責人介紹，經(jīng)工程人員查看，主要是樓頂防水層施工問題，導致雨水從樓頂墻角處往下滲漏，此外，窗臺防水、空調(diào)口等處也存在設計問題。對于業(yè)主反映的情況，他表示目前社區(qū)也已經(jīng)介入，開發(fā)商和施工單位正在制定維修方案。
質(zhì)疑：工程是否有監(jiān)管漏洞？
樓盤負責人：正在調(diào)查
該小區(qū)一位從事建筑行業(yè)的業(yè)主介紹，為確保工程質(zhì)量，房產(chǎn)開發(fā)每個環(huán)節(jié)都有嚴格的監(jiān)理制度，為何層層監(jiān)管層層失守，他們也很納悶，這樣的工程質(zhì)量是如何通過主管單位驗收的？
就這些問題，6月19日下午，記者聯(lián)系到該項目王姓負責人，他表示，自己是剛剛調(diào)任該項目，目前還在了解情況。對于施工中為何會出現(xiàn)這些質(zhì)量問題，他們調(diào)查清楚后，下周會給業(yè)主們一個滿意答復。