咸陽老城區(qū)要更新啦！

小魚

畢塬路片區(qū)，位于咸陽主城區(qū)北部，周邊高校林立，但內(nèi)部空間支離破碎，城中村與城市建設(shè)用地交織，整體設(shè)施比較老舊，風(fēng)貌欠佳。

近日，咸陽市自然資源局發(fā)布【咸陽市畢塬路（秦皇北路—上林北路段）兩側(cè)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃】，畢塬路片區(qū)將被提升改造為高品質(zhì)居教融合生活片區(qū)，咸陽老城區(qū)北部城市更新示范區(qū)！

畢塬路片區(qū)區(qū)位圖

一、發(fā)展定位高品質(zhì)居教融合生活片區(qū)，咸陽老城區(qū)北部城市更新示范區(qū)。

二、用地規(guī)模本次規(guī)劃總用地面積約879.22公頃，其中城市建設(shè)用地約857.01公頃，區(qū)域交通設(shè)施用地為18.39平方公里，特殊用地為3.82公頃。

三、空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一軸，兩帶，三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
一軸：規(guī)劃區(qū)依托畢塬路，形成了區(qū)域內(nèi)部及對(duì)外便捷通暢的交通聯(lián)系通廊，承擔(dān)了規(guī)劃區(qū)重要的結(jié)構(gòu)骨架；
兩帶：指依托文匯東路和文林西路形成的綜合服務(wù)帶；
三片區(qū)：指以陜工職院、西藏民族大學(xué)為中心形成的西部居教融合生活片區(qū)和中部居教融合生活片區(qū)，以居住為主要功能的東部宜居生活片區(qū)。


四、教育-新建19所學(xué)校規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀教育設(shè)施較多，高等院校有陜西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院以及西藏民族大學(xué)，中小學(xué)有聯(lián)盟小學(xué)、道北小學(xué)、文匯路小學(xué)、堿灘小學(xué)、華星中學(xué)、塔爾 坡學(xué)校、道北中學(xué)、咸陽中學(xué)、西藏民族大學(xué)附屬學(xué)校以及各居住小區(qū)配建的幼兒園等。
規(guī)劃在保留現(xiàn)狀中小學(xué)校用地的基礎(chǔ)上，在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)共設(shè)置小學(xué)10所、初中1所、九年一貫制學(xué)校7所、高中1 所。幼托結(jié)合居住用地布局和居住人口數(shù)量，在較大的新建小區(qū)內(nèi)進(jìn)行配套建設(shè)。

五、醫(yī)療-增加小型社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站規(guī)劃保留現(xiàn)狀咸陽市第一人民醫(yī)院、延安大學(xué)咸陽醫(yī)院、西藏民族大學(xué)附屬醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生用地。
結(jié)合社區(qū)建設(shè)，增加小型社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，以方便居民就近看病，滿足市民就近獲得基本醫(yī)療服務(wù)的需求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心主要位于居住區(qū)內(nèi)，為規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民提供醫(yī)療服務(wù)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)，建筑面積150平方米。

六、商業(yè)-規(guī)劃1處區(qū)級(jí)商業(yè)中心商業(yè)、市場(chǎng)、餐飲業(yè)、旅館、商務(wù)、娛樂等商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，根據(jù)其功能的不同，分地塊設(shè)置，總用地面積 15.98 公頃。
規(guī)劃1處區(qū)級(jí)商業(yè)中心，位于東風(fēng)路和文匯東路交叉口西北角，建設(shè)高端酒店，業(yè)態(tài)以住宿、餐飲、高端購物、文化娛樂為主，形成整個(gè)區(qū)域的新地標(biāo)。同時(shí)要求所有新建住宅小區(qū)結(jié)合沿街商業(yè)配建便利店。

七、停車-規(guī)劃五處停車場(chǎng)社會(huì)停車場(chǎng)
規(guī)劃五處社會(huì)公共停車場(chǎng)，其中三處獨(dú)立占地，為地面停車場(chǎng)；另外兩處為配建停車場(chǎng)，設(shè)置于公園綠地地下。

充電停車位
新建住宅配建停車位應(yīng) 100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件；大型公共建筑物配建停車場(chǎng)（庫）、公共停車場(chǎng)（庫）具備充電條件的車位不應(yīng)低于 10%。

停車位配置標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類新建、擴(kuò)建建筑均應(yīng)配建相應(yīng)的停車場(chǎng)（庫），高層建筑應(yīng)配置地下停車庫。

八、規(guī)劃三處廣場(chǎng)規(guī)劃三處廣場(chǎng)用地，分別位于 JK-06-01-16、JK-06-03-01、JK-06-03-11 地塊。規(guī)劃中廣場(chǎng)用地面積為2 公頃 ，占城市建設(shè)用地比例 0.23%。

九、新建高層必須修建防空地下室規(guī)劃區(qū)需要 12 萬平方米的人防工程面積。 凡新建高層建筑必須修建防空地下室，新建多層建筑必須嚴(yán)格按規(guī)定面積指標(biāo)修建防空地下室，任何單位及個(gè)人無權(quán)減免。

城市更新是歷史的必然

城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市的社會(huì)生活的地區(qū)

進(jìn)行有計(jì)劃的改建

城市將會(huì)更加舒適，人民更加幸福