咸陽(yáng)一老年公寓“爛尾”十余年 數(shù)百老人千萬(wàn)元預(yù)訂款難追回

小魚

自2012年咸陽(yáng)頤福閣老年公寓開工建設(shè)以來(lái)，大約800名老人輕信廣告宣傳，投入數(shù)千萬(wàn)元預(yù)訂床位，結(jié)果無(wú)法如約入住，也無(wú)法拿回錢款。
如今10年有余，老年公寓的建設(shè)工地上僅建成3棟建筑，其中1棟建成后被以小產(chǎn)權(quán)房的形式售賣，2棟至今“爛尾”。

2012年，咸陽(yáng)的蔡先生參加養(yǎng)老院宣講會(huì)，宣講會(huì)稱交錢有優(yōu)先入住權(quán)，且每年能拿到10%的左右補(bǔ)貼金。銷售人員稱，預(yù)存金額越多，每年返的補(bǔ)貼比例也越高，他們先后花費(fèi)30萬(wàn)元，“每年到期，能有10%左右的補(bǔ)貼金，比存銀行利息要高?！?但從2016年下半年開始，返還補(bǔ)貼就出了問(wèn)題。2017年至2019年，每當(dāng)合同到期，銷售人員就會(huì)讓他續(xù)簽，然后出具《承諾書》，稱來(lái)年會(huì)按年支付利息，但實(shí)際僅支付過(guò)1萬(wàn)元。蔡先生想要回本金，但公寓說(shuō)沒(méi)錢。起訴后法院判處公寓賠償蔡先生錢款，但因公司名下無(wú)財(cái)產(chǎn)，始終無(wú)法執(zhí)行，“如今，養(yǎng)老院的爛尾樓依然沒(méi)有復(fù)工，錢款也始終沒(méi)有退還，很多老人在維權(quán)的過(guò)程中離世。”

吳女士也是咸陽(yáng)人，她的母親宋女士的經(jīng)歷與蔡先生類似。吳女士說(shuō)，后來(lái)秦都法院強(qiáng)制執(zhí)行了4000元，但其余的錢始終沒(méi)有追回來(lái)。2022年3月，吳女士年過(guò)八旬的母親因意外去世，她至死都沒(méi)能拿回自己的錢。吳女士說(shuō)，整理遺物時(shí)她才知道，母親是2013年支付的預(yù)訂金，“10年時(shí)間，她終究沒(méi)能住進(jìn)養(yǎng)老院，對(duì)她來(lái)說(shuō)，這終究是一場(chǎng)夢(mèng)?！?/font>

今年4月19日，記者來(lái)到了咸陽(yáng)頤福閣老年公寓（新）體驗(yàn)中心?，F(xiàn)場(chǎng)有十多位維權(quán)代表，維權(quán)老人代表說(shuō)，他們?cè)鵀榧w訴訟，就合同金額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，共有378人，合同本金總共3400多萬(wàn)元。多名維權(quán)老人說(shuō)，每當(dāng)合同到期，對(duì)方拿不出錢，就會(huì)寫下承諾書，然后給他們更換合同，如果不更換合同，將拿不到對(duì)方承諾的補(bǔ)償金額，也拿不回本金。

記者對(duì)頤福閣老年公寓開發(fā)地進(jìn)行走訪發(fā)現(xiàn)，該建筑內(nèi)部還屬于毛坯狀態(tài)，建筑背面的外立面也沒(méi)有完工，建筑旁還有銹跡斑斑的施工外架。除了2棟尚未完工的中層辦公樓，那棟建成的高層建筑已有人入住，但入住的人并不是預(yù)訂養(yǎng)老床位的老人，而是以蘭亭公館小區(qū)的名義，將房子出售給市民。一住戶告訴記者，該高層建筑五證不全，沒(méi)法辦房產(chǎn)證，他購(gòu)房時(shí)每平方米四五千元。

記者采訪中了解到，咸陽(yáng)頤福閣老年公寓成立于2008年11月18日，系民辦非企業(yè)單位，后更名為灃西新城頤福閣老年公寓。資料顯示土地性質(zhì)為“醫(yī)衛(wèi)慈善用地”，曾計(jì)劃2014年9月一期建設(shè)竣工。2013年至2014年土地使用權(quán)變更，2015年咸陽(yáng)市發(fā)改委同意備案頤福閣老年公寓二期建設(shè)申請(qǐng)。6月19日上午，記者聯(lián)系到康聯(lián)醫(yī)藥集團(tuán)房姓負(fù)責(zé)人，他表示，老人預(yù)訂養(yǎng)老床位的錢款均用于項(xiàng)目建設(shè)，最終資金鏈斷裂。

今年6月21日，記者前往咸陽(yáng)市秦都區(qū)政府。秦都區(qū)頤福閣老年公寓維穩(wěn)專班相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，案發(fā)后，警方認(rèn)定此案不屬于非法集資，故秦都區(qū)政府計(jì)劃通過(guò)引導(dǎo)群眾司法訴訟的途徑幫助群眾維權(quán)。檢察院發(fā)現(xiàn)土地變更手續(xù)違規(guī)，土地部門已撤銷同意土地變更文書。關(guān)于案件的進(jìn)展，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，老人與頤福閣老年公寓是合同關(guān)系，但因?yàn)橥恋?、建筑物均在陜西康?lián)公司名下，導(dǎo)致頤福閣老年公寓名下賬戶無(wú)財(cái)產(chǎn)。

“只有追回被轉(zhuǎn)移的土地，后續(xù)的強(qiáng)制執(zhí)行才能順暢?！蹦壳?，專班在做的就是將被轉(zhuǎn)移的土地先追回來(lái)，然后走司法拍賣，最后就可以幫群眾拿回錢款。

來(lái)源：華商報(bào)