咸陽星島假日項(xiàng)目這塊土地是否構(gòu)成閑置

唐風(fēng)秦韻

星島假日樓盤這塊土地是開發(fā)商05年以土地出讓的方式拿的地，分兩期開發(fā)，一期項(xiàng)目開發(fā)從08年停工至今未動(dòng)工，二期土地從未開發(fā)，這土地是否構(gòu)成閑置？如果構(gòu)成閑置，相關(guān)部門怎么不處理？

我國(guó)法律對(duì)閑置土地的解釋如下：

閑置土地是指土地使用者依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的政府批準(zhǔn)，超過約定、規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3，或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的政府批準(zhǔn)，中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，也可認(rèn)定為閑置土地。

我國(guó)法律對(duì)閑置土地的處理辦法如下：

1 閑置土地將責(zé)令限期開工

構(gòu)成閑置土地的，國(guó)土部門將下達(dá)一份通知書，督促土地使用者要在3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。

2 土地閑置滿2年將無償收回

如果協(xié)商未能就處置方式達(dá)成一致，政府將采取強(qiáng)硬措施。土地閑置滿1年的，將按土地出讓或者劃撥土地價(jià)款的20%，向土地使用者征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，土地閑置滿2年的，將無償收回土地使用權(quán)。

唐風(fēng)秦韻

業(yè)主多次上訪，尋求政府幫助，問題一直沒有解決，也無人過問，5月21日我們業(yè)主分別去了市信訪局和房管局，結(jié)果市房管局和信訪局的領(lǐng)導(dǎo)建議我們通過司法途徑去解決，請(qǐng)問，我們?cè)敢庾咚痉ㄍ緩竭€用得著讓你們來教嗎？那樓盤的五證是誰發(fā)的呢？你們吃著老百姓的糧食，揮霍著納稅人的血汗錢，可當(dāng)納稅人和老百姓遇到困難了，來找你們了，你們卻這樣推來推去，難道你們就不怕遭報(bào)應(yīng)嗎？當(dāng)一天和尚撞一天鐘，請(qǐng)問你們每天都撞鐘了嗎？

唐風(fēng)秦韻

都來談?wù)勀銈兊目捶ò。?/td>

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

好幾年過去了，還是這樣子！這是人干的事不？難道監(jiān)管部門看不見嗎？

唐風(fēng)秦韻

[s:285]  [s:285]  [s:284]

唐風(fēng)秦韻

愚弄被愚弄，玩弄被玩弄
蒼天啊！你瞎眼了嗎？

新聞大哥

謝謝您的報(bào)料，您的問題已經(jīng)反映給本報(bào)相關(guān)部門

czj718796

[s:281]  [s:281]

沒有翅膀的天使

餓私下以為，在日下資金短缺，樓市低迷的狀態(tài)下，老板木有跑路自殺就我米脫佛了[s:286]

唐風(fēng)秦韻

投訴、上訪、維權(quán)多次，毫無結(jié)果，無人管，搞的跟我們買的非法樓盤似得！

唐風(fēng)秦韻

謝謝你對(duì)我們的關(guān)心，不知道此事反映到你們報(bào)社相關(guān)部門后怎么就沒什么動(dòng)靜呢？

jikangrinima

我們業(yè)主終于等到你們的回復(fù)了，希望貴報(bào)社繼續(xù)關(guān)注星島假日。所有業(yè)主感謝你們[s:301] [s:300]

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

唐風(fēng)秦韻

怎么都沒人來頂呢？

唐風(fēng)秦韻

開發(fā)商很可笑啊，竟然要求我們退房！難道我們買房的初衷就是為了退房嗎？為什么要求我們退房呢？我分析有以下幾個(gè)原因：
1、開發(fā)商停工好幾年，業(yè)主不停的上訪、投訴、維權(quán)，他是想一退了之，免得業(yè)主們繼續(xù)鬧事！
2、當(dāng)初的房?jī)r(jià)便宜，現(xiàn)在世紀(jì)大道兩邊的房?jī)r(jià)飛漲，開發(fā)商覺得當(dāng)時(shí)定價(jià)比較低，利潤(rùn)和現(xiàn)在相比縮水很多，所以他現(xiàn)在逼我們業(yè)主退房，然后把房子以更高的價(jià)格銷售出去！
3、房子全買了，和當(dāng)初的承建商的矛盾進(jìn)一步激化，他沒有能力搞定承建商就來逼迫我們業(yè)主退房！
4、當(dāng)初賣房就是為了騙取國(guó)家貸款和我們業(yè)主的首付款，把我們的錢騙取白白用了好幾年。

唐風(fēng)秦韻

今天開發(fā)商通知我們業(yè)主，要求我們業(yè)主退房，難道我們買房是為了來退房的嗎？簡(jiǎn)直是無恥到家了！

陜西-楞娃

幸虧當(dāng)年我沒有買這里的房子。慘?。?/td>