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2012-7-18 09:46 上傳
昨日中午,牛女士的愛(ài)人到廚房看了一下,還是沒(méi)來(lái)水,他說(shuō)自樓下住戶做管道疏通起,家里便停水了
本報(bào)記者 馬超 攝
“雖然疏通污水管道的費(fèi)用只有60元,但這60元到底應(yīng)該誰(shuí)出?”昨日,發(fā)現(xiàn)室內(nèi)的污水管道堵塞后,住在金旭路西鐵金旭花園小區(qū)某單元1樓的韓先生支付給維修工人60元,疏通了管道。但這筆錢應(yīng)該誰(shuí)出,韓先生發(fā)出了疑問(wèn)。
業(yè)主:廢水流得到處都是
昨日上午,家住金旭花園小區(qū)1號(hào)樓某單元的韓先生上廁所時(shí),發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞?!皹巧弦粵_水,就從我們廁所溢出來(lái)了,流得到處都是?!表n先生說(shuō)。
韓先生住的樓層共6樓,他住在1樓,上下6戶共用一條污水管道。昨日上午,韓先生所在單元北邊6戶的下水管道堵塞,因上水管道暢通,未及時(shí)停水,所以樓上住戶可正常用水,但廢水幾乎全部“排進(jìn)”了韓先生家里。
隨后韓先生找到了小區(qū)物業(yè),“物業(yè)工作人員說(shuō)讓業(yè)主自己想辦法疏通?!?br />
其他住戶:你不是物業(yè),憑什么收我的錢
后來(lái),韓先生了解到,找專業(yè)人員疏通管道需要60元?!肮艿来蠹叶荚谟?,我認(rèn)為上下6戶,每戶應(yīng)該出10元?!?br />
“我上樓去收錢,只有4樓的住戶在家,但卻不愿意出錢?!?br />
昨日下午,住在4樓的牛女士表示,收錢也應(yīng)該物業(yè)來(lái)收,你我都是業(yè)主,憑什么收我錢。“他上來(lái)收錢,不僅態(tài)度不好,還說(shuō)不給錢下去就把水停了?!?br />
昨日下午1時(shí)許,牛女士家里已經(jīng)停水。“我們做午飯都是跑下樓去用水壺提水。”
對(duì)此,住在一樓的韓先生解釋,“疏通管道必須要先停水?!?br />
物業(yè)辦:管道堵塞是業(yè)主自己的原因
因無(wú)人交費(fèi),韓先生只得自己出60元聯(lián)系了專業(yè)人員,將污水管疏通。
西鐵金旭花園小區(qū)物業(yè)辦張姓工作人員介紹,物業(yè)只負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修,維修費(fèi)用大的還需向相關(guān)部門申請(qǐng)維修基金,收取的物業(yè)管理費(fèi)只是支付垃圾清運(yùn)費(fèi)和清潔工、門衛(wèi)等工作人員的工資。
“污水管道堵塞都是業(yè)主自己的原因,而且管道在業(yè)主家里,所以這種問(wèn)題應(yīng)該業(yè)主自己解決。”張姓工作人員說(shuō),“疏通管道也花不了多少錢,物業(yè)不管這個(gè)?!?br />
“但是物業(yè)會(huì)出面協(xié)調(diào)此事,希望盡快解決這一問(wèn)題,減少鄰里的矛盾?!睆埿展ぷ魅藛T說(shuō)。
律師:污水管道屬于公用設(shè)施
建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定了物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。
《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》第十五條規(guī)定,物業(yè)管理公司違反該辦法規(guī)定,有下列行為之一的,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人有權(quán)投訴;管委會(huì)有權(quán)制止,并要求其限期改正;房地產(chǎn)行政主管部門可對(duì)其予以警告、責(zé)令限期改正、賠償損失,并可處以罰款:
(一)房屋及公用設(shè)施、設(shè)備修繕不及時(shí)的;
?。ǘ┕芾碇贫炔唤∪?,管理混亂的;
(三)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍,提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;
?。ㄋ模┧酱顏y建,改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用途的;
?。ㄎ澹┎宦男形飿I(yè)管理合同及管理辦法規(guī)定義務(wù)的。
陜西潤(rùn)豐律師事務(wù)所律師劉帥認(rèn)為,西鐵金旭花園小區(qū)堵塞的污水管道是由上下6戶居民共同使用,所以屬于公用設(shè)施,小區(qū)物業(yè)應(yīng)該及時(shí)修繕。
實(shí)習(xí)記者 車陽(yáng)陽(yáng) |