收入少于1818可申購經(jīng)適房

草根老周

西安 25歲以上單身人員月收入少于1818可申購經(jīng)適房

      “請問，我才工作3年多，現(xiàn)在還單身，想申請經(jīng)濟適用房都需要什么條件？”“西安的保障房都有哪些種類？我想買限價商品房應該怎樣申報？都需要哪些手續(xù)？”昨日，市房管局住房保障處兩位工作人員到本報接聽市民熱線，短短一個小時的時間內(nèi)，咨詢電話響個不停。

保障房建設目前啥情況

經(jīng)適房今年已竣工12407套  批準上市銷售1萬余套

      “我是一位退休在家的老同志，非常關心西安市的保障房建設情況，能否把今年的情況給介紹一下？”昨日上午，接聽熱線的時間還沒到，一位熱心讀者就打來電話關注保障房建設情況。

      市房管局住房保障處工作人員李耀華答復說，近年來，西安市委、市政府始終把住房保障工作作為惠民生、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長的重要舉措，列為全市各級政府“一把手”工程，政策上予以支持、機構(gòu)上予以健全、經(jīng)費上予以保障。住房保障體系不斷完善。經(jīng)過十余年的發(fā)展，已形成了對城鎮(zhèn)中等以下收入家庭、外來務工人員和城中村、棚戶區(qū)住房困難家庭的多層次住房保障體系。

      截至10月底，今年我市新開工保障性住房、棚戶區(qū)改造107492套，完成全年任務的104.4%。其中，廉租房開工7602套，經(jīng)適房開工17194套，公租房開工31691套，限價房開工16627套，棚戶區(qū)改造開工34378套，均超額完成全年目標任務。完成投資194.5億元，完成全年任務的106.9%，租金補貼新增發(fā)放4209戶，完成全年任務的105.2%。今年，廉租房已分配3864套、25萬平方米，完成全年任務的101.7%；全市經(jīng)適房竣工12407套，批準上市10083套、86萬平方米，完成全年任務的100.8%。

四類保障房適合哪些人  

剛畢業(yè)大學生適合暫租公租房  月均收入低于1818元可申請經(jīng)適房

      “我是一名剛畢業(yè)的大學生，工資收入也不高，不知道什么樣的保障房適合我？”對于這位市民的提問，市房管局住房保障處的工作人員閆小龍回答說，我市的住房保障體系包括廉租房、經(jīng)適房、限價商品房、公共租賃房等類型。

      廉租住房主要解決城鎮(zhèn)低保和低收入家庭住房困難。保障方式分為租金補貼和實物配租，戶型面積嚴格控制在50平方米以內(nèi)，租金標準為2.89元/平方米。

      經(jīng)濟適用住房主要解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難。戶型面積控制在60平方米左右，銷售價格由政府審定，銷售方式為公開搖號。

      公共租賃住房主要解決中等偏下收入的城鎮(zhèn)家庭、外來務工人員和新就業(yè)職工的住房困難。戶型建筑面積控制在60平方米以下，以45平方米左右戶型為主。為加快公租房有效供給、擴大房源籌集渠道，同時減輕財政壓力，今年開展了收儲城中村、棚戶區(qū)等改造安置社會房源1萬套作為公租房。

       限價商品房主要解決城鎮(zhèn)中等收入以下家庭住房困難，戶型建筑面積控制在80至100平方米。

閆小龍說，對于剛畢業(yè)的大學生來說，比較適合的是暫時租住公租房，可以向所在社區(qū)逐級申請審核，在70個工作日內(nèi)就可以完成資格認定。

       “我是一名單親媽媽，戶口在城區(qū)，現(xiàn)在月收入3000元，名下沒有房產(chǎn)，這種情況能申請經(jīng)適房嗎？”

      李耀華回答說，自今年9月1日起，我市降低了廉租房、經(jīng)適房、公租房、限價房四類保障性住房的準入門檻。三人及三人以上家庭經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準，由原來的低于1080元調(diào)整為低于1515元；廉租住房保障家庭人均月收入標準由原來的低于540元調(diào)整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1732元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2165元。

       兩人家庭的人均月收入標準按照三人及三人以上家庭的人均月收入標準1.1倍執(zhí)行，即兩人經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于677元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1905元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2382元。

      單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）的準購年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲。住房保障月收入標準按三人及三人以上家庭的人均月收入標準的1.2倍執(zhí)行，即單身人員經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1818元；廉租住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于738元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2078元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2598元。

       李耀華說，這位單身媽媽目前的情況，可以考慮申購經(jīng)適房。

怎樣為保障房把“準入關”

三級審核 三次公示  六部門聯(lián)審公開搖號

      “以前經(jīng)常聽說，有人開豪車住經(jīng)適房，或者造假騙購經(jīng)適房的現(xiàn)象發(fā)生，請問政府部門如何杜絕此類事件發(fā)生？都采取了哪些措施把好準入關的？”

      閆小龍說，由于目前社會誠信體系不完善，以前在經(jīng)適房公示期間，確實存在個別取得經(jīng)適房資格人有騙購嫌疑，收入超標，因客觀條件限制，住房保障部門很難將申請人的實際收入審查核實。為此，市政府召開專題會議，研究確定了從6月1日起啟動保障房申請資格聯(lián)審程序，即由市房管局負責審核房產(chǎn)情況；民政部門負責審核婚姻登記信息；公安部門負責審核戶籍和車輛情況；住房公積金管理中心負責審核住房公積金繳存（提?。┣闆r；地方稅務部門負責審核個人、個體工商戶的個人所得稅繳納情況；工商管理部門負責審核工商登注冊情況。

      今年，市房管局共分配經(jīng)適房、廉租房項目14個，約1.4萬套房屋。每套保障房都是按照三級審核、三次公示、六部門聯(lián)審以及公開搖號分配的方式確定配租（售）家庭的。實際上，進入搖號分配之前，還要再次進行一次資格認定和公示，這主要是因為保障房的保障資格有一定的年限，參加今年分配的家庭，其資格有可能是去年批準的，所以在參加搖號前有必要再進行一次資格認定和公示。

      目前，西安已建立了保障房管理系統(tǒng)，實現(xiàn)了房管、公安、民政、工商、稅務、公積金等多部門信息共享，可及時有效查證申請人的工作、收入、住房等情況。個人信息掌握準確了，資格審核也就容易了。

信息來源： 西安晚報-西安新聞網(wǎng)  2012年11月