收入少于1818可申購經(jīng)適房

草根老周

西安 25歲以上單身人員月收入少于1818可申購經(jīng)適房

      “請問，我才工作3年多，現(xiàn)在還單身，想申請經(jīng)濟(jì)適用房都需要什么條件？”“西安的保障房都有哪些種類？我想買限價商品房應(yīng)該怎樣申報？都需要哪些手續(xù)？”昨日，市房管局住房保障處兩位工作人員到本報接聽市民熱線，短短一個小時的時間內(nèi)，咨詢電話響個不停。

保障房建設(shè)目前啥情況

經(jīng)適房今年已竣工12407套  批準(zhǔn)上市銷售1萬余套

      “我是一位退休在家的老同志，非常關(guān)心西安市的保障房建設(shè)情況，能否把今年的情況給介紹一下？”昨日上午，接聽熱線的時間還沒到，一位熱心讀者就打來電話關(guān)注保障房建設(shè)情況。

      市房管局住房保障處工作人員李耀華答復(fù)說，近年來，西安市委、市政府始終把住房保障工作作為惠民生、調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長的重要舉措，列為全市各級政府“一把手”工程，政策上予以支持、機(jī)構(gòu)上予以健全、經(jīng)費(fèi)上予以保障。住房保障體系不斷完善。經(jīng)過十余年的發(fā)展，已形成了對城鎮(zhèn)中等以下收入家庭、外來務(wù)工人員和城中村、棚戶區(qū)住房困難家庭的多層次住房保障體系。

      截至10月底，今年我市新開工保障性住房、棚戶區(qū)改造107492套，完成全年任務(wù)的104.4%。其中，廉租房開工7602套，經(jīng)適房開工17194套，公租房開工31691套，限價房開工16627套，棚戶區(qū)改造開工34378套，均超額完成全年目標(biāo)任務(wù)。完成投資194.5億元，完成全年任務(wù)的106.9%，租金補(bǔ)貼新增發(fā)放4209戶，完成全年任務(wù)的105.2%。今年，廉租房已分配3864套、25萬平方米，完成全年任務(wù)的101.7%；全市經(jīng)適房竣工12407套，批準(zhǔn)上市10083套、86萬平方米，完成全年任務(wù)的100.8%。

四類保障房適合哪些人  

剛畢業(yè)大學(xué)生適合暫租公租房  月均收入低于1818元可申請經(jīng)適房

      “我是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，工資收入也不高，不知道什么樣的保障房適合我？”對于這位市民的提問，市房管局住房保障處的工作人員閆小龍回答說，我市的住房保障體系包括廉租房、經(jīng)適房、限價商品房、公共租賃房等類型。

      廉租住房主要解決城鎮(zhèn)低保和低收入家庭住房困難。保障方式分為租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租，戶型面積嚴(yán)格控制在50平方米以內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為2.89元/平方米。

      經(jīng)濟(jì)適用住房主要解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難。戶型面積控制在60平方米左右，銷售價格由政府審定，銷售方式為公開搖號。

      公共租賃住房主要解決中等偏下收入的城鎮(zhèn)家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房困難。戶型建筑面積控制在60平方米以下，以45平方米左右戶型為主。為加快公租房有效供給、擴(kuò)大房源籌集渠道，同時減輕財政壓力，今年開展了收儲城中村、棚戶區(qū)等改造安置社會房源1萬套作為公租房。

       限價商品房主要解決城鎮(zhèn)中等收入以下家庭住房困難，戶型建筑面積控制在80至100平方米。

閆小龍說，對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，比較適合的是暫時租住公租房，可以向所在社區(qū)逐級申請審核，在70個工作日內(nèi)就可以完成資格認(rèn)定。

       “我是一名單親媽媽，戶口在城區(qū)，現(xiàn)在月收入3000元，名下沒有房產(chǎn)，這種情況能申請經(jīng)適房嗎？”

      李耀華回答說，自今年9月1日起，我市降低了廉租房、經(jīng)適房、公租房、限價房四類保障性住房的準(zhǔn)入門檻。三人及三人以上家庭經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)，由原來的低于1080元調(diào)整為低于1515元；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由原來的低于540元調(diào)整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于1732元；限價商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于2165元。

       兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行，即兩人經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于677元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于1905元；限價商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于2382元。

      單身人員（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）的準(zhǔn)購年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲。住房保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行，即單身人員經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于1818元；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于738元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于2078元；限價商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于2598元。

       李耀華說，這位單身媽媽目前的情況，可以考慮申購經(jīng)適房。

怎樣為保障房把“準(zhǔn)入關(guān)”

三級審核 三次公示  六部門聯(lián)審公開搖號

      “以前經(jīng)常聽說，有人開豪車住經(jīng)適房，或者造假騙購經(jīng)適房的現(xiàn)象發(fā)生，請問政府部門如何杜絕此類事件發(fā)生？都采取了哪些措施把好準(zhǔn)入關(guān)的？”

      閆小龍說，由于目前社會誠信體系不完善，以前在經(jīng)適房公示期間，確實(shí)存在個別取得經(jīng)適房資格人有騙購嫌疑，收入超標(biāo)，因客觀條件限制，住房保障部門很難將申請人的實(shí)際收入審查核實(shí)。為此，市政府召開專題會議，研究確定了從6月1日起啟動保障房申請資格聯(lián)審程序，即由市房管局負(fù)責(zé)審核房產(chǎn)情況；民政部門負(fù)責(zé)審核婚姻登記信息；公安部門負(fù)責(zé)審核戶籍和車輛情況；住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審核住房公積金繳存（提取）情況；地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)審核個人、個體工商戶的個人所得稅繳納情況；工商管理部門負(fù)責(zé)審核工商登注冊情況。

      今年，市房管局共分配經(jīng)適房、廉租房項(xiàng)目14個，約1.4萬套房屋。每套保障房都是按照三級審核、三次公示、六部門聯(lián)審以及公開搖號分配的方式確定配租（售）家庭的。實(shí)際上，進(jìn)入搖號分配之前，還要再次進(jìn)行一次資格認(rèn)定和公示，這主要是因?yàn)楸Ｕ戏康谋Ｕ腺Y格有一定的年限，參加今年分配的家庭，其資格有可能是去年批準(zhǔn)的，所以在參加搖號前有必要再進(jìn)行一次資格認(rèn)定和公示。

      目前，西安已建立了保障房管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了房管、公安、民政、工商、稅務(wù)、公積金等多部門信息共享，可及時有效查證申請人的工作、收入、住房等情況。個人信息掌握準(zhǔn)確了，資格審核也就容易了。

信息來源： 西安晚報-西安新聞網(wǎng)  2012年11月