咸陽房租最高上漲200元

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　　秋季入學前夕，關(guān)注房屋租賃市場會發(fā)現(xiàn)，咸陽二手房租金又漲了，學校周邊租房價普遍看漲。
   
　　據(jù)了解，一方面是學校開學，學生、家長租房人群增多；另一方面，由于咸陽舊城改造對20多個村進行拆遷整改，導致房源緊缺。
   
　　臨近9月，經(jīng)營房屋中介公司的韓女士忙得透不過氣，她說：“每天打電話租房的人不斷，今天早上電話接了好幾十個，看房的人來了六七撥，都是家長給孩子陪讀找房子呢?！?br />    
　　韓女士介紹，每年學?？扉_學的時候，學校周邊的房源都特別緊張，“可以說50個人搶一套房源，我們做租賃的也在搶房?！?br />    
　　呂先生在文林路小區(qū)有一套3室1廳的房子，因為個人原因需要出租，將出租信息掛在網(wǎng)上才一天的功夫，就有好多人打電話咨詢?！拔疫@離咸陽師范學院附屬中學、小學，還有道北中學、道北鐵小比較近，大部分人都是為陪讀找房子呢，希望離孩子學校近點，周圍安靜點?！?br />    
　　剛從西安來到咸陽工作的李女士很煩心，因為快一個月了，卻遲遲沒能找到合適的房子，只得天天奔波于咸陽和西安之間，“單位離重點中學比較近，正值開學，房價都貴得離譜，想找一個合適的房子，真難?！?br />    
　　“租房價格普遍上漲了 100~200元?！表n女士說，“房主都不愁租，以前房租還能季度或半年付款呢，現(xiàn)在都要求年付?！蓖瑫r，物價持續(xù)上漲，也客觀上促進了房屋買賣、租賃價格普遍走高。
   
　　從事房產(chǎn)租賃服務(wù)的李平介紹，最近租房子最多的都在學校附近，像彩虹中學、實驗中學、渭城中學還有八廠中學等學校附近的小區(qū)，看的人較多。有的家長提前一兩個月已經(jīng)來租了，有的現(xiàn)在才著手找房，已經(jīng)不好租了。
   
　　從近期的租房廣告不難發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)的房屋都備注“環(huán)境優(yōu)美，安靜，離某某學校較近，適合家長陪讀”字樣。在彩虹老區(qū)居住多年的王阿姨說：“這里幾乎1/3的房子都租出去了，大部分都是孩子在彩虹中學上學，家長陪讀的?！?br />    
　　從瑪雅房屋中宏店副店長趙瑞處了解到，最近租房基本上都是家長陪讀居多，學校周邊房屋成為首選，都希望孩子上學距離近，周圍安靜。
   
　　擁有十余年陪讀經(jīng)歷的李阿姨說，自己跟老伴在彩虹小區(qū)租了個52平方米的房子，主要負責兩個孫子的生活，“孫子上小學，孫女都上初中了，我們從他們上幼兒園開始就在這陪讀了?！彼榻B，很多學生來自郊縣，父母不放心孩子獨自在外學習，就會選擇租房陪讀。
   
　　秦都區(qū)舊城改造辦劉主任介紹，由于咸陽城市發(fā)展進程加快，2007年至今，二手房租金翻了一番，而今，快速的舊城改造使二手房租賃顯得尤為困難。
   
　　但他表示，現(xiàn)在要建設(shè)的房屋還沒有建好，才會出現(xiàn)二手房屋租賃緊張的情況，這種情況到一兩年后才有可能緩解。他建議，可以將找房范圍放大2~3公里，以避開租房密集區(qū)。
   
　　城中村租房從房屋租賃處了解到，在城中村租房分為帶衛(wèi)生間和廚房的套間及單間兩種，單間租金在60~100元/月，套間租金在 150~200元/月。價格便宜但治安較差。
   
　　居民樓租房如果在居民樓租住，分不帶家具和帶家具兩種。以兩室一廳的房子而言，不帶家具的租金在 600~800元/月，帶家具的租金在 800~1000元/月。一般帶暖氣天然氣，治安較好。
   
　　買二手房芙蓉佳苑的銷售經(jīng)理朱貴良介紹，目前咸陽較好的地段，房屋的均價在5500元/平方米左右。從事房屋租賃服務(wù)的李平介紹，一套80~100平方米2000年以后的二手房，價格在30萬左右。
   
　　實習記者鄭葉

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