咸陽(yáng)房租最高上漲200元

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　　秋季入學(xué)前夕，關(guān)注房屋租賃市場(chǎng)會(huì)發(fā)現(xiàn)，咸陽(yáng)二手房租金又漲了，學(xué)校周邊租房?jī)r(jià)普遍看漲。
   
　　據(jù)了解，一方面是學(xué)校開(kāi)學(xué)，學(xué)生、家長(zhǎng)租房人群增多；另一方面，由于咸陽(yáng)舊城改造對(duì)20多個(gè)村進(jìn)行拆遷整改，導(dǎo)致房源緊缺。
   
　　臨近9月，經(jīng)營(yíng)房屋中介公司的韓女士忙得透不過(guò)氣，她說(shuō)：“每天打電話(huà)租房的人不斷，今天早上電話(huà)接了好幾十個(gè)，看房的人來(lái)了六七撥，都是家長(zhǎng)給孩子陪讀找房子呢?！?br />    
　　韓女士介紹，每年學(xué)?？扉_(kāi)學(xué)的時(shí)候，學(xué)校周邊的房源都特別緊張，“可以說(shuō)50個(gè)人搶一套房源，我們做租賃的也在搶房?！?br />    
　　呂先生在文林路小區(qū)有一套3室1廳的房子，因?yàn)閭€(gè)人原因需要出租，將出租信息掛在網(wǎng)上才一天的功夫，就有好多人打電話(huà)咨詢(xún)?！拔疫@離咸陽(yáng)師范學(xué)院附屬中學(xué)、小學(xué)，還有道北中學(xué)、道北鐵小比較近，大部分人都是為陪讀找房子呢，希望離孩子學(xué)校近點(diǎn)，周?chē)察o點(diǎn)?！?br />    
　　剛從西安來(lái)到咸陽(yáng)工作的李女士很煩心，因?yàn)榭煲粋€(gè)月了，卻遲遲沒(méi)能找到合適的房子，只得天天奔波于咸陽(yáng)和西安之間，“單位離重點(diǎn)中學(xué)比較近，正值開(kāi)學(xué)，房?jī)r(jià)都貴得離譜，想找一個(gè)合適的房子，真難?！?br />    
　　“租房?jī)r(jià)格普遍上漲了 100~200元。”韓女士說(shuō)，“房主都不愁租，以前房租還能季度或半年付款呢，現(xiàn)在都要求年付?！蓖瑫r(shí)，物價(jià)持續(xù)上漲，也客觀(guān)上促進(jìn)了房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃價(jià)格普遍走高。
   
　　從事房產(chǎn)租賃服務(wù)的李平介紹，最近租房子最多的都在學(xué)校附近，像彩虹中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、渭城中學(xué)還有八廠(chǎng)中學(xué)等學(xué)校附近的小區(qū)，看的人較多。有的家長(zhǎng)提前一兩個(gè)月已經(jīng)來(lái)租了，有的現(xiàn)在才著手找房，已經(jīng)不好租了。
   
　　從近期的租房廣告不難發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)的房屋都備注“環(huán)境優(yōu)美，安靜，離某某學(xué)校較近，適合家長(zhǎng)陪讀”字樣。在彩虹老區(qū)居住多年的王阿姨說(shuō)：“這里幾乎1/3的房子都租出去了，大部分都是孩子在彩虹中學(xué)上學(xué)，家長(zhǎng)陪讀的?！?br />    
　　從瑪雅房屋中宏店副店長(zhǎng)趙瑞處了解到，最近租房基本上都是家長(zhǎng)陪讀居多，學(xué)校周邊房屋成為首選，都希望孩子上學(xué)距離近，周?chē)察o。
   
　　擁有十余年陪讀經(jīng)歷的李阿姨說(shuō)，自己跟老伴在彩虹小區(qū)租了個(gè)52平方米的房子，主要負(fù)責(zé)兩個(gè)孫子的生活，“孫子上小學(xué)，孫女都上初中了，我們從他們上幼兒園開(kāi)始就在這陪讀了?！彼榻B，很多學(xué)生來(lái)自郊縣，父母不放心孩子獨(dú)自在外學(xué)習(xí)，就會(huì)選擇租房陪讀。
   
　　秦都區(qū)舊城改造辦劉主任介紹，由于咸陽(yáng)城市發(fā)展進(jìn)程加快，2007年至今，二手房租金翻了一番，而今，快速的舊城改造使二手房租賃顯得尤為困難。
   
　　但他表示，現(xiàn)在要建設(shè)的房屋還沒(méi)有建好，才會(huì)出現(xiàn)二手房屋租賃緊張的情況，這種情況到一兩年后才有可能緩解。他建議，可以將找房范圍放大2~3公里，以避開(kāi)租房密集區(qū)。
   
　　城中村租房從房屋租賃處了解到，在城中村租房分為帶衛(wèi)生間和廚房的套間及單間兩種，單間租金在60~100元/月，套間租金在 150~200元/月。價(jià)格便宜但治安較差。
   
　　居民樓租房如果在居民樓租住，分不帶家具和帶家具兩種。以?xún)墒乙粡d的房子而言，不帶家具的租金在 600~800元/月，帶家具的租金在 800~1000元/月。一般帶暖氣天然氣，治安較好。
   
　　買(mǎi)二手房芙蓉佳苑的銷(xiāo)售經(jīng)理朱貴良介紹，目前咸陽(yáng)較好的地段，房屋的均價(jià)在5500元/平方米左右。從事房屋租賃服務(wù)的李平介紹，一套80~100平方米2000年以后的二手房，價(jià)格在30萬(wàn)左右。
   
　　實(shí)習(xí)記者鄭葉

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