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2016-1-7 17:20 上傳
業(yè)主:交不起費(fèi) 只能把車停門(mén)外 幾天前,住在文林路陽(yáng)光幸福城小區(qū)的胡先生開(kāi)車上班時(shí),被門(mén)口的物業(yè)工作人員告知,本月起,所有車輛都要停到地下車庫(kù),且每月要交360元的停車費(fèi)。其中60元是停車服務(wù)費(fèi),300元車位租賃費(fèi)。
陽(yáng)光幸福城是陜西省安居工程,1、2、3、4號(hào)單元樓全部都是廉租房和公租房,其余10棟樓均是經(jīng)濟(jì)適用房。“我住的就是廉租房,車是單位的,偶爾會(huì)開(kāi)回家停一晚。”胡先生說(shuō),自家經(jīng)濟(jì)條件并不是很好,而這次調(diào)整的停車費(fèi)對(duì)他來(lái)說(shuō)費(fèi)用過(guò)高。 昨日上午,記者來(lái)陽(yáng)光幸福城,該小區(qū)南門(mén)和東門(mén)門(mén)口均停放多輛私家車。一輛面包車車主高先生說(shuō),自己就是一名住戶,自從知道每月要收這么貴的停車費(fèi)后,他就把車停到門(mén)口。 另一輛私家車主趙先生說(shuō),自己是去年入住該小區(qū),之前每停一次收3元,中間花了60元還辦過(guò)停車卡,用了一個(gè)月就不能續(xù)費(fèi)了,后面就又是每次停車交3元。 胡先生說(shuō),自己所住的廉租房根本沒(méi)有地下車庫(kù),只能聽(tīng)到經(jīng)適房的地下車庫(kù)內(nèi),非常不便。胡先生拿出之前跟物業(yè)簽的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,里面寫(xiě)著每月地上停車每月每輛60元,地下停車每月每輛100元?!艾F(xiàn)在突然又多出來(lái)300元的車位租賃費(fèi),實(shí)在接受不了。” 隨后,走訪發(fā)現(xiàn),其中玉泉西路華泰.世紀(jì)華苑、奧林匹克花園小區(qū)等較大的新小區(qū)地下車庫(kù)每月停車租賃費(fèi)收200多元。 開(kāi)發(fā)商:經(jīng)過(guò)考察調(diào)研制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 5日上午,負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)的咸陽(yáng)恒安物業(yè)管理有限公司的工作人員回復(fù),今年1月份開(kāi)始,他們每月收取360元停車費(fèi)。對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑的300元車位租賃費(fèi),該工作人員解釋,去年收的只是臨時(shí)停車費(fèi),由于地面上沒(méi)有規(guī)劃車位,今后所有業(yè)主的車都必須停到地下車庫(kù)。 該工作人員說(shuō),協(xié)議里面所說(shuō)費(fèi)用只是停車服務(wù)費(fèi),考慮到業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力,他們這次統(tǒng)一將服務(wù)費(fèi)調(diào)到60元,但地下車庫(kù)屬于開(kāi)發(fā)商所有,300元的車位租賃費(fèi)也是開(kāi)發(fā)商制定的,他們只負(fù)責(zé)管理。 昨日下午,該小區(qū)開(kāi)發(fā)商咸陽(yáng)市房產(chǎn)管理局實(shí)業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理科的工作人員回復(fù),車位租賃費(fèi)是他們經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研后才給出的標(biāo)準(zhǔn)?!拔覀儾豢赡苊宽?xiàng)收費(fèi)都要跟業(yè)主溝通并達(dá)成一致,但這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是非常合理的?!痹摴ぷ魅藛T說(shuō),業(yè)主可選擇的方案就是購(gòu)買或租賃。 律師:要一半以上業(yè)主同意才行 咸陽(yáng)市物價(jià)局工作人員回復(fù),停車服務(wù)費(fèi)和車位租賃費(fèi)確實(shí)是分開(kāi)收的,至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物價(jià)局不進(jìn)行管控,只要物業(yè)跟業(yè)主溝通一致就行。 咸陽(yáng)久鼎法律咨詢有限公司法務(wù)部主任劉剛說(shuō),即使地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商,但具體制定車位租賃費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),仍要召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)?!叭绻麤](méi)有業(yè)主委員會(huì)也要召開(kāi)業(yè)主大會(huì),必須有一半以上的業(yè)主同意才行。” |