單元房樓上水管爆裂 樓下房子掉皮損壞

空空如野

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張先生說(shuō)由于樓上滲水導(dǎo)致墻皮脫落 實(shí)習(xí)記者 唐果 攝

由于樓上滲水，張先生家的電腦鍵盤(pán)已經(jīng)損壞 實(shí)習(xí)記者 唐果 攝

　　春節(jié)前夕，玉泉小區(qū)一3樓住戶(hù)家水管忽然爆裂，2樓的張先生家也因此被殃及。家里淋濕的被子可以曬干，淋壞的鍵盤(pán)也可換了，可是房頂在掉皮，墻角盡是黃色水印，看得張先生很鬧心。
　　
　　3樓漏水禍及2樓
　　
　　昨日上午，咸陽(yáng)市泉北四路玉泉小區(qū)，在2樓住戶(hù)張雙全家看到，他家衛(wèi)生間和客廳的屋頂都在掉皮，屋子內(nèi)墻角處都有黃色水印，各房間的墻上，也能看見(jiàn)水流下時(shí)，形成的一道道長(zhǎng)長(zhǎng)的印跡……

　　1月18日上午8時(shí)30分，正在西安的張雙全，忽然接到小區(qū)門(mén)衛(wèi)張聯(lián)會(huì)夫婦的電話(huà)。對(duì)方告訴他，他們單元3樓住戶(hù)家，正不斷地往外流水，擔(dān)心住在2樓的張雙全家也進(jìn)了水，讓其回家看看。

　　“當(dāng)時(shí)水不斷地往外流，3樓住戶(hù)不在家。沒(méi)辦法，我只能將總水閥先關(guān)了，然后趕緊打電話(huà)通知住戶(hù)?！弊蛉諒埪?lián)會(huì)的妻子說(shuō)，他們擔(dān)心張雙全家會(huì)有事，所以趕緊給他打了電話(huà)。

　　當(dāng)日下午，張雙全趕回家，他發(fā)現(xiàn)家里三個(gè)房間的墻，滲得濕濕的，自己臥室的被子上、收音機(jī)上、鍵盤(pán)上都是水。但是當(dāng)時(shí)也沒(méi)有辦法，因?yàn)闃巧系淖?hù)是四川人，已經(jīng)回老家過(guò)年了。

　　2月6日，3樓的住戶(hù)從四川回到了咸陽(yáng)。第二日中午，張雙全來(lái)到3樓住戶(hù)家?！斑@家人對(duì)我說(shuō)，他們只是租客，讓我直接找房東，給了我一個(gè)電話(huà)號(hào)碼，還是個(gè)空號(hào)。”張雙全說(shuō)，沒(méi)辦法，他就找了玉泉社區(qū)居委會(huì)幫忙協(xié)調(diào)。

　　租戶(hù)：聯(lián)系不上房東
　　
　　據(jù)居委會(huì)的張姓工作人員介紹，從2月7日至今，他們不斷地和3樓的住戶(hù)取得聯(lián)系，對(duì)方說(shuō)有時(shí)間就會(huì)過(guò)來(lái)協(xié)調(diào)，但是這位住戶(hù)也一直沒(méi)有到居委會(huì)去?！安皇钦f(shuō)我不愿意去，實(shí)在是太忙了。我已經(jīng)很積極在配合了，當(dāng)時(shí)已回四川的我們，初五得知漏水，初六就派人過(guò)來(lái)將水閥關(guān)了?！?樓的住戶(hù)黃少斌說(shuō)。

　　黃少斌于2011年2月份，租住在了這里，支付了一年的房租。平日里，也很少和房東聯(lián)系。

　　對(duì)于房屋漏水給張雙全造成的損失，黃少斌認(rèn)為，一房子不是他的，二管道不是他鋪的，三漏水發(fā)生在他們不在的時(shí)候，而且得知后他又讓人趕過(guò)來(lái)及時(shí)修理了管道，“本不該我負(fù)的責(zé)任，我覺(jué)得自己已經(jīng)很積極配合了。現(xiàn)在聯(lián)系不上房東，我也愿意配合，但是因?yàn)楣さ貙?shí)在太忙，也沒(méi)時(shí)間去居委會(huì)。而我僅僅是個(gè)租客，這個(gè)責(zé)任不該我負(fù)?！?br />
　　黃少斌希望張雙全先行自己修理，花了多少錢(qián)，等到聯(lián)系到房東之后，他該負(fù)什么責(zé)任，他會(huì)自覺(jué)承擔(dān)。但是，張雙全卻擔(dān)心，自己修理后，沒(méi)人來(lái)負(fù)責(zé)。所以事情一直就這樣僵持著。

　　玉泉社區(qū)居委會(huì)的張姓工作人員說(shuō)，黃少斌已經(jīng)和他們?nèi)〉寐?lián)系，打算今日雙方在居委會(huì)，就此事進(jìn)行協(xié)商。

　　陜西秦瀚律師事務(wù)所律師李志鋒給出建議，如果承租人沒(méi)有對(duì)管道自行改造，且水管爆裂不是發(fā)生在其使用的時(shí)候，而是因?yàn)樗艿馁|(zhì)量問(wèn)題造成，作為產(chǎn)權(quán)擁有者的出租人應(yīng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。

　　本報(bào)記者薛玉娟