單元房樓上水管爆裂 樓下房子掉皮損壞

空空如野

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張先生說由于樓上滲水導(dǎo)致墻皮脫落 實習(xí)記者 唐果 攝

由于樓上滲水，張先生家的電腦鍵盤已經(jīng)損壞 實習(xí)記者 唐果 攝

　　春節(jié)前夕，玉泉小區(qū)一3樓住戶家水管忽然爆裂，2樓的張先生家也因此被殃及。家里淋濕的被子可以曬干，淋壞的鍵盤也可換了，可是房頂在掉皮，墻角盡是黃色水印，看得張先生很鬧心。
　　
　　3樓漏水禍及2樓
　　
　　昨日上午，咸陽市泉北四路玉泉小區(qū)，在2樓住戶張雙全家看到，他家衛(wèi)生間和客廳的屋頂都在掉皮，屋子內(nèi)墻角處都有黃色水印，各房間的墻上，也能看見水流下時，形成的一道道長長的印跡……

　　1月18日上午8時30分，正在西安的張雙全，忽然接到小區(qū)門衛(wèi)張聯(lián)會夫婦的電話。對方告訴他，他們單元3樓住戶家，正不斷地往外流水，擔(dān)心住在2樓的張雙全家也進(jìn)了水，讓其回家看看。

　　“當(dāng)時水不斷地往外流，3樓住戶不在家。沒辦法，我只能將總水閥先關(guān)了，然后趕緊打電話通知住戶。”昨日張聯(lián)會的妻子說，他們擔(dān)心張雙全家會有事，所以趕緊給他打了電話。

　　當(dāng)日下午，張雙全趕回家，他發(fā)現(xiàn)家里三個房間的墻，滲得濕濕的，自己臥室的被子上、收音機(jī)上、鍵盤上都是水。但是當(dāng)時也沒有辦法，因為樓上的住戶是四川人，已經(jīng)回老家過年了。

　　2月6日，3樓的住戶從四川回到了咸陽。第二日中午，張雙全來到3樓住戶家。“這家人對我說，他們只是租客，讓我直接找房東，給了我一個電話號碼，還是個空號。”張雙全說，沒辦法，他就找了玉泉社區(qū)居委會幫忙協(xié)調(diào)。

　　租戶：聯(lián)系不上房東
　　
　　據(jù)居委會的張姓工作人員介紹，從2月7日至今，他們不斷地和3樓的住戶取得聯(lián)系，對方說有時間就會過來協(xié)調(diào)，但是這位住戶也一直沒有到居委會去。“不是說我不愿意去，實在是太忙了。我已經(jīng)很積極在配合了，當(dāng)時已回四川的我們，初五得知漏水，初六就派人過來將水閥關(guān)了?！?樓的住戶黃少斌說。

　　黃少斌于2011年2月份，租住在了這里，支付了一年的房租。平日里，也很少和房東聯(lián)系。

　　對于房屋漏水給張雙全造成的損失，黃少斌認(rèn)為，一房子不是他的，二管道不是他鋪的，三漏水發(fā)生在他們不在的時候，而且得知后他又讓人趕過來及時修理了管道，“本不該我負(fù)的責(zé)任，我覺得自己已經(jīng)很積極配合了?，F(xiàn)在聯(lián)系不上房東，我也愿意配合，但是因為工地實在太忙，也沒時間去居委會。而我僅僅是個租客，這個責(zé)任不該我負(fù)。”

　　黃少斌希望張雙全先行自己修理，花了多少錢，等到聯(lián)系到房東之后，他該負(fù)什么責(zé)任，他會自覺承擔(dān)。但是，張雙全卻擔(dān)心，自己修理后，沒人來負(fù)責(zé)。所以事情一直就這樣僵持著。

　　玉泉社區(qū)居委會的張姓工作人員說，黃少斌已經(jīng)和他們?nèi)〉寐?lián)系，打算今日雙方在居委會，就此事進(jìn)行協(xié)商。

　　陜西秦瀚律師事務(wù)所律師李志鋒給出建議，如果承租人沒有對管道自行改造，且水管爆裂不是發(fā)生在其使用的時候，而是因為水管的質(zhì)量問題造成，作為產(chǎn)權(quán)擁有者的出租人應(yīng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。

　　本報記者薛玉娟