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2016-6-22 15:48 上傳
現(xiàn)房、每平方米2750元……不久前,市民翟先生購買陳楊新界樓盤的一套房子,簽訂合同一個多月后才發(fā)現(xiàn),他買的商品住宅只有40年產(chǎn)權,而不是70年產(chǎn)權。
交房時連地暖分水器都沒安 家住咸陽的翟先生想買一套房作為投資。今年4月初,翟先生在陳楊新界樓盤看中14號樓一套約132平方米的現(xiàn)房,“工作人員說4號樓28層有套房和我看中的戶型一樣,采光也比較好?!钡韵壬寡裕?號樓這套房子價格比之前看中的每平方米少100元。對方承諾等按揭手續(xù)辦理完后,便可交房裝修。不過,當他提出要看“特價房”時,對方稱鑰匙工程部在用,暫時無法看房。 “說那棟樓剩最后一套,再不交定金,特價房就沒有了?!?月5日,心急的翟先生交了2萬元定金。半個月多后,他交了20%購房首付款5萬多元。然而,當他再次提出看房時,“對方說電梯調(diào)試上不去,讓過兩天再去”。 讓翟先生感到氣憤的是,他5月初前去看房時發(fā)現(xiàn),他購買的房子并沒有達到與14號樓一樣的交房標準,地暖分水器都沒有安裝。不過,對方表示簽完合同,房貸批下來前安裝到位。 5月中旬,翟先生與咸陽凱創(chuàng)置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同。6月7日,翟先生收到銀行房貸被批準的信息。隨后,他去交大修基金、契稅及裝修押金等費用后驗房時,這才發(fā)現(xiàn)承諾的并未兌現(xiàn)。更讓他生氣的是,“直到現(xiàn)在都沒有裝好。”
借貸協(xié)議已簽房子無法退換 翟先生稱,幾天前,他找律師查看購房合同是否存在問題時又發(fā)現(xiàn),商品住宅的產(chǎn)權應是70年,而他買的房子是40年。當他提出退房或換房,工作人員表示使用年限可以更改,不過借貸協(xié)議已簽,房子無法退換。 記者在翟先生提供的一份商品房買賣合同上看到,買受人購買的商品房所在土地用途為商業(yè)/住宅,土地使用年限自2012年8月至2052年8月止。 “是我們工作失誤造成的。”陳楊新界售樓部李姓負責人稱,該樓盤有商業(yè),也有住宅,商業(yè)是40年產(chǎn)權,住宅是70年。由于工作人員輸入過程中存在錯誤,當時并未發(fā)現(xiàn),造成翟先生購買的房屋產(chǎn)權為40年,屬于筆誤,更改后就可以。
此外,翟先生所說的分水器沒有安裝的問題,本應在去年冬天安裝,因天氣、工人有事等原因未能及時安裝,他將盡快協(xié)調(diào)安裝。
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