咸陽(yáng)這6種宅基地面臨回收！這8種情況農(nóng)民將失去房屋所有權(quán)！這...

大蘑菇頭 · 發(fā)表于 2017-3-22 10:02:01

農(nóng)村宅基地確權(quán)和土地確權(quán)一樣，關(guān)系到廣大農(nóng)民朋友的切身利益，確權(quán)的意思就是歸誰(shuí)，也就是說(shuō)這塊土地歸誰(shuí)所有的意思。
2017年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政確立！
本意在給農(nóng)民的利益上一層保障，
確保宅基地的亂象被重點(diǎn)整治！
但在實(shí)際操作中，
由于各種因素的影響，
將導(dǎo)致一部分人在宅基地確權(quán)的時(shí)候，
可能會(huì)失去原本的房屋所有權(quán)！
還有一部分人將無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地！
趕緊來(lái)詳細(xì)了解下??！
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這8種情況農(nóng)民將失去房屋所有權(quán)！
這6種宅基地面臨回收！
這4種人將無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地！
這8種情況農(nóng)民將失去房屋所有權(quán)！

①農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。

②空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。

③家庭成員又組建了新的家庭，另申請(qǐng)了別的宅基地。

④除繼承和分居立戶(hù)外，農(nóng)戶(hù)一戶(hù)宅基地超過(guò)一處以上的。

⑤申請(qǐng)宅基地建房的時(shí)候沒(méi)有登記的家庭成員。

⑥將戶(hù)口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。

⑦因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)摹?/font>

⑧村集體以外的人員（如城鎮(zhèn)居民）購(gòu)買(mǎi)的本村宅基地或建房，在確權(quán)時(shí)，合同當(dāng)屬無(wú)效。

這6種宅基地面臨回收！

①政府征用的情況。
在有的特殊情況下，政府會(huì)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修路、修建筑物的情況。這樣的宅基地在政府征用后，自然是會(huì)被回收，但政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
②亂建宅基地、一戶(hù)多宅的情況。
宅基地是的建筑范圍是在村集體劃分的范圍內(nèi)，而不在規(guī)定范圍內(nèi)的宅基地是視為非法的，對(duì)這種亂建宅基地是會(huì)被回收的。根據(jù)土地確權(quán)的原則，一戶(hù)中能有一個(gè)宅基地，盡管有多的宅基地，但只會(huì)對(duì)其中一個(gè)宅基地進(jìn)行確權(quán)。

③村里五保戶(hù)遺留的宅基地的情況。
村里五保戶(hù)的宅基地由于沒(méi)有子女來(lái)繼承，所以他的宅基地將會(huì)被村集體回收。

④被廢棄的宅基地的情況。
由于城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的農(nóng)村人進(jìn)到城市打工，導(dǎo)致農(nóng)村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用，政府將會(huì)回收這一部分的土地，也會(huì)對(duì)房主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

⑤城市戶(hù)口的居民繼承了在農(nóng)村的宅基地的情況。
眾所周知，農(nóng)村的宅基地是不能繼承給城鎮(zhèn)戶(hù)口的居民的。雖然能夠繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毀壞后，村集體將會(huì)對(duì)宅基地進(jìn)行回收。

⑥城鎮(zhèn)居民違規(guī)購(gòu)買(mǎi)的宅基地的情況。
在現(xiàn)行的農(nóng)村土地制度的規(guī)定下，宅基地不能被交易給非農(nóng)村居民的人。因此，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)的宅基地將會(huì)被面臨回收。

這4種人將無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地！

1、以前是農(nóng)村戶(hù)口，但是之后戶(hù)口轉(zhuǎn)成了城鎮(zhèn)戶(hù)口后，這類(lèi)人雖然還在農(nóng)村生活，但是無(wú)法在村里申請(qǐng)宅基地。

2、雖然是農(nóng)村戶(hù)口，但是外嫁之后并不屬于村集體的成員。這類(lèi)人也無(wú)法在原村申請(qǐng)宅基地，外嫁到另一個(gè)村集體后，只能在所屬村集體中申請(qǐng)宅基地。

3、農(nóng)村居民，將自己原先的土地轉(zhuǎn)租或者出手了，最后由于各種原因喪失了土地所有權(quán)，如果再次去申請(qǐng)宅基地也無(wú)法通過(guò)。

4、農(nóng)村宅基地，必須按照一戶(hù)一宅的原則確定。如果一戶(hù)多宅的農(nóng)民，想要再次申請(qǐng)宅基地，也不會(huì)通過(guò)