咸陽(yáng)一對(duì)夫妻購(gòu)房銷(xiāo)售人員“支招”：辦假離婚

一抹淺笑 · 發(fā)表于 2017-3-29 09:16:09

買(mǎi)房時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)的是按揭付款，如今，銷(xiāo)售人員卻稱(chēng)無(wú)法按揭，原因是羅女士夫妻倆其中一方年齡超了?！颁N(xiāo)售人員讓我們辦個(gè)假離婚辦按揭。”羅女士說(shuō)，她覺(jué)得這樣很可笑，要求退款，對(duì)方卻以合同條款為由拒絕退款。

今年54歲的羅女士家住咸陽(yáng)文林路，其丈夫69歲，兩人均已經(jīng)退休，去年5月份，羅女士和丈夫在位于文林路壹品蘭軒看中一套100多平方米的房子，在置業(yè)顧問(wèn)的推薦下，羅女士先后交了定金及首付，余款辦理按揭手續(xù)。

“當(dāng)時(shí)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，我和老公也說(shuō)了顧慮，擔(dān)心年齡大而辦不了按揭，銷(xiāo)售人員滿(mǎn)口保證，以我的名義可以辦貸款?！绷_女士說(shuō)，交完首付款后，當(dāng)初接待她的銷(xiāo)售人員離職，今年春節(jié)前后，需要辦理后續(xù)時(shí)，現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員卻稱(chēng)無(wú)法辦理按揭。

3月28日，在羅女士提供的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)及商品房認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單上均注明，余款30萬(wàn)元選擇銀行按揭形式交清。同時(shí)還注明按揭方式因個(gè)人原因未能及時(shí)向銀行提供所需手續(xù)而導(dǎo)致不能放款的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，打開(kāi)房源出售給第三方，乙方所交房款不予退還。協(xié)議后面蓋有開(kāi)發(fā)商陜西亮佳樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公章。

無(wú)法辦理按揭，銷(xiāo)售人員提出一個(gè)辦法，但被羅女士拒絕?！皩?duì)方說(shuō)讓我們辦個(gè)假離婚，這樣就能辦下貸款。我和老伴都這么大年紀(jì)了，假離婚太可笑了?！绷_女士說(shuō)，她要求對(duì)方退款，但對(duì)方卻以協(xié)議條款為由，拒絕退款

3月28日，在羅女士夫妻倆和壹品蘭軒售樓部銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人的談話(huà)錄音中，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，由羅女士夫妻倆配合提供資料，并交200元費(fèi)用，為羅女士辦理一個(gè)單身證明，也就是假離婚。“對(duì)方還提出另外兩種辦法，一種就是全款支付，還有一種是將房子放在孩子名下，以孩子名義貸款?！绷_女士說(shuō)，全款他們沒(méi)能力，孩子名下已經(jīng)有房產(chǎn)，現(xiàn)在就想讓他們退錢(qián)。

對(duì)此，壹品蘭軒售樓部一名佘姓負(fù)責(zé)人稱(chēng)，按規(guī)定女方到60歲，男方到65歲就不能辦理按揭，房產(chǎn)是雙方共有人，所以雙方年齡都得符合。按揭是客戶(hù)自己辦，開(kāi)發(fā)商只是協(xié)助辦理手續(xù)，現(xiàn)在這名購(gòu)房者的基礎(chǔ)資料不符，無(wú)法辦理按揭，我們也是如實(shí)把銀行的當(dāng)期政策告知客戶(hù)。

對(duì)于羅女士質(zhì)疑購(gòu)房時(shí)沒(méi)有進(jìn)行告知，該負(fù)責(zé)人解釋稱(chēng)，他是后面才來(lái)的，之前的事情不清楚。而“假離婚”一事，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，真的假的不管，我只是告訴他們，如果愛(ài)人是離異或單身也是符合條件的。如果想要退房也可以，本人寫(xiě)一份退房申請(qǐng)，按公司程序走。

陜西省豐銳律師事務(wù)所張惠清律師表示，無(wú)法辦理按揭看屬于哪方的原因，如果按揭沒(méi)辦成功不是購(gòu)房者的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，那么在購(gòu)房合同解除以后，首付需要退還，而且開(kāi)發(fā)商還必須退還相應(yīng)的利息。如果雙方都有原因，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，可通過(guò)法院訴訟。