2017年農(nóng)村土地被征收補(bǔ)貼政策：一畝地補(bǔ)貼多少錢劃算？

李阿怡

土地是農(nóng)民生活的根本，但是隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，現(xiàn)如今許多農(nóng)村都有土地被征收，這一切都是為了能夠讓農(nóng)村實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，讓農(nóng)民能夠過上城市居民一般的生活，而土地征收之后，農(nóng)民能夠獲得相當(dāng)豐厚的補(bǔ)貼，為了保障這些失地農(nóng)民的生活以及養(yǎng)老，部分地方還將失地農(nóng)民納入到了城市社保保障范圍，失地農(nóng)民領(lǐng)取的養(yǎng)老金大幅度提高，還能夠享受到更好的醫(yī)療待遇。2017年農(nóng)村土地被征收補(bǔ)貼政策：一畝地補(bǔ)貼多少錢劃算？

過去，農(nóng)村的征地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等幾種，土地補(bǔ)償費(fèi)是按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，而且類似宅基地上的房屋及其它附著物是按照附著物的補(bǔ)償費(fèi)用來補(bǔ)償，而不是按照一般性的財產(chǎn)來補(bǔ)償，這樣的話，補(bǔ)償?shù)慕痤~相對來說比較少。而且土地對于至關(guān)重要，關(guān)于著農(nóng)民的養(yǎng)老問題和以后的生計問題。

首要要知道農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、農(nóng)村土地被征收補(bǔ)貼政策土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、農(nóng)村土地被征收補(bǔ)貼政策的安置補(bǔ)助費(fèi)

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三，農(nóng)民土地被全方面的征收后（這里不關(guān)乎確權(quán)與否），政府或當(dāng)?shù)亟o予的補(bǔ)償費(fèi)用將有80%屬于農(nóng)民所有，其余補(bǔ)償將留給村集體里的組織成員平均享有。也就是說土地征收補(bǔ)償10萬元，你能拿到8萬，還有2萬元屬于村集體成員。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

四，已經(jīng)被確權(quán)的土地被部分征收（已經(jīng)確權(quán)到戶的部分土地），將有80%屬于被征地農(nóng)民所有，剩余20%將作為村集體的經(jīng)濟(jì)組織項(xiàng)目金，不再分發(fā)給村集體農(nóng)民。

五，要房還是要錢更劃算

拆遷前，農(nóng)戶要注意拆遷補(bǔ)償費(fèi)或者落戶房子一定是與你原來房子具有相等價值。

若是農(nóng)戶處于相對發(fā)達(dá)的地區(qū)，工廠多以及旅游景點(diǎn)集中的地區(qū)，建議農(nóng)戶要房補(bǔ)貼。其他沒有特殊原因直接要補(bǔ)償款較為劃算。

在土地價值上出現(xiàn)了很多的改變，農(nóng)民也將有一些收入結(jié)構(gòu)的改變，土地變現(xiàn)將會越變得越來越簡單，從前農(nóng)村土地想要變現(xiàn)之能通過農(nóng)民種地，土地流傳和土地參與農(nóng)村集體建設(shè)分紅。就算是最不可取的土地退讓也是一種變現(xiàn)方式。