（追蹤）拿著房產(chǎn)證卻過不了戶 咸陽這棟樓36戶業(yè)主束手無策！咸陽市政府召開協(xié)調(diào)會！

小魚

2001年，咸陽市民雷先生在渭城區(qū)渭陽東路購買了縣門巷33號樓一套138平方米的房子，次年辦理了《房產(chǎn)證》。2018年底，他去辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，卻被房產(chǎn)交易中心告知該棟樓缺少土地坐標(biāo)數(shù)據(jù)，無法過戶，該棟樓其他35名業(yè)主也出現(xiàn)同樣問題。

目前，咸陽市政府已就此事協(xié)調(diào)住建局和自然資源局，參照外地類似問題的處理辦法盡快拿出方案，解決群眾不能正常房產(chǎn)交易的問題。

此后，雷先生和其他業(yè)主多次聯(lián)系咸陽市住建局和自然資源局，被告知該棟樓產(chǎn)權(quán)明晰，不存在糾紛，造成這一問題也并非業(yè)主的責(zé)任，是因住建局統(tǒng)建辦資料中沒有該棟樓土地信息。此后，業(yè)主多次聯(lián)系兩部門，半年來仍未解決。

此事經(jīng)華商報(bào)報(bào)道后，7月9日，咸陽市住建局統(tǒng)建辦主任尹軍向記者回復(fù)，咸陽市政府召集住建局和自然資源局，就此事連續(xù)兩天召開專題會議。此前，南昌、石家莊等外地也曾出現(xiàn)過類似情況，“會上決定有自然資源局參照外地類似問題的解決辦法，盡快納差解決方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。”對于什么時(shí)候業(yè)主可以正常過戶，尹軍介紹，形成文件會很快，“預(yù)計(jì)最多一兩周以內(nèi)?！?/div>

隨后，咸陽市住建局統(tǒng)建辦向記者出具了一份《關(guān)于縣門巷33號樓產(chǎn)權(quán)不能正常交易的情況說明》稱，該棟樓建設(shè)單位為咸陽市渭陽東路抗戰(zhàn)南路學(xué)道門巷改造工程指揮部拆遷安置辦公室，此后，指揮部取得該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在原址開發(fā)建設(shè)了33號樓，于2001年底建成并銷售，2002年取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

2002年至2018年5月，33號樓房屋產(chǎn)權(quán)過戶正常， 2018年5月后由于房屋產(chǎn)權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書合并為不動產(chǎn)登記證書，不動產(chǎn)證書需注明該樓占用土地信息，因原房屋產(chǎn)權(quán)證未登記土地信息，造成房產(chǎn)交易不能正常進(jìn)行。

對于業(yè)主反映的情況，咸陽市政府組織召開專題會議，市住建局、市自然資源局參會，決定由市自然資源局借鑒其他省市解決相應(yīng)問題的辦法，落實(shí)補(bǔ)繳土地出讓金細(xì)則，盡快解決群眾不能正常房產(chǎn)交易過戶問題，同時(shí)認(rèn)真查找并解決相類似問題。

（來源：二三里）