咸陽這家樓盤為啥“今天推明天、明天推后天”遲遲不交房？

小魚

約定交房時間卻屢屢延期 孩子上學結婚受影響業(yè)主意見大

交了錢，簽了合同，卻遲遲等不到房子交付。最近，咸陽紫韻東城三期的業(yè)主很是著急，眼看約定的交房時間到了，卻一次次延期。那么，問題究竟出在哪呢？

7月24日，在咸陽市望賢路，記者見到了紫韻東城三期的幾位業(yè)主。業(yè)主杜先生說，為了方便孩子上學，他2018年3月份在咸陽市紫韻東城三期全款買了一套97平米的房子，合同約定為2018年12月交房，現(xiàn)在距離交房時間已經(jīng)過去了大半年的時間，卻遲遲等不到房子交付。

咸陽市紫韻東城三期 業(yè)主 杜先生：到2018年的12月30號，就說這房交不了，現(xiàn)在到2019年6月底了，他又說7月底，又推了一個月，然后到7月底了，又說交不了，就這樣一直推，不知道咋回事。

和杜先生有同樣遭遇的還有23號樓的業(yè)主陳先生，他告訴記者，2013年年初他就開始看房，再三比較之后選擇了紫韻東城這個當時已經(jīng)蓋了五六層的準現(xiàn)房，并于2014年7月正式簽訂了商品房買賣合同，可讓他沒想到的是，5年時間過去了，房子還是沒有著落。

咸陽市紫韻東城三期 業(yè)主 陳先生：2015年1月開始交（首付），他這房子就一直在停，停了有兩年多，然后就一直沒動過工，（后來）保證2016年年底能交（房） 然后就是開始動，就是偶爾動，我當時2013年是18歲，當時家里買的是婚房，現(xiàn)在我24了，結婚都結不了。

業(yè)主丁女士說，針對房子遲遲不能交付的問題，他們也多次與開發(fā)商進行溝通，每次溝通完之后開發(fā)商都會一再保證會按時交房，可每次到了約定好的交房時間，開發(fā)商就開始找各種理由往后拖。

咸陽市紫韻東城三期 業(yè)主 丁女士：承諾的是2017年7月15號給我交房的，至今也沒交，因為我們是外地的，就是為了娃在這邊上學，我們把其他手續(xù)都辦好了，就差這個（房產(chǎn)證），我有個小的（孩子）， 明年上一年級呢，人家卡戶口卡的特別嚴，必須有這個小區(qū)那些的。

業(yè)主們告訴記者，在這里買房之后他們曾多次到工地上查看施工情況，目前樓體內部的施工基本已經(jīng)結束，但小區(qū)公共區(qū)域的道路鋪設、綠化以及排水管道的安裝依然沒有任何進展。

咸陽市紫韻東城三期 業(yè)主 杜先生：像我們24號樓室內工程全部結束了，但是室外什么基礎設施都沒有，里面那么大個工地，施工的有時候是十幾個，有時候是五六個在里面干活，開發(fā)商就是說他會按期交房的，但事實就是跟他說的不一樣。

開發(fā)商：受前期資金影響近期抓緊施工 住建局：加強督導嚴格監(jiān)管 確保順利交房

項目施工停了又開斷斷續(xù)續(xù)進展緩慢，業(yè)主們望眼欲穿卻遲遲等不到房子的交付。針對開發(fā)商一再拖延交房時間的問題，相關部門又是如何監(jiān)管的呢？

7月24號，在咸陽市紫韻東城銷售中心，記者見到了房產(chǎn)開發(fā)商股東李碧峰。他告訴記者，目前在建的紫韻東城三期項目，總建筑面積為十五萬平方米，設計規(guī)劃共九棟樓。之所以遲遲不能交房，和當初公司的決策有關。

咸陽天虹基置業(yè)有限公司 股東 李碧峰：2013年開工的時候，已經(jīng)房地產(chǎn)形勢不好了，當時就是公司決策，九棟樓一塊開這個有點失誤，如果說開一棟兩棟摟，一邊開一邊賣，一邊再繼續(xù)再干，這可能基本上沒有啥問題，結果開得太多了，引起資金鏈斷裂，這是最大原因。

李碧峰告訴記者，資金出現(xiàn)問題之后，項目施工曾一度停止兩年時間，在2017年房地產(chǎn)市場回暖之后，為了項目能夠繼續(xù)進行，他們通過融資和抵押剩余房源等方式籌集資金，在資金鏈恢復正常以后，主體施工已經(jīng)基本完成。

咸陽天虹基置業(yè)有限公司 股東 李碧峰：從6月26號到7月22號，中間這26天時間，整整下了九天（雨），下雨下一天 得4、5天要曬呢，后邊這個8月中下旬可能還有雨，但是在這之前我要抓緊時間，加班加點，甚至于到后邊可能冒雨都要搶先施工，現(xiàn)在這個電已經(jīng)接通了，上水已經(jīng)接通了，現(xiàn)在等于剩的工程就是排水，因為這個有時候房蓋的快慢，時間有時候跟上或者跟不上，所以這個工期就有點延誤，這個正在協(xié)調想辦法，抓緊督促，趕8月底 23號、24號樓 給大家保證要把房要交了，21、22號樓根據(jù)情況，到9月30號以前，給大家把這就要交了，27號樓原來約定是9月底，這就是順延一個月到10月底以前， 給大家把這房一定要交了。

針對業(yè)主與開發(fā)商雙方的合同中，涉及因延期交房而產(chǎn)生的違約金問題，李碧峰表示，他們接下來會與業(yè)主協(xié)商解決。

咸陽天虹基置業(yè)有限公司 股東 李碧峰：業(yè)主要求（賠償）違約交房，原來咱這個購房合同上就有約定，但是根據(jù)咱這個項目的實際情況，（賠償違約金）這現(xiàn)在不現(xiàn)實，要給業(yè)主賠償 ，那后邊工程的錢就支付不到位，像去年2018年6月26號交付的19、20號樓，咱公司根據(jù)咱的實際情況，根據(jù)公司的自身能力，相應地給業(yè)主，違約交房這就是有， 賠償兩年一年還有三年的物業(yè)費。

記者從咸陽市住建局了解到，針對紫韻東城三期延期交房的問題，從2016年起，相關部門已經(jīng)進行過多次現(xiàn)場督導，同時還對項目預售資金實行嚴格監(jiān)管。

咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設局 房地產(chǎn)交易管理處市場科 科長 羅翔：下一步咱們這邊還是延續(xù)之前的一個做法，每周要去現(xiàn)場要督導，要掌握工程進度，對他們這個申請撥付的每一筆資金，都要現(xiàn)場去核驗，要確保這個是用于這個剩余的工程量建設上確保順利給業(yè)主交房。