驚呆了！咸陽(yáng)高新區(qū)地價(jià)漲幅一年超200%

小魚(yú)

10月末，土地市場(chǎng)傳來(lái)“爆炸”消息。10月29日，咸陽(yáng)9宗土地約680畝分別被外來(lái)品牌房企綠地、碧桂園摘得。同日下午，閻良區(qū)1宗土地舉行現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)，西安恒祈順業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以畝單價(jià)269萬(wàn)元/畝、樓面地價(jià)1616元/㎡拍得該地塊。

據(jù)了解，本次競(jìng)得咸陽(yáng)9宗680畝土地的碧桂園和綠地，并不是首次在咸陽(yáng)拿地。

綠地集團(tuán)咸陽(yáng)置業(yè)有限公司摘得的3宗地共計(jì)34.84畝，以底價(jià)成交。這3宗地是在建在售的綠地大都會(huì)的一部分。據(jù)了解，綠地大都會(huì)位于咸陽(yáng)城區(qū)新板塊——大西安文體功能區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃有住宅、辦公、商業(yè)等，占地面積也較大，可謂“再造一座城”。

碧桂園旗下咸陽(yáng)碧潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得6宗地，位于咸陽(yáng)高新區(qū)，共計(jì)約641.5畝開(kāi)發(fā)用地，均有小幅溢價(jià)，土地價(jià)款總計(jì)37.428億元，折算畝單價(jià)約582萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約2500元/㎡，首次將咸陽(yáng)高新區(qū)的地價(jià)拉升到500萬(wàn)元/畝以上。這個(gè)地價(jià)，也是近些年來(lái)咸陽(yáng)地價(jià)第三高。2018年7月份，融創(chuàng)和咸陽(yáng)麗彩合作平臺(tái)公司在該區(qū)域拿地價(jià)格約188萬(wàn)元/畝。從188萬(wàn)元/畝到582萬(wàn)元/畝，意味著在過(guò)去一年里該區(qū)域的地價(jià)漲幅已超過(guò)200%。

近年來(lái)，隨著西安可供開(kāi)發(fā)土地的減少，品牌房企開(kāi)發(fā)的陣地陸續(xù)向周邊轉(zhuǎn)移，咸陽(yáng)也成為各大品牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐之地，如萬(wàn)科、龍湖、碧桂園、綠地、天地源等房企在此分別開(kāi)發(fā)了萬(wàn)科金域華府（咸陽(yáng)）、龍湖彩虹酈城、碧桂園秦都府、綠地新都會(huì)、天地源珺樾坊等。

來(lái)源：二三里