秦漢新城的房子憑什么賣那么高？

陶亞星

眾所周知，當(dāng)西安房價六七千時，還未形成氣候的秦漢新城單價過萬；西安房價邁過萬元門檻，秦漢新城已接近兩萬元，它憑什么這么有底氣？因?yàn)檫@不菲的房價讓我們普通家庭望塵莫及。

地處五大新城之間

秦漢新城位置好在哪里？

西咸新區(qū)為國家級新區(qū)，其中秦漢新城的定位為：民生之都，文化之城、田園之城、健康之城。這里資源豐富，也就是未來要打造為集居住、服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、教育培訓(xùn)等一體化的區(qū)域。

秦漢新城與西安草灘只有一橋只隔，是連接西安北區(qū)的最好位置。

秦漢新城住宅定位

在大西安政策整體布局下，西咸新區(qū)這片被寄予“現(xiàn)代化大西安新中心”的廣袤土地快速發(fā)展，秦漢新城總規(guī)劃面積302平方公里，城市建設(shè)僅占50平方公里，其余85%均用于遺址保護(hù)和城市綠化。這片區(qū)域無疑是一個低密度氧吧，可想而知，居住于此所帶來的生活品質(zhì)感。

依照秦漢新城的規(guī)劃，前景無可限量。而許多大房企也擇址秦漢新城，既是依附于非凡的土地價值及區(qū)域前景，又是以自身企業(yè)的品質(zhì)和完美的細(xì)節(jié)，帶動區(qū)域發(fā)展共創(chuàng)美好未來。

在近幾年，萬科、星河灣、綠地、恒大、旭輝、新城等知名品牌房企的入駐和推動下，如今秦漢新城的樓盤基本上價格都在1萬/平以上，主要的產(chǎn)品類型也是以改善系戶型為主。秦漢新區(qū)里的改善型房屋都是樓棟設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)，均為西安少有的產(chǎn)品。但房源單價較高，面積較大，總價也高，因此，適合改善網(wǎng)友選購。

選址決定了定位

從交通來看，開車便利，距離秦漢新城管委會2公里有渭河大橋，直接連通西安。

西南側(cè)大約4公里為石橋立交，可直接通達(dá)連霍高速，出城、進(jìn)城均較便利。

環(huán)境方面附近有渭河濱河公園，有河堤路，一路風(fēng)景優(yōu)美，適合居住。

學(xué)校方面，秦漢新城內(nèi)秦漢清華大學(xué)附屬中學(xué)秦漢學(xué)校均已開學(xué)，孩子上學(xué)便利。

目前商業(yè)發(fā)展較慢，但周邊規(guī)劃了西咸國際購物城、希爾頓國際酒店、秦漢商務(wù)區(qū)。同時，附近已規(guī)劃第四軍醫(yī)大學(xué)教研綜合園區(qū)、西安交通大學(xué)第二附屬醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院、現(xiàn)代生命科學(xué)與生物技術(shù)創(chuàng)新港，能滿足業(yè)主的基礎(chǔ)需求。

總之，總的來看，適合改善置業(yè)使用，從周邊配套來看，購買本小區(qū)，需要配備私家車，否則出行不便利。項(xiàng)目值得改善網(wǎng)友入手。

由于交通限制，建議城北及咸陽、西咸板塊的網(wǎng)友購買！