咋辦？咸陽一小區(qū)電梯停8天，多方商談無果！

小魚

從8月10日開始，咸陽征稽小區(qū)唯一高層住宅電梯距今已關(guān)停8天，導(dǎo)致140多戶業(yè)主出入全靠爬樓梯，大家叫苦連天。據(jù)悉，小區(qū)電梯關(guān)停的原因是年檢不合格，對存在問題沒有按期整改。關(guān)停后，業(yè)主們關(guān)于維修公司選擇、維修費(fèi)用支出來源等問題未達(dá)成統(tǒng)一意見，導(dǎo)致電梯維修不能推進(jìn)。

電梯關(guān)停上下樓困難  物業(yè)不盡責(zé)

8月15日前后，業(yè)主反映小區(qū)電梯關(guān)停多天，生活出行均受到影響，且問題遲遲得不到解決。
咸陽征稽小區(qū)位于咸陽市渭城區(qū)金旭路，業(yè)主們所反映的樓棟2014年交房，為咸陽路政執(zhí)法支隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房。該棟樓共有26層，每層6戶，使用兩部電梯。8月10日兩部電梯同時(shí)關(guān)停。

8月16日樓下聚集了很多反映問題的住戶，大家叫苦連天，你一言我一語。“我家是25樓的，每天早上8點(diǎn)爬下來，周末都不回家，去外面吃，平時(shí)下樓買菜都是問題。電梯停運(yùn)，物業(yè)只是給我們貼了告示，去找的時(shí)候都不給我們說”。
“這次電梯停了，我覺得物業(yè)特別不負(fù)責(zé)任，他們只為自己的利益考慮，給我們帶來很大麻煩，我父親得病需要定期透析，爬樓每次都要歇七八次，每次都需要40分鐘多。特別不方便，我們物業(yè)費(fèi)之類都按時(shí)交，而且還交的不低，他們的收費(fèi)使用從不公示”一位住在22層的業(yè)主反映。
大家都稱上班回家很難，覺得這次電梯關(guān)停是小區(qū)物業(yè)沒盡到責(zé)任，需要給大家一個(gè)說法。

物業(yè)維修使用大修基金 業(yè)主意見不統(tǒng)一

小區(qū)物業(yè)周經(jīng)理同意在公開場合給質(zhì)疑業(yè)主一個(gè)回復(fù)。他介紹，電梯關(guān)停是因?yàn)槟隀z不合格后未維修整改。他稱，維修需要更換五方通話、電梯鋼繩和曳引輪，之前業(yè)主交納的電梯相關(guān)費(fèi)用都用于電梯維保等支出，他明確表示，維修費(fèi)用物業(yè)不承擔(dān)。”按規(guī)定，電梯維修需要使用大修基金，因某些原因，大修基金由咸陽路政執(zhí)法支隊(duì)保管，我已向咸陽路政執(zhí)法支隊(duì)送去了書面告知函。”
咸陽路政執(zhí)法支隊(duì)李姓工作人員稱，大修基金可按程序申請使用，業(yè)主按規(guī)定人數(shù)通過后會(huì)走流程。
小區(qū)部分業(yè)主則稱，收房時(shí)每戶向物業(yè)交納過400元不等的電梯費(fèi)，每月的電梯費(fèi)也在按時(shí)交納，物業(yè)并沒有進(jìn)行使用公示，他們不同意動(dòng)用大修基金。

電梯年檢不合格未整改 電梯被關(guān)停

小區(qū)物業(yè)為咸陽致城物業(yè)服務(wù)有限公司，電梯維保單位是陜西宏力機(jī)電設(shè)備有限公司。
在周經(jīng)理提供的7月8日由咸陽市特種設(shè)備檢驗(yàn)所出具的檢驗(yàn)報(bào)告上，寫著檢驗(yàn)結(jié)論：不合格，備注欄寫著：該梯應(yīng)立即停止使用。明細(xì)項(xiàng)分別為特種設(shè)備作業(yè)人員證不符合和緊急報(bào)警裝置不符合。周經(jīng)理稱特種設(shè)備作業(yè)人員證現(xiàn)在已經(jīng)整改好，緊急報(bào)警裝置需要維修。

渭城區(qū)市場監(jiān)管局8月10日開具的整改復(fù)查意見書顯示：8月2日該局對小區(qū)物業(yè)作出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書，8月10日復(fù)查意見為責(zé)令立即停止使用2部乘客電梯。
1、現(xiàn)場未見2部乘客電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告；
2、未完善電梯安全管理制度及事故應(yīng)急救援預(yù)案，待以上2部電梯資料完善后，方可繼續(xù)投入使用。

業(yè)主牽頭解決 進(jìn)展緩慢

為推進(jìn)問題早日解決，部分業(yè)主在有社區(qū)、物業(yè)、維保公司、單位路政執(zhí)法支隊(duì)人員到場情況下進(jìn)行商談，從8月17日下午開始，商談多次，還是未定下統(tǒng)一的解決方案。
8月18日下午，業(yè)主們晚間會(huì)進(jìn)行一次商談。有業(yè)主稱，還需聯(lián)系維修單位詢價(jià)，維修費(fèi)用使用大修基金還是由業(yè)主自籌在確定維修費(fèi)用后再行商談。另有其它業(yè)主稱問題推進(jìn)緩慢，大家還是未形成統(tǒng)一意見，感覺問題解決還是不確定日期的等待。