咋辦？咸陽一小區(qū)電梯停8天，多方商談無果！

小魚

從8月10日開始，咸陽征稽小區(qū)唯一高層住宅電梯距今已關停8天，導致140多戶業(yè)主出入全靠爬樓梯，大家叫苦連天。據悉，小區(qū)電梯關停的原因是年檢不合格，對存在問題沒有按期整改。關停后，業(yè)主們關于維修公司選擇、維修費用支出來源等問題未達成統(tǒng)一意見，導致電梯維修不能推進。

電梯關停上下樓困難  物業(yè)不盡責

8月15日前后，業(yè)主反映小區(qū)電梯關停多天，生活出行均受到影響，且問題遲遲得不到解決。
咸陽征稽小區(qū)位于咸陽市渭城區(qū)金旭路，業(yè)主們所反映的樓棟2014年交房，為咸陽路政執(zhí)法支隊的經濟適用房。該棟樓共有26層，每層6戶，使用兩部電梯。8月10日兩部電梯同時關停。

8月16日樓下聚集了很多反映問題的住戶，大家叫苦連天，你一言我一語?！拔壹沂?5樓的，每天早上8點爬下來，周末都不回家，去外面吃，平時下樓買菜都是問題。電梯停運，物業(yè)只是給我們貼了告示，去找的時候都不給我們說”。
“這次電梯停了，我覺得物業(yè)特別不負責任，他們只為自己的利益考慮，給我們帶來很大麻煩，我父親得病需要定期透析，爬樓每次都要歇七八次，每次都需要40分鐘多。特別不方便，我們物業(yè)費之類都按時交，而且還交的不低，他們的收費使用從不公示”一位住在22層的業(yè)主反映。
大家都稱上班回家很難，覺得這次電梯關停是小區(qū)物業(yè)沒盡到責任，需要給大家一個說法。

物業(yè)維修使用大修基金 業(yè)主意見不統(tǒng)一

小區(qū)物業(yè)周經理同意在公開場合給質疑業(yè)主一個回復。他介紹，電梯關停是因為年檢不合格后未維修整改。他稱，維修需要更換五方通話、電梯鋼繩和曳引輪，之前業(yè)主交納的電梯相關費用都用于電梯維保等支出，他明確表示，維修費用物業(yè)不承擔?！卑匆?guī)定，電梯維修需要使用大修基金，因某些原因，大修基金由咸陽路政執(zhí)法支隊保管，我已向咸陽路政執(zhí)法支隊送去了書面告知函?！?
咸陽路政執(zhí)法支隊李姓工作人員稱，大修基金可按程序申請使用，業(yè)主按規(guī)定人數通過后會走流程。
小區(qū)部分業(yè)主則稱，收房時每戶向物業(yè)交納過400元不等的電梯費，每月的電梯費也在按時交納，物業(yè)并沒有進行使用公示，他們不同意動用大修基金。

電梯年檢不合格未整改 電梯被關停

小區(qū)物業(yè)為咸陽致城物業(yè)服務有限公司，電梯維保單位是陜西宏力機電設備有限公司。
在周經理提供的7月8日由咸陽市特種設備檢驗所出具的檢驗報告上，寫著檢驗結論：不合格，備注欄寫著：該梯應立即停止使用。明細項分別為特種設備作業(yè)人員證不符合和緊急報警裝置不符合。周經理稱特種設備作業(yè)人員證現(xiàn)在已經整改好，緊急報警裝置需要維修。

渭城區(qū)市場監(jiān)管局8月10日開具的整改復查意見書顯示：8月2日該局對小區(qū)物業(yè)作出特種設備安全監(jiān)察指令書，8月10日復查意見為責令立即停止使用2部乘客電梯。
1、現(xiàn)場未見2部乘客電梯定期檢驗報告；
2、未完善電梯安全管理制度及事故應急救援預案，待以上2部電梯資料完善后，方可繼續(xù)投入使用。

業(yè)主牽頭解決 進展緩慢

為推進問題早日解決，部分業(yè)主在有社區(qū)、物業(yè)、維保公司、單位路政執(zhí)法支隊人員到場情況下進行商談，從8月17日下午開始，商談多次，還是未定下統(tǒng)一的解決方案。
8月18日下午，業(yè)主們晚間會進行一次商談。有業(yè)主稱，還需聯(lián)系維修單位詢價，維修費用使用大修基金還是由業(yè)主自籌在確定維修費用后再行商談。另有其它業(yè)主稱問題推進緩慢，大家還是未形成統(tǒng)一意見，感覺問題解決還是不確定日期的等待。