重磅！咸陽人按揭買房，不再扣押房產(chǎn)證！

小魚

咸陽人注意

關(guān)于買房是否可用公積金貸款

是否可以“商轉(zhuǎn)公”

房子抵押后房產(chǎn)證是否可以取回

哪些房產(chǎn)機(jī)構(gòu)沒有網(wǎng)簽資格

  趕緊看！

01

按揭買房，不再扣押房產(chǎn)證

日常生活中

孩子上學(xué)、辦戶口等

很多時候需要用到房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）

但是大部分人是辦了抵押貸款的

辦完手續(xù)之后房產(chǎn)證是存放在房管局的！

近日有咸陽市民咨詢

關(guān)于按揭買房房產(chǎn)證的相關(guān)消息

  有新變化！

問：
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好！隨著群眾使用不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）的需求不斷增大，如果繼續(xù)采用在抵押后扣押證的做法，將不利于群眾從事相關(guān)社會活動，也很難落實(shí)高效便民的服務(wù)理念。據(jù)悉，西安已從2018年1月1日開始實(shí)行不再扣押不動產(chǎn)證，此舉確實(shí)給群眾的生活帶來了很大的便利，懇請領(lǐng)導(dǎo)們對咸陽群眾的不動產(chǎn)需求給予改革，不要再扣押不動產(chǎn)證了。在此代表咸陽的群眾感謝你們了！
答：
您好！您所反映的問題經(jīng)我中心核查，現(xiàn)回復(fù)如下：
為全面優(yōu)化提升我市營商環(huán)境，方便企業(yè)群眾辦理不動產(chǎn)登記，2019年4月1日以后申請辦理不動產(chǎn)抵押登記時，待抵押登記手續(xù)辦理完畢后，在不動產(chǎn)權(quán)證書備注欄中加蓋“已辦理抵押登記”條形章后返還給產(chǎn)權(quán)人。

2019年4月1日之前，已經(jīng)辦理了現(xiàn)房抵押登記并收取了不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證)的，仍按照老政策執(zhí)行。如需領(lǐng)取證書的，抵押人應(yīng)提交領(lǐng)證書面申請、個人身份證明材料等，檔案室工作人員受理后，在不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證)備注欄中加蓋“已辦理抵押登記”條形章，將不動產(chǎn)權(quán)證書返還給產(chǎn)權(quán)人，然后將受理資料存入原抵押檔案中。（信息檔案科電話：33290215）
據(jù)了解，2019年4月份之前辦理貸款抵押的房產(chǎn)證，從今年開始房產(chǎn)證可以取出來。房主本人帶身份證原件及復(fù)印件即可取出房產(chǎn)證。2019年4月份之后辦理貸款抵押的房產(chǎn)證待手續(xù)辦理完畢之后產(chǎn)權(quán)人直接自己保管。
這樣以來，不用再扣押房產(chǎn)證，大家日常生活中辦戶口、孩子上學(xué)等需要用房產(chǎn)證就很方便。

02

關(guān)于咸陽住房公積金貸款政策

近日

有網(wǎng)友在人民日報(bào)留言板咨詢

關(guān)于咸陽公積金貸款相關(guān)政策

相關(guān)信息如下：

想咨詢一下咸陽市公積金貸款政策：
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，你好，想咨詢一下，因?yàn)槲铱粗耙灿腥俗稍冞^，說咸陽市高新區(qū)購房融創(chuàng)御河宸院的可以支持公積金貸款，想詳細(xì)問一下，我是2021年12月份在置業(yè)顧問推薦的浦發(fā)銀行辦理的貸款購買的融創(chuàng)御河宸院，直到2021年3月份才辦理下來，當(dāng)時確實(shí)置業(yè)顧問銀行都是一口咬定不支持公積金貸款，只有商業(yè)貸一個選項(xiàng)，我當(dāng)時還很納悶，很不理解既然不支持為何國家還要實(shí)行公積金政策，公積金不就是為了購房使用？我看到官方后來回復(fù)說經(jīng)過約談?wù)暮蟋F(xiàn)在可以公積金貸款了，我想問一下兩個問題:
①就是我在西安高新區(qū)繳納的公積金，是否也適用于咸陽高新區(qū)？
②如果支持認(rèn)可那我之前被忽悠已經(jīng)商業(yè)貸款的這一部分群體（因?yàn)榭赡芤彩窃偌s談之前在浦發(fā)銀行辦理的商業(yè)貸款），現(xiàn)在是否可以變更？有沒有這樣的先例或者通道？如果沒有領(lǐng)導(dǎo)是否可以為我們這些人開辟通道允許變更貸款合同支持購房組合貸款，因?yàn)檫@個對于年輕群體很重要，商業(yè)貸款壓力太大了，不堪重負(fù)，也為這一部分人剩下很多無辜的貸款利息，望領(lǐng)導(dǎo)一定一定解答一下！

回復(fù)
中共咸陽市委督查室
網(wǎng)友：
你好，你反映的問題市住房公積金管理中心答復(fù)如下：
1、依據(jù)《咸陽市個人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，職工在非繳存地、非戶籍地購房申請異地貸款屬于不予受理的情形。你繳存地在西安高新區(qū)，如滿足配偶繳存地在咸陽或者夫妻任一方戶口在咸陽行政區(qū)劃內(nèi)，在咸陽高新區(qū)買房就可以正常申請異地貸款，反之則不可以。
2、目前咸陽未開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，而且我市的住房公積金個貸率仍處于高位，剛需購房的資金需求依然強(qiáng)烈，資金流動性愈發(fā)緊張，故暫時也不會開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。
3、我市“公積金+商貸”組合貸款業(yè)務(wù)已列入“為民辦實(shí)事”清單，我中心正全力落實(shí)，目前尚處于研究探討階段，待具體辦理流程及實(shí)施方案確定并按程序報(bào)審?fù)ㄟ^后，即可正式開辦。但組合貸款的貸款對象是同時符合住房公積金和商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定,辦理純住房公積金貸款不足以支付全部購房款,又需要同時辦理商業(yè)銀行個人住房貸款的購房職工，貸款資金是在職工購房時由公積金中心和商業(yè)銀行分別直接發(fā)放給售房單位(即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的。（工作人員多次撥打你所留電話均被掛斷）
感謝你對我們工作的關(guān)心、支持和理解。

03

咸陽127家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)取消網(wǎng)簽資格及相關(guān)業(yè)務(wù)

近日

咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了

咸陽取消網(wǎng)簽資格及相關(guān)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)名單

大家趕緊看看！

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，以下127家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未申請年審、未經(jīng)備案或因違規(guī)經(jīng)營已取消網(wǎng)簽資格及相關(guān)業(yè)務(wù)，現(xiàn)予以公告。凡未在我局備案（含未年審）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不應(yīng)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。歡迎廣大群眾對違規(guī)或未經(jīng)備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)。
投訴電話：
029-33571119
029-33216588

咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年8月23日

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