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按照 《咸陽市2021年整治房地產(chǎn)領(lǐng)域問題專項(xiàng)工作實(shí)施方案》 (咸住建發(fā)【2021】88號)要求,我市不斷加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的檢查力度,嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。現(xiàn)公布4起典型案例,以進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
案例一 咸陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的秦陽花園錦繡園A區(qū)17年未按照合同約定給業(yè)主辦理房證。
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2021-10-9 17:30 上傳
咸陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年注銷,法人代表移居國外,開發(fā)企業(yè)主體滅失,無人牽頭處理業(yè)主辦證事宜,且因三期無規(guī)劃紅線圖,開發(fā)企業(yè)也未繳納城市建設(shè)配套費(fèi)、勞保統(tǒng)籌費(fèi)、墻改費(fèi)等,無法進(jìn)行首次登記,無法為業(yè)主辦證。
今年6月,市政府召開相關(guān)部門協(xié)調(diào)會(huì),確定依據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》相關(guān)精神,按照“證繳分離”的原則,徹底解決秦陽花園東區(qū)錦秀苑A區(qū)辦證問題。對于咸陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠繳政府相關(guān)稅費(fèi)的行為,公安機(jī)關(guān)對其法人代表立案偵查。
案例二 西安億萬居房地產(chǎn)咨詢有限公司為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
西安億萬居房地產(chǎn)咨詢有限公司業(yè)務(wù)員在明知相關(guān)房屋尚未取得房產(chǎn)證的情況下,與買賣雙方簽訂了居間合同,為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條、第三十條的相關(guān)規(guī)定。市住建局向該公司下發(fā)《整改通知書》責(zé)令其限期整改,并暫停其網(wǎng)簽資格。
案例三 陜西吉祥實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司咸陽正健置業(yè)分公司開發(fā)的“正鵬愛欣苑”項(xiàng)目長期未給部分購房群眾進(jìn)行合同網(wǎng)簽,長期未按合同約定給群眾辦理房證。
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2021-10-9 17:30 上傳
陜西吉祥實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司咸陽正健置業(yè)分公司開發(fā)的“正鵬愛欣苑”項(xiàng)目長期未給部分購房群眾進(jìn)行合同網(wǎng)簽,長期未按合同約定給群眾辦理房證,引起群眾數(shù)次上訪維權(quán)投訴,我局曾多次約談開發(fā)企業(yè)要求解決群眾訴求,并下發(fā)《督辦函》責(zé)令其限期解決存在的問題,但該企業(yè)以項(xiàng)目目前存在的問題是由于歷史原因和法院超標(biāo)的查封造成,企業(yè)目前經(jīng)營困難為由,一直不予配合,此行為嚴(yán)重侵害群眾利益,我局已將上述情況報(bào)市政府、市信聯(lián)辦,并已將其失信行為上報(bào)省住建廳,記入全省企業(yè)不良信用檔案。
案例四 咸陽佳業(yè)不動(dòng)產(chǎn)信息咨詢有限公司未按居間流程簽訂網(wǎng)簽合同。
咸陽佳業(yè)不動(dòng)產(chǎn)信息咨詢有限公司 未按居間流程簽訂網(wǎng)簽合同,違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條的相關(guān)規(guī)定。市住建局向該公司下發(fā)《整改通知書》責(zé)令其限期整改,并暫停其網(wǎng)簽資格。
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