咸陽這么多小區(qū)還沒房產(chǎn)證！有你家嗎？

小魚

2021年，咸陽大力解決房產(chǎn)證遺留問題，先后為3.3673萬戶辦理了房產(chǎn)證，使4051戶順利入住，特別是秦陽花園17年、市財政局團(tuán)購房12年等一批未辦證入住問題得到了徹底解決。目前仍有至少30余小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題亟待解決。
01富怡花園
您好，我是中華西路富怡花園1號樓業(yè)主，2017年買的富怡花園1號樓，截至目前開發(fā)商還沒有給我們辦理房產(chǎn)證，請政府督促開發(fā)商盡快幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證，預(yù)計什么時候可以給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，非常感謝。
回復(fù)：你好！你反映的問題市自然資源局進(jìn)行了核查，因開發(fā)企業(yè)與施工方經(jīng)濟(jì)糾紛，施工方不配合辦理竣工驗收手續(xù)，導(dǎo)致無法取得竣工驗收備案表。目前，糾紛已協(xié)商解決開發(fā)企業(yè)正在申請辦理竣工驗收審批手續(xù)。


02乾縣大唐小鎮(zhèn)
乾縣大唐小鎮(zhèn)房產(chǎn)證從17年買房到現(xiàn)在一直未下發(fā)， 都是全款，急著賣掉或者抵押，但是一直沒有房產(chǎn)證，請領(lǐng)導(dǎo)幫忙解決。
回復(fù)：因該項目用地手續(xù)尚未完善，自然資源局已多次督促完善相關(guān)手續(xù)，要求盡快為業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記。


03錦湖花苑
我是渭陽西路62號錦湖花苑小區(qū)住戶，我們錦湖花苑小區(qū)2棟樓，該塊地原屬于咸陽市稅務(wù)局，前面臨街原有一棟樓是市稅務(wù)局辦公大樓，后面有一棟家屬樓屬于房改房，所有住戶也辦理了房產(chǎn)證。后市稅務(wù)局搬到了玉泉中路，若干年前委托房地產(chǎn)公司進(jìn)行了開發(fā)，建了現(xiàn)在的兩棟高層，作為市稅務(wù)局職工的住宅，6年前已交工入住，其中北樓1-4層作為稅務(wù)辦公使用。截止目前已入住6年了，沒有辦理房產(chǎn)證明，而且原有的房產(chǎn)證也被收回，不知如何處理了?，F(xiàn)在陜西省清理房產(chǎn)證明未辦理的遺留問題，按照解決歷史遺留問題、不允許新增問題的原則，我們小區(qū)業(yè)主房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明什么時候能辦理下來呢？懇請領(lǐng)導(dǎo)督促住建局能盡快為我們小區(qū)解決房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明未辦理的歷史遺留問題。
回復(fù)：因開發(fā)商企業(yè)未取得該項目竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)首次登記。


04中華世紀(jì)城
咸陽新煜置業(yè)有限公司長期區(qū)別對待南北區(qū)業(yè)主，1.發(fā)布公告，稱2022年6月30日前完成辦理北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證，若未辦理自2022年7月起免除物業(yè)費，對南區(qū)不動產(chǎn)證辦理事件、賠償（補償）事件只字不提。2.供暖常年不達(dá)標(biāo)，且在疫情防控居家隔離的關(guān)鍵時期，南區(qū)室內(nèi)供暖溫度僅16℃，業(yè)主啟用空調(diào)、小太陽等制熱備，造成生活成本飆升，增加碳排放。3.南區(qū)地下停車場管理混亂，不符合人防要求，存在安全隱患。
回復(fù)：你好！你反映的問題秦都區(qū)答復(fù)如下：該小區(qū)屬舊城改造項目，分南、北區(qū)。目前大部分網(wǎng)簽已完成，剩余住戶的網(wǎng)簽受疫情影響進(jìn)度緩慢，區(qū)渭西辦督促開發(fā)商加快與市住建局的對接，積極推進(jìn)房產(chǎn)證的辦理。經(jīng)實地核查，你反映的供熱及地下車場符合相關(guān)要求。


05涇陽合威陽光城
我是涇陽縣一名普通的工薪階層，2013年用多年的積蓄在合威陽光城買了一套房子，至今交房已經(jīng)五年了，開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，而且房屋的面積差也不給業(yè)主退，和開發(fā)商溝通幾年也沒有解決，已經(jīng)打過多次12345投訴電話，至今也處理未果！
回復(fù)：目前，該小區(qū)二期已辦理首次登記，正在按遞交申請次序有序開展轉(zhuǎn)移登記工作。涇陽縣不動產(chǎn)中心已督促開發(fā)商盡快收集資料，同時告知你提供相應(yīng)資料，聯(lián)系開發(fā)商共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記。


06金域咸陽
我跟我愛人是2016年4月份在咸陽經(jīng)緯置業(yè)有限公司開發(fā)的金域咸陽小區(qū)5號樓購買的房子，于2017年9月份房子交付，截止到現(xiàn)在開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，給住建局打電話，住建局說是開發(fā)商的配套費沒有繳，讓問行政審批局，給行政審批局打電話，行政審批局說不是他們的事。老百姓辛苦半輩子買套房子也不容易，手續(xù)就這么難辦嗎？各職能部門的職責(zé)所在呢？難道就由著開發(fā)商這么一直拖下去嗎？


07玉泉時代廣場
我們小區(qū)是經(jīng)電北路玉泉時代廣場，15年全款買房到現(xiàn)在，全體業(yè)主都沒有房產(chǎn)證，請您關(guān)注一下


08瑞泉佳園
11年買房，14年接房，當(dāng)時簽購房協(xié)議，開發(fā)商承諾有房產(chǎn)證，14年就告訴業(yè)主房產(chǎn)證就快下來，說土地證辦了，后來一年推一年，就是不給辦證，購房10年，交房到現(xiàn)在7年，房產(chǎn)證遙遙無期，戶口戶口沒地方落，娃上學(xué)也是問題。


以上是咸陽部分小區(qū)業(yè)主在領(lǐng)導(dǎo)留言板反映的問題，這只是其中一小部分。近日，小編推送了一條關(guān)于“最新通知！咸陽未辦房產(chǎn)證的速看！”一文，很多粉絲留言反映，以下這些小區(qū)房產(chǎn)證問題還未解決。
壹品峰境、玉泉時代廣場、陳楊新界、尚城公館



秦王府、陽光南岸二區(qū)、紫裕蘭亭、城市人家、恒晟城市花園、秦都花苑、中華世紀(jì)城


彩虹半島、尚城公館、陽光尚苑、地中海花園、泰和佳苑、世城濱江、北平皇家商城


文泰佳苑、富錦佳苑、卡農(nóng)國際、中僑廣場、裕塬城市風(fēng)景、世紀(jì)財富瑞士城


福潤茗居、安谷苑小區(qū)、世城濱江、陽光幸福城、紡機(jī)北區(qū)、正鵬愛欣苑


沒有房產(chǎn)證有什么影響？
對普通的業(yè)主來講，沒有房產(chǎn)證將有以下的影響：
1.沒有房產(chǎn)證則不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽訂相關(guān)的合同也有可能被認(rèn)定為無效合同，不能受到法律的保護(hù)。
2.在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
3.無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等其他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。
對于普通業(yè)主來說，很重要的一點就是影響孩子上學(xué)。
近日，陜西省自然資源廳最新發(fā)布《多種方式化解不動產(chǎn)“登記難”問題的通知》，根據(jù)不同原因?qū)е碌霓k證難問題給出了針對性的解決方案，期待這些業(yè)主的辦證問題盡快得到解決。