近日 網(wǎng)友在人民日?qǐng)?bào)留言板咨詢關(guān)于 開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房 小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi) 商品房變限價(jià)商品房 等問(wèn)題 最新回復(fù)來(lái)了!
咸陽(yáng)成國(guó)右岸小區(qū) 15#16#樓商品房變限價(jià)商品房
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2022-6-27 17:35 上傳
問(wèn):
領(lǐng)導(dǎo)好!成國(guó)右岸小區(qū)15、16號(hào)樓商品房購(gòu)買合同內(nèi)顯示為商品房,網(wǎng)簽合同內(nèi)提示為:商品房(限價(jià)商品房)?請(qǐng)問(wèn)何為限價(jià)商品房?在網(wǎng)上找了相關(guān)資料,限價(jià)房是針對(duì)低收入人群提供的保障性用房。可我們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商提供了商品房預(yù)售證,我們購(gòu)買的是商品房,是按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的,并沒(méi)有人告知我們是限價(jià)商品房,也沒(méi)有享受任何的價(jià)格優(yōu)惠? 現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商以可以提前裝修為由,引導(dǎo)業(yè)主提前收房!目前咨詢開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商表示:限價(jià)房就是商品房,沒(méi)有任何區(qū)別,讓問(wèn)房管局。房管局讓問(wèn)開(kāi)發(fā)商? 經(jīng)過(guò)咨詢,成國(guó)右岸小區(qū)內(nèi)只有15和16號(hào)樓為政府限價(jià)房,這個(gè)是否有相關(guān)文件?想問(wèn)一下,我們這種情況,是否還屬于商品房,是否可以買賣,后期買賣有什么影響?
答:
你好!你反映的問(wèn)題,市住建局答復(fù)如下:
經(jīng)調(diào)查了解,該項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批均為限價(jià)商品房,該相關(guān)審批手續(xù)及流程均由是自然資源局相關(guān)部門審核頒發(fā),《商品房預(yù)售許可證》是依據(jù)上述許可證辦理,合同網(wǎng)簽備案頁(yè)的摘要所顯示限價(jià)商品房信息,網(wǎng)簽系統(tǒng)依據(jù)《商品房預(yù)售許可證》信息自動(dòng)帶入。故,合同網(wǎng)簽備案頁(yè)摘要及《商品房預(yù)售許可證》均顯示有限價(jià)商品房信息。
咸陽(yáng)成國(guó)右岸小區(qū)位于秦漢新城迎賓大道中段,據(jù)了解15、16號(hào)樓的業(yè)主以同期商品房的價(jià)格買的房子,購(gòu)房合同和貸款合同顯示都是商品房,交房時(shí)網(wǎng)簽備案表上寫(xiě)的卻是限價(jià)商品房。限價(jià)商品房不但規(guī)定年限內(nèi)不能交易,后期如果交易還要補(bǔ)差。
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