咸陽這一區(qū)域最新規(guī)劃來了！將迎新發(fā)展！

小魚

咸陽北大門最新規(guī)劃來了

咸陽汽車產(chǎn)業(yè)園板塊，在過去10年時間里經(jīng)歷了咸陽、西咸新區(qū)的管轄之后，2021年隨著西咸新區(qū)分為直管區(qū)和共管區(qū)，實際管轄又回到了咸陽秦都區(qū)。

近日，《秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》在咸陽市自然資源局官網(wǎng)公示并征求意見。

標志著咸陽汽車產(chǎn)業(yè)園板塊，將迎來新一輪的發(fā)展契機。

《秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

公示并征求意見的公告

規(guī)劃區(qū)位于秦都區(qū)雙照街道辦轄區(qū)內(nèi)，東至環(huán)區(qū)東路（規(guī)劃），南至成國渠北路，西至平陵，北至五陵塬路及東澤高科北邊界，是咸陽主城區(qū)北大門，是連接主城區(qū)和經(jīng)開區(qū)的重要門戶區(qū)域，將承擔秦都區(qū)門戶空間形象展示、產(chǎn)業(yè)服務等職能。

按照規(guī)劃，秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍東至環(huán)區(qū)東路（規(guī)劃），南至成國渠北路，西至平陵。北至五陵塬路及東澤高科北邊界，規(guī)劃面積約4.8平方公里（約7200畝）。

整個園區(qū)整體定位為：以秦漢文化展示為特色，以發(fā)展汽車貿(mào)易、生態(tài)居住為核心功能的西安都市圈共管示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)。規(guī)劃區(qū)規(guī)劃人口約2萬人。

按照規(guī)劃，整個汽車產(chǎn)業(yè)園將構建“三軸五組團、一環(huán)多心”空間格局：

本次對秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)進行控制性詳細規(guī)劃的編制，主要指導該區(qū)域商業(yè)設施、工業(yè)、住宅、公共服務設施等的建設，編制意義重大。

規(guī)劃打造“城市-片區(qū)-社區(qū)”三級核心體系，構建“三軸五組團、一環(huán)多心”空間格局。

核心體系

城市級—文旅服務核心；片區(qū)級—片區(qū)公服核心、園區(qū)產(chǎn)業(yè)核心；社區(qū)級—社區(qū)服務核心。

三軸：

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸：以312國道、咸北大道為依托，通過標志性建筑和園區(qū)產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線。

2、城市發(fā)展軸：以五陵塬路為依托，打造成能夠聯(lián)通汽車產(chǎn)業(yè)園北部產(chǎn)業(yè)的東西向交通主軸。

3、活力生活軸：以汽車大道為依托，沿線以底商為主，將成為體現(xiàn)汽車產(chǎn)業(yè)園方便快捷、配套齊全、文化多元、尺度適宜的生產(chǎn)生活型道路。

五組團：

汽車產(chǎn)業(yè)組團、旅游集散組團、樂活創(chuàng)業(yè)組團、詩意生活組團、田園風情組團。

一環(huán)：指由帝王輸水渠、百米綠化帶、崔家村路沿街綠帶閉合形成的區(qū)域生態(tài)綠廊。


公共設施規(guī)劃

1、教育設施

規(guī)劃范圍內(nèi)設置小學1所、幼兒園3所。

2、文化娛樂設施

規(guī)劃文化娛樂設施用地2處，位于規(guī)劃路以西、成國渠北路以北，占地面積5.69公頃。同時結合新建小區(qū)的社區(qū)服務站布設3處文化活動站。

3、體育設施

依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》要求，規(guī)劃區(qū)內(nèi)每個居住小區(qū)和獨立組團均設體育活動場地，結合小區(qū)綠地安排設置。

4、醫(yī)療衛(wèi)生設施

規(guī)劃保留現(xiàn)狀和平醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生用地，總占地2.43公頃，位于QC-02-03-03地塊。結合社區(qū)建設，增加小型社區(qū)衛(wèi)生服務站，以方便居民就近看病，滿足市民就近獲得基本醫(yī)療服務的需求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務中心主要位于居住區(qū)內(nèi)，為規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民提供醫(yī)療服務。

5、商業(yè)服務設施

商業(yè)、市場、餐飲業(yè)、旅館、商務、娛樂等商業(yè)服務業(yè)設施，根據(jù)其功能的不同，分地塊設置，總用地面積156.27公頃。同時要求所有新建住宅小區(qū)結合沿街商業(yè)配建便利店。


規(guī)劃1處行政辦公用地，位于QC-01-16-02地塊。同時要求所有新建住宅小區(qū)配建社區(qū)服務中心，每處建筑面積不小于1000平方米。


綜合交通規(guī)劃

道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路劃分為干線道路、集散道路、支線道路三個大類，快速路、主干路、次干路、支路四個中類，干線道路（快速路及主干路）以 “通”為主、支線道路以“達”為主，形成不同分工和職能的方格網(wǎng)路網(wǎng)結構。

1、主干路

規(guī)劃形成“三橫三縱”的主干路網(wǎng)絡，主干路規(guī)劃紅線寬度為100米、60米、50米、40米。“三橫”為五陵塬路、汽車大道、天漢大道；“三縱”分別為環(huán)區(qū)西路、經(jīng)電北路、西蘭路。

2、次干路

規(guī)劃形成“兩橫四縱”的次干路網(wǎng)絡，次干路規(guī)劃紅線寬度為30米、25米和24米?！皟蓹M”為帝王路、平延西路（東路）；“四縱”為廣場路、上召路、崔家村路、環(huán)區(qū)東路。

3、支路

支路紅線寬度為24米、21米、20米、12米幾種，主要為成國渠北路、崔家巷、博愛巷、西延巷等。

公共交通規(guī)劃

1、軌道交通規(guī)劃

規(guī)劃范圍內(nèi)有1條南北向軌道線路經(jīng)過，為22號線，北至經(jīng)開區(qū)，南至灃西新城，在汽車產(chǎn)業(yè)園設置一個站點，位于汽車大道與西蘭路相交處。

2、常規(guī)公交規(guī)劃

以軌道交通站點為核心，在規(guī)劃范圍內(nèi)沿五陵塬路、西蘭路、環(huán)區(qū)東路、環(huán)區(qū)西路、彩虹一路等設置公交線路，與咸陽主城區(qū)、經(jīng)開區(qū)、秦漢新城的常規(guī)公交線路相對接。

3、公共交通設施

規(guī)劃1處公交綜合停車場，占地面積為1.29公頃，位于廣場路與帝王路交叉口東南側。


交通設施規(guī)劃

1、加油加氣站

規(guī)劃兩處加油加氣站，一處位于西蘭路與成國渠北路交叉口東北側，用地面積為 0.38 公頃；另一處位于咸北大道與帝王輸水渠相交東北側， 用地面積為 0.12 公頃。

2、社會停車場

本次規(guī)劃人口 2 萬人，社會公共停車場面積按 0.6 平方米/人計算，機動車泊位按照 30 平方米/泊位計，共計 400 個泊位。

3、充電停車位

新建住宅配建停車位應 100%建設充電基礎設施或預留建設安裝條件；大型公共建筑物配建停車場（庫）、公共停車場（庫）具備充電條件的車位不應低于 10%。

汽車產(chǎn)業(yè)園發(fā)展迎新機遇

隨著《秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的公示，這標志著秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園板塊將迎來新一輪的發(fā)展契機。

在此背景之下，實際上汽車產(chǎn)業(yè)園板塊在今年以來也迎來了多個項目的重啟和升級。
7月10日上午，格林世界汽車購物廣場開工儀式在施工現(xiàn)場5#樓前舉行。

格林世界汽車購物廣場，總投資13億元，位于咸陽市秦都區(qū)雙照街辦汽車大道與秦皇北路十字西南角，項目占地面積34畝，建筑面積13.5萬平方米，該項目建成后，可容納二手車主力商家150家，年買、賣二手汽車20萬量，年營業(yè)額100億元，利稅5億元。