交房日期已過(guò)房沒(méi)建好卻停工 開(kāi)發(fā)商：資金不夠

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開(kāi)發(fā)商承諾2011 年12 月30 日交房，可如今6 層的樓房只建起3 層，昨日還在停工狀態(tài)中實(shí)習(xí)記者文穩(wěn)翔攝

　　2010年10月簽訂的購(gòu)房合同上，注明交房日期為2011年12月30日。然而，交房期限已過(guò)五個(gè)月，6層的樓房只建了3層，且還在停工狀態(tài)中。工程方負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目停工是因?yàn)橘Y金不足所致。
　　
　　房沒(méi)建好工地停工
　　
　　“當(dāng)時(shí)圖便宜就付了首付，但沒(méi)想到交房日期都過(guò)了，房還沒(méi)修好?！倍壬f(shuō)，2010年10月份，他無(wú)意間看到天潤(rùn)楓林居的售樓廣告，廣告上的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，于是他便來(lái)到售樓部，簽了購(gòu)房合同，并付了5萬(wàn)多元的首付。
　　
　　天潤(rùn)楓林居位于興平市友誼南路，這是咸陽(yáng)中洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)。董先生所購(gòu)買(mǎi)的房屋在7號(hào)樓。董先生簽訂購(gòu)房合同時(shí)，天潤(rùn)楓林居項(xiàng)目正在施工。當(dāng)時(shí)售樓部的工作人員告訴他，2011年年底就能交房。
　　
　　2011年冬季，董先生想著交房期快到了，于是去工地看房屋修建情況?！?層的樓房才建了3層就停工了?！倍壬f(shuō)，他到達(dá)工地時(shí)，僅有兩棟樓房建好，另外兩棟樓房?jī)H建了3層，已經(jīng)停工。而董先生所購(gòu)買(mǎi)的房子，就在這兩棟之中。
　　
　　“交房期限就要到了，但房子還沒(méi)有建好?！倍壬粗９さ墓さ?，異常著急，幾次去售樓部催促工地復(fù)工，但都無(wú)果。
　　
　　董先生的鄰居史先生也在2010年購(gòu)買(mǎi)了天潤(rùn)楓林居的房子，他所購(gòu)買(mǎi)的是6號(hào)樓，同7號(hào)樓一樣，僅建了3層便停工了。
　　
　　資金不夠被迫停工
　　
　　昨日上午，在天潤(rùn)楓林居工地上，有兩棟已經(jīng)建好的6層樓房。而另外兩棟樓，只修建了3層，目前處于停工狀態(tài)中。而工地的空地，坑洼不平，雜草叢生，堆滿(mǎn)了鋼筋等物品，有人看守著工地大門(mén)。
　　
　　天潤(rùn)楓林居工程方負(fù)責(zé)人高寶華說(shuō)，天潤(rùn)楓林居共計(jì)劃修建7棟樓，目前已建好兩棟，另外兩棟樓僅修建了3層，另三棟還沒(méi)建。去年夏季因?yàn)殂y行貸款沒(méi)有下來(lái)，資金緊張，工地被迫停工了。兩棟僅建了3層的樓房已經(jīng)售出去了一半。
　　
　　高寶華說(shuō)，目前銀行貸款已經(jīng)下來(lái)，資金問(wèn)題解決了，他們正在組織施工隊(duì)，在本月底或下月初復(fù)工。而對(duì)于購(gòu)房者所提到的違約金問(wèn)題，高寶華表示接下來(lái)會(huì)考慮。
　　
　　對(duì)此，陜西宇斌誠(chéng)律師事務(wù)所律師張魏宇說(shuō)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同規(guī)定在2011年12月30日交房，構(gòu)成違約。購(gòu)房者可以按照合同規(guī)定向開(kāi)發(fā)商索取違約金，違約金是從合同規(guī)定交房期限的次日算起，至開(kāi)發(fā)商交房之日終。購(gòu)房者也可以要求退房，讓開(kāi)發(fā)商退還首期付款，并賠付同期銀行利息。
　　
　　本報(bào)記者杜琳實(shí)習(xí)生高洋