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2012-6-21 01:12 上傳
整棟樓所有的消防設(shè)施都沒(méi)有安裝實(shí)習(xí)記者文穩(wěn)翔攝 住宅樓內(nèi)沒(méi)有消防設(shè)施,電梯不能正常運(yùn)行,秦都區(qū)榮華小區(qū)高層住宅業(yè)主們對(duì)此極為不滿(mǎn),并拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)因此拒絕給業(yè)主們賣(mài)電賣(mài)水。據(jù)悉,曾經(jīng)業(yè)主投訴過(guò)樓內(nèi)沒(méi)有消防設(shè)施,秦都消防大隊(duì)也責(zé)令整改過(guò)。
事發(fā):業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)
昨日上午10時(shí)許,榮華小區(qū)物業(yè)辦事處樓上樓下站滿(mǎn)了人,大家吵吵嚷嚷地找物業(yè)經(jīng)理討要說(shuō)法。“我們已經(jīng)快一周多時(shí)間買(mǎi)不到水電了?!睆埾壬f(shuō),我們樓用水用電都要插卡,沒(méi)水沒(méi)電沒(méi)法生活。
為何一周多時(shí)間物業(yè)不給賣(mài)水電?“我們沒(méi)有繳今年一季度的物業(yè)費(fèi)?!睆埾壬苯恿水?dāng)?shù)卣f(shuō)。
同時(shí)張先生也解釋了為何不愿交物業(yè)費(fèi)的原因,“我們所在的高層沒(méi)有消防設(shè)施,電梯也不能正常使用,交物業(yè)費(fèi)何用?”
張先生的回答得到了許多業(yè)主的認(rèn)可?!拔覀兠總€(gè)季度按時(shí)交物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi),可住了兩年樓道內(nèi)還是沒(méi)有消防設(shè)施,而且兩部電梯只開(kāi)一個(gè)?!?br />
因?yàn)橄涝O(shè)施的問(wèn)題,所以榮華小區(qū)高層住宅的業(yè)主們才決定以拒交物業(yè)費(fèi)為由,迫使物業(yè)公司盡快解決樓道內(nèi)消防設(shè)施和電梯使用的問(wèn)題。
但業(yè)主不繳費(fèi),物業(yè)公司就拒絕給業(yè)主賣(mài)水電?!翱煲恢芏嗔?,都買(mǎi)不到水電,物業(yè)非要我們交了物業(yè)費(fèi)才給賣(mài)。”
原因:樓內(nèi)沒(méi)有消防設(shè)施
榮華小區(qū)內(nèi)有只有唯一一幢高層樓,共21層。張先生說(shuō),目前的住戶(hù)有160多戶(hù)。業(yè)主大部分都是在2010年11月入住的。
昨日上午記者前往張先生所住的高層樓道查看發(fā)現(xiàn),樓道內(nèi)的每一個(gè)消防栓都是空的,僅有一個(gè)空架子,消防栓玻璃門(mén)是可以隨便打開(kāi)的,里面沒(méi)有任何水帶和滅火器,摁下消防報(bào)警器,也沒(méi)有任何反應(yīng)。
這幢高層每一層樓道內(nèi)有4個(gè)消防栓,共計(jì)84個(gè)消防栓,每個(gè)消防栓內(nèi)都是沒(méi)有任何消防設(shè)施。有些消防栓還被住戶(hù)當(dāng)做儲(chǔ)藏室,里面放著鞋子和一些零碎物品。
張先生說(shuō),因?yàn)橄涝O(shè)施的事,業(yè)主和物業(yè)交涉過(guò)多次了依然沒(méi)人解決?!白≡诟邔樱蠹叶己軗?dān)心,萬(wàn)一哪一天發(fā)生了意外,又沒(méi)有消防設(shè)備,可咋辦?誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任?”
除了樓道內(nèi)不健全的消防設(shè)施外,對(duì)于電梯,高層業(yè)主意見(jiàn)也很大?!拔覀兘坏碾娞葙M(fèi)是按照每個(gè)月25元起步的,每增加一層多收一塊錢(qián),可現(xiàn)在只開(kāi)一部電梯?!弊≡?4層的李女士說(shuō),電梯費(fèi)是按照兩部電梯使用繳費(fèi)的。
李先生說(shuō),物業(yè)費(fèi)每平米按照0.9元收取的,可樓道內(nèi)的衛(wèi)生卻無(wú)人打掃?!斑@些問(wèn)題就是我們?yōu)槭裁淳芙晃飿I(yè)費(fèi)的理由?!?br />
物業(yè):經(jīng)理不在無(wú)法解釋
按照物業(yè)管理的相關(guān)政策,物業(yè)公司不得以任何借口對(duì)業(yè)主采用斷電斷水的措施??蓸s華小區(qū)物業(yè)因?yàn)闃I(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)而拒絕給業(yè)主賣(mài)水電。
對(duì)于此次行為,昨日榮華小區(qū)物業(yè)辦公室主任張林說(shuō),物業(yè)經(jīng)理因家里有事不上班,沒(méi)法解釋?!暗窍浪ǖ氖?,目前開(kāi)發(fā)商正在調(diào)試中?!?br />
昨日物業(yè)辦公室一位不愿透露姓名的工作人員說(shuō):“這都是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司交接時(shí)留下的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商沒(méi)把消防栓問(wèn)題解決掉,物業(yè)就接收管理了?!?br />
由于一周多買(mǎi)不到水電,昨日上午100多位業(yè)主聚集在物業(yè)辦事處討說(shuō)法。物業(yè)辦迫于無(wú)奈,開(kāi)始給業(yè)主售賣(mài)水電。但同時(shí)物業(yè)辦也貼出通知:“即日起,物業(yè)公司將停止為該樓提供服務(wù)?!?br />
張先生說(shuō),他們?cè)蛳啦块T(mén)投訴過(guò)消防栓的事,可后來(lái)還是沒(méi)人解決?!耙膊恢喇?dāng)初交房時(shí),相關(guān)部門(mén)是咋審核通過(guò)的?”
據(jù)了解,按照正常流程,消防栓要通過(guò)申報(bào)、建設(shè)、審核、驗(yàn)收等幾個(gè)階段才能正常使用?!叭绻?yàn)收不合格,肯定是沒(méi)辦法交房的?!毕剃?yáng)市公安消防支隊(duì)秦都消防大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)吳鵬說(shuō)。
吳鵬說(shuō),今年5月,確實(shí)接到過(guò)榮華小區(qū)業(yè)主的投訴。隨后秦都消防前往檢查發(fā)現(xiàn)的確沒(méi)有消防栓設(shè)備?!拔覀兿驑s華小區(qū)物業(yè)下達(dá)了責(zé)令整改書(shū),并處以罰款。后來(lái)復(fù)查時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司并非全部安裝到位。按照《消防法》,如果是已經(jīng)經(jīng)過(guò)了消防驗(yàn)收合格的,目前再出現(xiàn)這種情況,一般都是責(zé)令整改,處以罰款,除此外再無(wú)其他解決辦法?!?br />
“既然都已經(jīng)責(zé)令整改過(guò),為何還存在問(wèn)題。難不成當(dāng)初就壓根沒(méi)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收,讓我們?nèi)胱×??”張先生還是十分擔(dān)心,“以后出問(wèn)題,誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?”
本報(bào)記者嚴(yán)淑萍實(shí)習(xí)記者康菲
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